Семерка - Российский Правовой Портал

О переоформлении прав на землю под объектами недвижимого имущества

Информационное письмо Минмособлимущества от 21.02.2002 N ИС-1530

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 20) установлено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Иные юридические лица в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 30.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" обязаны до 1 января 2004 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или по своему желанию приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.

При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных участков или приобретение права их аренды (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлено, что решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.

Таким образом, для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность или аренду вам необходимо обратиться в Минмособлимущество с соответствующим заявлением и приложением следующего пакета документов.

Для оформления договора аренды земельного участка (в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 09.01.96 N 2/1 "Об аренде земли под приватизированными предприятиями", постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области"):

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- нотариально заверенные копии плана приватизации (или изменений к нему) и договора купли - продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на приватизированное предприятие;

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности или аренды на объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке;

- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права на земельный участок;

- план земельного участка (оригинал) с указанием сведений об ограничениях в пользовании и сервитутах, изготовленный в соответствии с установленными техническими требованиями;

- справка из ГМЦ Госкомстата России о присвоении кода (ОКОНХ) Общероссийских классификаторов с расшифровкой;

- справка о размере земельного налога для передачи в аренду земельного участка по форме, установленной приложением 2 к вышеназванному постановлению, с указанием номера счета территориального управления Федерального казначейства по Московской области, на который должна перечисляться арендная плата за землю;

- выписка из протокола о назначении руководителя предприятия;

- заключение Департамента природных ресурсов по Центральному региону;

- заключение Дирекции федеральных дорог России о технических условиях использования земельного участка (при необходимости - в случае наличия соответствующей дороги);

- заключение Комитета по культуре Московской области (при необходимости - в случае наличия на участке соответствующих объектов).

Для оформления договора купли - продажи земельного участка (согласно постановлению Губернатора Московской области от 30.03.99 N 98-ПГ "О продаже находящихся в государственной собственности земельных участков под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости на территории Московской области"):

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписка из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающая, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

- нотариально заверенные копии документов о праве собственности на объекты недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на данном земельном участке;

- документы, подтверждающие права покупателя на земельный участок с обязательным приложением (в 4 экземплярах) оригинала кадастрового плана земельного участка, с выпиской из ЕГРЗ, изготовленных и удостоверенных в установленном порядке;

- справка о размере земельного налога и площади земельного участка, заявленного для приобретения в собственность (в 4 экземплярах) (по форме согласно приложению 2 указанного постановления);

- акт о нормативной цене земли (в 4 экземплярах), в случае если не определена кадастровая цена;

- решение уполномоченного органа покупателя о приобретении в собственность земельного участка;

- выписка о назначении руководителя;

- документ, удостоверяющий личность представителя и его право действовать от имени покупателя.



Начальник Управления
земельных отношений
Л.П. Гущина



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна