Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

О порядке расчета арендной платы за землю

Постановление мэра города Новосибирска от 09.03.1995 N 245

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях обеспечения финансирования развития инженерной инфраструктуры и благоустройства городской территории, руководствуясь ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", Законом РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить базовые арендные платежи в размере дифференцированных ставок земельного налога.

2. Утвердить порядок расчета арендной платы за землю в зависимости от видов использования земель и категории арендаторов согласно приложению.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.04.95.

4. В связи с выходом данного постановления, постановление мэрии от 30.09.94 N 1270 "О размере арендной платы за землю" считать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя мэра города Воронова В.А.



Мэр города
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ



Приложение
Утверждено
постановлением мэра
г. Новосибирска
от 09.03.95 N 245



           1. Порядок расчета арендной платы за землю.


    Арендная плата рассчитывается по формуле:


                   А.п. = П x С.н. x К.п. x К,


    где А.п. - арендная плата, руб.;
        П    - площадь земельного участка, м.кв.;
        С.н. - дифференцируемая базовая ставка земельного  налога,
               руб.;
        К    - законодательно принятый  поправочный   коэффициент,
               применяемый  к  средним  ставкам земельного налога,
               приведенные в таблице 1 Закона "О плате за землю";
        К.п. - дополнительный  поправочный  коэффициент  к базовым
               ставкам земельного   налога    (согласно    данному
               положению);
        Н    - срок строительства объекта, год.


           2. Дополнительные поправочные коэффициенты к
             базовым ставкам ежегодной арендной платы


--------------------------------------------------------------------
¦ N            Тип земель             Коэффициент  Условия действия¦
¦п/п                                      (Кп)       коэффициента  ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ 1                  2                   3              4          ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦1. Земельные    участки,    занятые   1.0   На   площадь  промпло-¦
¦   промышленными   предприятиями  с         щадки    с      учетом¦
¦   устойчивой    зоной    санитарной        санитарно-защитной    ¦
¦   вредности, подлежащие  выносу  за        зоны   не  подлежащей ¦
¦   пределы  селитебной территории  в        изменению             ¦
¦   соответствии с генеральным планом   2.0  На  санитарно-защитную¦
¦                                            зону  которую  с изме-¦
¦                                            нением      технологии¦
¦                                            возможно уменьшить    ¦
¦2. Земельные     участки,    занятые   2.0  Организации,  занимаю-¦
¦   предприятиями,     организациями,        щимися,  коммерческой,¦
¦   учреждениями      всех       форм        посреднической,  опто-¦
¦   собственности,       занимающихся        вой деятельностью     ¦
¦   коммерческой и         банковской                              ¦
¦   деятельностью                                                  ¦
¦3. Земельные     участки,    занятые  дого- Коэффициент  определя-¦
¦   предприятиями,     организациями,  вор-  ется   на    основании¦
¦   учреждениями всех            форм  ной   протокола  о  договор-¦
¦   собственности,       занимающихся        ной цене              ¦
¦   коммерческой и         банковской                              ¦
¦   деятельностью, расположенные    в                              ¦
¦   центральной части    города   или                              ¦
¦   особо ценных территориях                                       ¦
¦4. Земельные  участки,  выходящие за   2.0  Действует до официаль-¦
¦   "красные линии" застройки                ного переноса "красных¦
¦                                            линий"                ¦
¦5. Земельные участки, выделенные под   1+0. Действует по истечении¦
¦   новое строительство      объектов   1Н   нормативного     срока¦
¦   жилья и соцкультбыта, промобъектов       строительства  опреде-¦
¦                                            ленного проектом  и до¦
¦                                            окончания   строитель-¦
¦                                            ства объекта          ¦
¦6. Земли,   занятые   муниципальными  1.0   При условии сохранения¦
¦   предприятиями: связи, управления,        целевого назначения   ¦
¦   обслуживания,   жилищно         -                              ¦
¦   коммунального          хозяйства,                              ¦
¦   транспорта                                                     ¦
¦7. Земельные     участки,    занятые   0.7  При условии сохранения¦
¦   учреждениями соцкультбыта  и   не        целевого назначения   ¦
¦   попадающие под   освобождение  от                              ¦
¦   налога на   землю   (общественные                              ¦
¦   столовые, пионерские лагеря, базы                              ¦
¦   отдыха, профилактории,       ПТУ,                              ¦
¦   библиотеки, и   т.д.),   а  также                              ¦
¦   культовыми           заведениями,                              ¦
¦   благотворительными       фондами,                              ¦
¦   организациями социальной помощи                                ¦
¦8. Земельные   участки  со  сложными   0.6  Действует   на  период¦
¦   инженерно-строительными условиями        нормативного     срока¦
¦   (овраги, подтопление),   освоение        освоения      участка.¦
¦   которых требует      значительных        Определяется комиссией¦
¦   капитальных вложений                     Горкомзема            ¦
¦9. Земельные    участки,     занятые   1.0  По  условиям  договора¦
¦   объектами ГСК,     кооперативными        аренды                ¦
¦   овощехранилищами                                               ¦
--------------------------------------------------------------------


    Примечание. 1. В случае, если земельный участок, находящийся в
пользовании юридического  или  физического  лица,   попадает   под
действие нескольких  коэффициентов  (К),  то принимается суммарный
коэффициент по формуле:


                          К = К + К - 1.


                 3. Пример расчета арендной платы


    Пример N 1.
    Земельный участок  площадью  6284   кв. м  отведен   в   31-ой
экономической зоне  в  овраге  под строительство ГСК.  Нормативный
срок строительства  два   года.   На   основании   представленного
технического проекта    освоение    земельного   участка   требует
значительных капитальных вложений (из-за подтопления).
    Расчет арендной платы за землю:
    31-ой экономической зоне соответствует дифференцируемая ставка
земельного налога в размере - 4,62 руб. за кв.м.
         А.п = 6284 x 4,62 x 50 x 1,0 = 1451604 руб. в год
    По истечении   нормативного  срока  строительства  (два  года)
земельный участок до  конца  не  был  освоен.  Арендная  плата  на
следующий год  после  окончания  нормативного  срока строительства
будет исчисляться в следующем порядке:
       А.п. = 6284 x 4,62 x 50 x 1,1 = 1596764 руб. в год.


    Пример N 2.
    Земельный  участок  общей площадью 2356 кв. м из них 356 кв. м
за  "красной  линией"  фактически  занятый банком, расположенный в
первой экономической зоне.
    Расчет арендной платы за землю:
    1-ой экономической зоне соответствует дифференцируемая  ставка
земельного налога в размере - 12.67 руб. за кв. м.
    А.п. = 2356 x 12.67 x 50 x 2.0 + 356 x 12.67  x  50  x  2.0  =
3436104 руб. в год.


Управляющий делами
В.П.СЫСОЕВ



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна