Семерка - Российский Правовой Портал

О строительстве жилого дома по адресу: ул. Шумкина, вл. 11а, стр. 2

Постановление Правительства Москвы от 28.10.2003 N 916-ПП

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение префекта Восточного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Марриет" (далее - ООО "Марриет") об изменении функционального назначения земельного участка по адресу: ул. Шумкина, вл. 11а, стр. 2:

1.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и проектной документации и до 31.12.2006 строительство жилого дома (ориентировочно) площадью 9700 кв. м, в том числе (ориентировочно) общей площадью квартир 5600 кв. м, со встроенными нежилыми помещениями, пристроенным детским садом (ориентировочно) площадью 500 кв. м и подземной автостоянкой на 30 машиномест на земельном участке площадью 0,35 га по адресу: ул. Шумкина, вл. 11а, стр. 2 на месте сносимого здания детского сада площадью 484,3 кв. м, принадлежащего на праве собственности ООО "Марриет" (свидетельство на право собственности от 28 декабря 2001 года N 77 НН 150785).

1.2. Привлечь ООО "Марриет" в качестве инвестора и заказчика строительства жилого дома (п. 1.1).

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1.1) на ООО "Марриет".

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется за счет средств инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

4. Префектуре Восточного административного округа совместно с инвестором ООО "Марриет":

4.1. Представить на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1.1). Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:

4.1.1. Жилая площадь и площадь подземной автостоянки - 100% в собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии передачи доли города 1792880 долларов США в рублевом эквиваленте на специальный счет КБК-20900222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов", причем первый платеж 358576 долларов США (20%) произвести не позднее десяти дней после заключения инвестиционного контракта, оставшуюся часть 1434304 доллара США выплачивать равными долями ежеквартально до 31 декабря 2005 года.

4.1.2. Нежилая площадь, за исключением 484,3 кв. м - площади, передаваемой инвестору в счет компенсации помещений, находящихся в его собственности и подлежащих сносу при строительстве жилого дома (п. 1.1):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

4.1.3. В случае если в процессе реализации проекта инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем установлено п. 1.1 настоящего постановления, то с момента утверждения проектно-сметной документации инвестор обязан перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в объеме пропорционально дополнительному выходу площади в том же соотношении, что возникает между площадью объекта и денежными средствами, подлежащими перечислению инвестором.

4.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Мосрегистрации.

5. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ООО "Марриет":

5.1. В трехмесячный срок после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

5.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).

5.4. Осуществит за счет собственных средств снос зданий, принадлежащих ему на праве собственности и попадающих в зону строительства жилого дома (п. 1.1).

5.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

5.6. После окончания строительства жилого дома (п. 1.1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в Москве".

5.7. После сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

6. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города Москвы (п. 4).

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы при строительстве жилого дома (п. 1.1) освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений города при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города (п. 4).

10. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.



И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна