Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области

Постановление главы городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района МО от 14.07.2009 N 271-П

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии с п. 20 ст. 14 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 19 ч. 1 ст. 11 Устава городского поселения Луховицы постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области.

2. Настоящее Положение опубликовать в газете "Луховицкий горожанин".

3. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Положение возложить на заместителя главы администрации городского поселения Луховицы Полуянова В.А.



Глава городского
поселения Луховицы
В.С. Тимофеев



Утверждено
постановлением главы
городского поселения Луховицы
Московской области
от 14 июля 2009 г. N 271-П



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУХОВИЦЫ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящим Положением определяется порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. Настоящее Положение применяется к отношениям, связанным с переустройством и перепланировкой жилых и нежилых помещений, находящихся на территории городского поселения Луховицы, независимо от формы собственности. Настоящее Положение принято в целях обеспечения соблюдения гражданами и организациями установленных органами государственной власти Российской Федерации условий и порядка переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и с учетом требований:

1) Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 14, 25, 26, 27, 28, 29;

2) Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25;

3) постановления Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения";

4) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.



Статья 1. Общие положения



Виды переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения в жилых домах независимо от их форм собственности на территории городского поселения Луховицы.

1. Переустройство жилого и нежилого помещения представляет собой установку, замену или перенос внутренних инженерных коммуникаций, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилых и нежилых помещений, для которых требуется получение разрешения:

а) устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых подводящих и отводящих трубопроводов.

2. Перепланировка жилого и нежилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых и нежилых помещений, для которых требуется получение разрешения:

а) снос части несущей перегородки;

б) перенос и устройство дверных проемов в несущей стене;

в) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

г) устройство дополнительных кухонь и санузлов;

д) закладка и устройство новых оконных проемов;

е) устройство или переоборудование существующих тамбуров при входе в жилое и нежилое помещение;

ж) устройство утепленных лоджий;

з) расширение проемов в несущей стене.

Перепланировка жилых помещений, для которых не требуется получение разрешения:

а) разборка части ненесущей перегородки;

б) ликвидация антресолей, внутрикомнатных шкафов;

в) утепление, звукоизоляция квартир, за счет отделочных материалов;

г) замена оконных рам;

д) остекление балконов и лоджий.

3. Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений могут включать в себя проведение иных работ, относящихся по действующей классификации к текущему ремонту жилищного фонда, при условии, что:

1) это не противоречит требованиям законодательства и основанным на требованиях законодательства градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам;

2) этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

4. Не допускаются переустройство и перепланировка жилого помещения, в результате которых жилое помещение перестает отвечать требованиям, установленным для жилых помещений. Также не допускается проведение под видом переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения работ:

1) влияющих на изменение несущей способности конструкций здания, затрагивающих иные характеристики безопасности и надежности здания;

2) приводящих к изменению технических характеристик здания в части его внешнего облика и внешних габаритов объекта; затрагивающих показатели сохранности фасада. Такие работы не рассматриваются в качестве переустройства и перепланировки и не подлежат согласованию в порядке, установленном настоящим Положением. Лицо, заинтересованное в проведении таких работ, обязано получить разрешение на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

6. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого и нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Правовые последствия для собственника жилого и нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, определяются в соответствии с требованиями ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом положений части 7 настоящей статьи.

7. Самовольная перепланировка и переустройство жилого и нежилого помещения недопустимы. В исключительных случаях самовольная перепланировка и переустройство жилого и нежилого помещения могут быть согласованы администрацией городского поселения Луховицы в порядке, установленном настоящим Положением, при условии соответствия самовольной перепланировки и переустройства требованиям законодательства РФ и настоящего Положения. Сохранение жилого и нежилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном виде в этом случае также оформляется актом приемочной комиссии в порядке, установленном настоящим Положением.



Статья 2. Основание проведения переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения



1. Переустройство и перепланировка жилого и нежилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства РФ по согласованию с администрацией городского поселения Луховицы.

2. Для проведения переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в администрацию городского поселения Луховицы:

1) заявление о переустройстве и перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (смотреть приложение N 1 к данному Положению);

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое жилое и нежилое помещение;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого жилого и нежилого помещения.

Указанный проект должен быть подготовлен и оформлен с соблюдением действующего законодательства РФ лицом, имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений;

4) технический паспорт переустраиваемого и перепланируемого жилого и нежилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма перепланируемого жилого помещения по договору социального найма.

3. Администрация городского поселения Луховицы не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. В исключительных случаях, предусмотренных законодательством РФ, администрация городского поселения Луховицы может запросить иные документы.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов администрацией городского поселения Луховицы не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов в администрацию городского поселения Луховицы.

5. Администрация городского поселения Луховицы не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, решение о согласовании и (или) перепланировки жилого помещения.

Для нежилых помещений решение выдается на бланке "Разрешение на строительство".

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения.



Статья 3. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения



1. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения допускается в случае:

1.1. Непредставления определенных ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов.

1.2. Несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.



Статья 4. Завершение переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения



1. Завершение переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Порядок деятельности и состав приемочной комиссии утверждаются постановлением главы городского поселения Луховицы. При этом в состав комиссии обязательно включаются:

1) начальник отдела строительства, архитектуры и землепользования администрации городского поселения Луховицы;

2) представитель организации, обслуживающей жилищный фонд.

При необходимости к работе комиссии могут привлекаться иные специалисты.



Статья 5. Заключительные положения



Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования, действия которого распространяется на всей территории городского поселения Луховицы. В настоящее Положение могут быть внесены изменения и дополнения в установленном законом порядке.



Приложение N 1
к Положению



                                              В ___________________________
                                                       (наименование органа
                                                    местного самоуправления
                                              _____________________________
                                                муниципального образования)


ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна