Семерка - Российский Правовой Портал

Об организации содержания муниципального жилищного фонда

Решение Совета народных депутатов города Гусь-Хрустальный от 21.02.2007 N 15/2

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Рассмотрев представленное главой муниципального образования город Гусь-Хрустальный Положение об организации содержания муниципального жилищного фонда, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования город Гусь-Хрустальный Совет народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный решил:

1. Утвердить Положение об организации содержания муниципального жилищного фонда.

2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на комиссию по собственности и экономической политике.



Председатель
Совета народных депутатов
города Гусь-Хрустальный
Н.Н.БАЛАХИН

Глава города Гусь-Хрустальный
В.В.ШАЛАЕВ



Приложение
к решению
Совета народных депутатов
города Гусь-Хрустальный
от 21.02.2007 N 15/2



ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СОДЕРЖАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования город Гусь-Хрустальный.

1.2. Целью настоящего положения является обеспечение надлежащего содержания муниципального жилищного фонда, обеспечение его сохранности и эффективного использования, установления порядка контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

1.3. Задачей настоящего положения является улучшение состояния муниципального жилищного фонда.



2. Основные термины и понятия

2.1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

2.2. Муниципальное жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

2.3. К муниципальным жилым помещениям относятся:

- жилой дом;

- часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

2.4. Муниципальный жилой дом - принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

2.5. Муниципальная квартира - принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

2.6. Муниципальной комнатой признается принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

2.7. Капитальный ремонт жилого помещения - работы по восстановлению и замене отдельных частей жилого помещения в связи с их физическим износом и (или) разрушением на аналогичные или иные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

2.8. Специализированный муниципальный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.9. Реестр муниципального жилищного фонда - перечень объектов муниципального жилищного фонда.

2.10. Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме на основании договора управления многоквартирным домом.



3. Учет муниципального жилищного фонда

3.1. Государственный учет жилищного фонда, в т.ч. муниципального, предусматривает проведение технического учета жилищного фонда, в т.ч. его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений, установленным требованиям).

3.2. Муниципальный учет муниципального жилищного фонда осуществляется соответствующим структурным подразделением администрации муниципального образования путем ведения реестра муниципального жилищного фонда.



4. Содержание муниципального жилищного фонда

4.1. Муниципальные жилые помещения должны поддерживаться в надлежащем состоянии, исключающем бесхозяйственное обращение с ними, должны соблюдаться правила пользования жилым помещением.

4.2. Муниципальные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.3. Наниматели муниципального жилого помещения обязаны:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору.

Наниматель жилого помещения, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.4. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

4.5. Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений осуществляется за счет средств местного бюджета.

4.6. Муниципальный жилищный фонд, где все квартиры муниципальные, подлежит управлению управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса.

4.7. В многоквартирных домах, где не все квартиры в муниципальной собственности, способ управления выбирается на общем собрании в соответствии с Жилищном кодексом Российской Федерации. При этом бремя содержания общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.



5. Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений

5.1. Капитальному ремонту за счет средств местного бюджета подлежат муниципальные жилые помещения, не отвечающее санитарным и техническим нормам.

5.2. Ежегодно соответствующее подразделение администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный составляет реестр муниципальных жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту. Данный реестр утверждается постановлением главы города.

5.3. На основании утвержденного реестра формируется муниципальный заказ на проведение капитального ремонта муниципальных жилых помещений.

5.4. Расходование бюджетных средств осуществляется в соответствии с ФЗ от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".



6. Контроль за содержанием муниципального жилого фонда

6.1. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6.2. Муниципальный контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляет соответствующее подразделение администрации.



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна