Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении "Положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в г. Владимире

Решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 25.12.2003 N 333

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии со ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением главы администрации Владимирской области от 22.01.98 N 40 "Об утверждении методических рекомендаций для разработки тарифов на жилищно-коммунальные услуги", ст. 26 Устава муниципального образования город Владимир и с целью введения в структуру жилищно-коммунальных платежей населения (для нанимателей жилья) платы за наем жилья Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить "Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в г. Владимире" согласно приложению.

2. Ввести с 01.01.2004 в структуру платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги плату на наем жилья (для нанимателей жилья).

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи (Нечаев В.В.)



Глава города Владимира
А.РЫБАКОВ



Председатель Совета
народных депутатов
М.МАЛАХОВА



Приложение
к решению
городского Совета
народных депутатов
от 25.12.2003 N 333



ПОЛОЖЕНИЕ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ВЛАДИМИРЕ



I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилых помещений).

Размер платы за наем жилых помещений определяется в зависимости от величины норм амортизационных отчислений согласно приложению N 1 к настоящему Положению и утверждается постановлением главы города Владимира на основании соответствующего решения городской тарифной комиссии.



II. РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ

Расчет платы за наем жилого помещения производится путем определения базовой ставки за наем жилья.

Первоначально определяется ежемесячный размер амортизационных отчислений на полное восстановление общей площади жилых зданий, заселенных по договорам социального найма, по каждой группе жилых зданий на основе балансовой стоимости и норм амортизационных отчислений.



                        П
    Рам.отч. = Б ст. x --- x 100 руб./мес., где
                       12


Рам.отч. - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по группе капитальности (руб./мес.);

Б ст. - восстановительная стоимость жилых зданий группы капитальности, заселенных по договорам социального найма по инвентаризационной стоимости (руб.);

П - норма амортизационных отчислений по группе капитальности (в %);

12 - число месяцев в году;

100 - перевод нормы амортизационных отчислений из процентного выражения в натуральное число.

Затем определяется сумма амортизационных отчислений для всего жилищного фонда суммированием размера амортизационных отчислений по всем группам капитальности домов:



Робщ.ам.отч. = (Р1 + Р2 + Р3 + Рn) руб./мес., где



Робщ.ам.отч. - сумма амортизационных отчислений за месяц;

Р1, Р2, Р3... - размер амортизационных отчислений каждой группы капитальности муниципального (государственного) жилищного фонда.

Плата за наем за 1 кв. м общей площади муниципального (государственного) жилищного фонда определяется:



                 Робщ.ам.отч.
    Пн 1 кв. м = ------------ (руб./мес.), где
                     Sобщ.


Робщ.ам.отч. - сумма амортизационных отчислений (руб./мес.);

Sобщ. - общая площадь муниципального (государственного) жилищного фонда, заселенного по договорам социального найма (кв. м).

Далее определяется базовая ставка платы за наем жилого помещения, взимаемая с населения:



Пбаз. = (Пн x Дн) руб./мес., где



Пн - плата за наем 1 кв. м общей площади жилищного фонда за месяц;

Дн - доля оплаты населением платы за наем жилья, установленная в г. Владимире, в %.

Фактическая величина платы за наем жилого помещения определяется исходя из базовой ставки платы за наем, с применением системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень потребительских качеств жилья.

Коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, устанавливаются с учетом градостроительных и других местных условий г. Владимира.

В приложениях NN 2, 3 к настоящему Положению приведен перечень показателей качества жилья, учитывающих потребительские свойства района, дома и жилого помещения.



III. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ

Для расчета ставки платы за наем по различным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие:

потребительские свойства домов - Кд;

потребительские свойства района - Кз.

Ставка платы за наем жилого помещения рассчитывается по формуле:



Пн = Пб x Кд x Кз, где



Пб - базовая ставка платы за наем жилья.

Примечания. 1. Ставка платы за наем жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах, а также не имеющих одного и более видов благоустройства взимается с понижающим коэффициентом 0,9.

2. Плата за наем жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда учитывается на счете "Целевые финансирование и поступления.

3. При расчетах за наем жилья с нанимателей жилых помещений налог на добавленную стоимость дополнительно не взимается.



IV. ПОРЯДОК СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

Начисление и сбор платы за наем осуществляется наймодателем.

Данные денежные средства в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляются в бюджет города.



Приложение N 1
к Положению о плате за пользование
жилым помещением (плате за наем)
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда в г. Владимире

ВЕЛИЧИНА НОРМ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (В % К БАЛАНСОВОЙ СТОИМОСТИ)



Группы и виды основных фондов

Шифр единых норм аморти- зационных отчислений

Норма амор- тизационных отчислений

1

2

3

Жилые здания





Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные, толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железо- бетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные;

10100

0,7

Здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные;





Здания с кирпичными стенами, толщиной в 1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные и бетонные;

10101

0,8

С крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные;





Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные;

10102

1,0

Здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия деревянные;





Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми;

10103

2,0

Здания сырцовые, сборнощитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные;

10104

3,3

Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные.

10105

6,6



Приложение N 2
к Положению о плате за пользование
жилым помещением (плате за наем)
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда в г. Владимире

ПЕРЕЧЕНЬ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ (ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА КД)



N п/п

Показатели качества

Значение коэффициента Кд

1

2

3

1.

Материал стен здания:



кирпичные;

1,0

блочные, панельные, деревянные.

0,966

2.

Степень износа здания: дома с процентом износа:



до 30%;

1,0

от 30% до 50%;

0,7

от 50% и более

0,5

3.

Планировочное решение квартир:



соотношение общей и жилой площади 2:1 и более;

1,3

высота помещений более 2,5 м.

1,019



Примечание. Значение коэффициента Кд определяется как произведение коэффициентов по отдельным показателям качества конкретного жилого помещения.



Приложение N 3
к Положению о плате за пользование
жилым помещением (плате за наем)
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда в г. Владимире

ПЕРЕЧЕНЬ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ (ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА КЗ)

----+-------------------------+-----------+------------------------
¦N  ¦   Показатели качества   ¦ Значение  ¦      Примечание       ¦
¦п/п¦                         ¦ коэффици- ¦                       ¦
¦   ¦                         ¦ ента Кз   ¦                       ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------------------+
¦ 1 ¦            2            ¦     3     ¦           4           ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------------------+
¦ 1.¦Транспортная доступность:¦   0,984   ¦Согласно приложению N 4¦
¦   ¦- расположение жилого    ¦           ¦к настоящему Положению ¦
¦   ¦дома на расстоянии более ¦           ¦                       ¦
¦   ¦500 м до остановки       ¦           ¦                       ¦
¦   ¦общественного транспорта.¦           ¦                       ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------------------+
¦ 2.¦Удаленность от центра    ¦   0,985   ¦Коэффициент применяет- ¦
¦   ¦города:                  ¦           ¦ся по отношению к жилым¦
¦   ¦- расположение дома в    ¦           ¦домам, расположенным в ¦
¦   ¦районе получасовой       ¦           ¦поселках Лесной, Энер- ¦
¦   ¦доступности на           ¦           ¦гетик, Юрьевец         ¦
¦   ¦общественном транспорте. ¦           ¦                       ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------------------+
¦ 3.¦Расположение дома на     ¦           ¦Коэффициенты применяют-¦
¦   ¦основных магистралях     ¦           ¦ся по отношению к жилым¦
¦   ¦с интенсивным движением  ¦           ¦домам, расположенным   ¦
¦   ¦транспорта:              ¦           ¦на улицах с интенсивным¦
¦   ¦загазованность;          ¦   0,97    ¦движением транспортных ¦
¦   ¦повышенный уровень шума. ¦           ¦средств, согласно      ¦
¦   ¦                         ¦   0,974   ¦приложению N 5 к на-   ¦
¦   ¦                         ¦           ¦стоящему Положению     ¦
----+-------------------------+-----------+------------------------


Примечание. Значение коэффициента Кз определяется как произведение коэффициентов по отдельным показателям потребительских свойств района расположения жилого дома.



Приложение N 4
к Положению о плате за пользование
жилым помещением (плате за наем)
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда в г. Владимире

ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, УДАЛЕННЫХ ОТ ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА НА РАССТОЯНИЕ БОЛЕЕ 500 М

1. Ул. Растопчина, 43, 45, 45-а, 47, 49, 49-а, 51, 53, 55, 55-а, 59.

2. Ул. Комиссарова, 59, 61, 63, 67, 69, 69-а.

3. Ул. Юбилейная, 46, 46-а, 74, 76, 78.

4. Ул. Добросельская, 207-а, 215.

5. Ул. Соколова-Соколенка, 3, 5-б, 17, 17-а, 17-б, 19, 19-а, 19-б, 19-в, 21, 21-б, 22, 23, 24, 24-б.

6. Ул. Жуковского, 18, 20, 20-а, 22.

7. Ул. П. Осипенко, 31, 33.

8. Ул. Почаевская, 30.

9. 2-й Почаевский проезд, 4.

10. Ул. Северная, 25, 28, 30, 32, 34, 34-а, 36, 36-а, 37, 38/2, 39, 49, 51, 53, 53-а, 55, 55-а, 73, 75.

11. Ул. Асаткина, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34.

12. Ул. Тракторная, 1, 3, 3-б, 5, 5-а, 7, 7-а, 9, 9-б, 48, 50.

13. 2-ой Коллективный проезд, 1, 2, 3, 3-а, 4, 4-а, 5, 6, 6-а.

14. Ул. Никитина, 1/52, 2, 2-а, 3.

15. Ул. Белоконской, 6, 8, 8-а, 10, 12, 14, 15-а, 15-в, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 25.

16. Ул. Гастелло, 7, 7-а.

17. Пос. РТС, 1, 3, 4, 5, 5-а, 6, 7, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24.

18. Ул. Курская, 31, 47, 49.

19. Ул. Ватутина, 8.

20. Ул. Матросова, 6.

21. Ул. Народная, 1-а.

22. Ул. Лакина, 1, 3, 129, 129-а, 129-б, 129-в, 129-г, 131, 133, 133-а, 135, 137, 137-а, 137-б, 139, 139-в, 141, 141-а, 141-б, 141-в, 141-г, 143, 143-а, 145, 147, 147-а, 147-б, 149, 149-а, 151, 153, 153-а, 155, 155-б, 157, 157-а, 159, 161, 163, 165, 167-а, 169/34, 171, 171-а, 171-б, 173, 173-а, 175/33, 177, 181, 185, 187, 187-а, 189, 191, 191-а, 191-б, 193, 195, 201, 205, 209.

23. Проезд Лакина, 2, 4, 6, 8.

24. Ул. Токарева, 4, 6, 10.

25. Ул. Сурикова, 2, 8, 11/32, 13/27, 15, 18, 20, 22, 24, 26.

26. Ул. Балакирева, 37-г, 37-д, 41-а, 43-в, 43-д, 57, 57-а.

27. Ул. Стасова, 1/36, 5/2, 7/29, 11, 12, 15/12, 19/11, 22, 23, 25, 30, 31, 36, 36-а, 40, 40-а.

28. Проезд Стасова, 4, 6, 16, 17/4.

29. Ул. Сергея Лазо, 18-а.

30. Ул. Яблочкова, 17.

31. Ул. П. Морозова, 37.

32. Ул. Василисина, 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8-а, 9, 9-а, 10, 10-а, 10-б, 10-в, 14, 18-б, 20, 20-а.

33. Ул. Завадского, 9-а, 13-б.

34. Ул. Алябьева, 11/24, 13, 13-а, 14/13, 15, 16, 17, 17-а, 18, 19, 19-а, 20, 21, 23, 23-а, 25.

35. Ул. Бородина, 31, 33, 35, 39, 41, 43.

36. Проезд Мичурина, 10, 12, 13, 13-а, 15, 15-а, 17.

37. Ул. Мичурина, 17/34, 21-а, 21-в, 25/23, 27/24, 31, 33/11, 35, 39, 41, 43/48, 45/73, 47/18, 49/23, 51, 53, 55, 63.

38. Проезд Западный, 3, 10, 10-а, 12, 12-а.

39. Проезд Большой, 25, 26, 28, 28-а, 30, 31, 32, 34, 36, 37/69, 38/71, 39, 40, 41/14, 42/16, 43/19, 44/21, 45, 45-а, 46, 47, 47-а, 48, 49, 49-а, 50, 55, 55-а, 57, 57-а, 58.

40. Ул. Офицерская, 36, 40, 42, 46, 61, 65, 67.

41. Ул. Западная, 2, 6, 8/27, 9, 60.

42. Ул. Фатьянова, 23, 24, 25, 26.

43. Ул. Тихонравова, 3, 3-а.

44. Ул. Благонравова, 5, 7, 9.

45. Ул. Н. Дуброва, 44, 46, 46-а, 46-б.

46. Ул. Ново-Ямская, 2-а, 10, 12, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52/2, 56, 58.

47. Ул. Даргомыжского, 5, 14, 18, 20.

48. Ул. Солнечная, 52.

49. Ул. В. Дуброва, 18-а, 18-б, 20-а, 22-б, 28, 28-б, 28-в, 38-б, 38-в, 38-г, 38-д.

50. Ул. Куликова, 11.

51. Ул. Н. Островского, 64.

52. 17-й проезд, 7-а.

53. Ул. Черняховского, 14.

54. Ул. Крайнова, 18.

55. Ул. Элеваторная, 18.

56. Ул. Большие Ременники, 18.

57. Ул. Вознесенская, 15, 17, 23.

58. Ул. Гражданская, 16, 20.

59. Ул. Ломоносова, 18-а.

60. Ул. Майдана, 7.

61. Ул. МЮДа, 11, 24.

62. Ул. Нижне-Лыбедская, 1.

63. Ул. Ново-Гончарная, 24.

64. Ново-Гончарный переулок, 2.

65. Ул. Садовая, 15, 17.

66. Ул. Пичугина, 11, 11-а, 13.

67. Ул. Семашко, 10, 13, 15, 16, 17, 18, 20.

68. Ул. Стрелецкая, 1, 3, 12-б, 27-а, 27-б, 33-а, 39-а, 41.

69. Ул. Федосеева, 19.

70. Ул. Южная, 24.

71. Ул. Сущевская, 1, 5, 13-а.

72. Ул. 1-я Пионерская, 88-б, 88-в, 90-б.

73. Ул. Краснознаменная, 5, 8-а, 10.

74. Ул. Модорова, 6, 8.

75. Ул. Студенческая, 3/12, 4, 4-а.

76. Ул. Батурина, 37-а.

77. Октябрьский проспект, 41.

78. Ул. Сакко и Ванцетти, 16, 17, 19, 20, 21, 22.

79. Электроприборовский проезд, 7, 7-а, 9/77.

80. Ул. Связи, 3-а.

81. Ул. Николо-Галейская, 4, 21/27, 22, 24, 34, 46, 56/25.

82. Пос. Юрьевец, ул. Центральная, 2, 4, 9.

83. Пос. Лесной, д. 11, 12, 13, 14, 15.



Примечание. Данный перечень жилых домов не является исчерпывающим и дополняется на основании решений соответствующих органов о приемке объектов жилищного фонда собственностью г. Владимира в установленном порядке.



Приложение N 5
к Положению о плате за пользование
жилым помещением (плате за наем)
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда в г. Владимире

ПЕРЕЧЕНЬ УЛИЦ С ИНТЕНСИВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

1. Московское шоссе.

2. Пр. Ленина.

3. Ул. В. Дуброва.

4. Ул. Лакина.

5. Ул. Студеная Гора.

6. Ул. Большая Московская (ул. III Интернационала).

7. Ул. Большая Нижегородская (ул. Фрунзе).

8. Ул. Добросельская.

9. Ул. Егорова.

10. Ул. Комиссарова.

11. Ул. Растопчина.

12. Суздальский проспект.

13. Ул. Куйбышева.

14. Ул. Вокзальная.

15. Ул. Усти-на-Лабе.

16. Ул. Луначарского.

17. Ул. Мира.

18. Ул. Батурина.

19. Ул. П. Осипенко.

20. Пр. Строителей.

21. Ул. Горького.

22. Ул. Чайковского.

23. Октябрьский проспект.

24. Ул. Белякова.

25. Ул. Дзержинского.

26. Ул. 2-я Никольская (ул. Сунь Ятсена).

27. Ул. Княгининская (ул. Некрасова).

28. Ул. Гагарина.

29. Ул. Подбельского.

30. Пос. Юрьевец, ул. Ноябрьская.



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна