Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения о порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ижевск", для проведения реконструкции

Решение Городской думы г. Ижевска от 25.09.2008 N 436

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления муниципальным имуществом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 28.01.2004 N 180, руководствуясь Уставом города Ижевска, Городская дума города Ижевска решает:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ижевск", для проведения реконструкции (прилагается).

2. Контроль за исполнением решения возложить на Администрацию города Ижевска.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.



Глава муниципального образования
"Город Ижевск"
В.В.БАЛАКИН



Утверждено
решением
Городской думы города Ижевска
от 25 сентября 2008 г. N 436



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИЖЕВСК", ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ



Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Уставом города Ижевска, Положением о порядке управления муниципальным имуществом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 28.01.2004 N 180, решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска".

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок и условия предоставления отдельно стоящих строений, зданий, сооружений, встроено-пристроенных, пристроенных нежилых помещений, а также незавершенных строительством объектов, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ижевск" (далее - объекты недвижимости), для целей осуществления инвестиционной деятельности в целях реконструкции, если результатом такой деятельности является вновь созданное недвижимое имущество, за исключением имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями.



Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ

2.1. Решение о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ижевск", для целей реконструкции принимается Администрацией города Ижевска на основании решения Городской думы города Ижевска.

2.2. Решение Администрации города Ижевска принимается по инициативе структурных подразделений Администрации города Ижевска или на основании обращений потенциальных соинвесторов.

2.3. Объекты недвижимости предоставляются на основании инвестиционного договора о предоставлении объектов недвижимости для проведения реконструкции, заключаемого по результатам проведения торгов.

2.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса или аукциона. В форме конкурса проводятся торги в случае необходимости установления условий по созданию и использованию результата инвестирования, связанных не только с перечислением денежных средств.

2.5. Порядок проведения торгов, инвестиционные условия, критерии выявления победителя торгов устанавливаются Администрацией города Ижевска в соответствии с действующим гражданским законодательством.

2.6. В случае признания торгов несостоявшимися Администрация города Ижевска вправе принять решение о проведении повторных торгов по данному объекту недвижимости в установленном настоящим Положением порядке, в том числе с изменением первоначальных инвестиционных условий.

2.7. Инвестиционный договор от имени муниципального образования "Город Ижевск" заключает Администрация города Ижевска, именуемая в дальнейшем "инвестор".



Раздел 3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ СОИНВЕСТОРОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ

3.1. Заявления потенциальных соинвесторов о предоставлении объектов недвижимости для проведения реконструкции представляются в Администрацию города Ижевска.

3.2. Заявление должно содержать:

- сведения о заявителе (в том числе: наименование юридического лица либо фамилию, имя, отчество для физических лиц; сведения о государственной регистрации юридического лица, место нахождения индивидуального предпринимателя; сведения о фактически ведущейся деятельности потенциального соинвестора, включая сведения о доходе за год, предшествующий обращению, данные бухгалтерского баланса за последний отчетный период);

- краткое описание предполагаемого результата реконструкции и его назначения (использования).

К заявлению потенциального соинвестора должно прилагаться технико-экономическое обоснование проекта реконструкции и иные сведения, существенные для рассмотрения заявления.

3.3. Заявление подлежит рассмотрению Администрацией города Ижевска в срок до 3 месяцев с момента поступления заявления.

По результатам рассмотрения заявления Администрация города Ижевска принимает одно из следующих решений:

- о подготовке документации для проведения торгов по продаже права на заключение инвестиционного договора;

- об отклонении заявления соинвестора с письменным уведомлением заявителя.



Раздел 4. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ

4.1. Объекты недвижимости могут быть предоставлены для целей реконструкции при соблюдении следующих условий:

- предоставление подлежащих реконструкции объектов недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности в целях создания нового объекта недвижимого имущества с возникновением права собственности инвестора и соинвестора на результат инвестирования;

- передача соинвестором в муниципальную собственность доли (части) в реконструируемом объекте недвижимости в объеме не менее вклада инвестора;

- возложение на соинвестора обязанности получить разрешение на строительство, выполнить реконструкцию объекта недвижимости и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее определенного срока;

- возложение на соинвестора обязанности по возмещению убытков и иных затрат по освобождению, сносу объектов недвижимости, переносу сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

- последствия ненадлежащего исполнения соинвестором инвестиционных условий, предусмотренных инвестиционным договором;

- в случаях заключения инвестиционного договора по итогам конкурса - условия о реализации представленного на конкурс проекта и последствиях неисполнения указанного условия.

4.2. Доля муниципального образования "Город Ижевск" в инвестиционном объекте определяется инвестиционным договором, и ее стоимость не может быть ниже рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого для целей реконструкции, согласно отчету независимого оценщика.

4.3. Регистрация прав собственности инвестора и соинвестора на результат инвестирования осуществляется в соответствии с действующим законодательством после исполнения сторонами условий инвестиционного договора.



Раздел 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. После завершения реконструкции объекта недвижимости и передачи соинвестором в муниципальную собственность доли (части) в реконструируемом объекте недвижимости указанная доля (часть) включается в Реестр муниципальной собственности города Ижевска.

Распоряжение данным имуществом осуществляется Администрацией города Ижевска в установленном порядке.



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна