Семерка - Российский Правовой Портал

О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.02.2000 N 187-р

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2011 N 233-р

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Во исполнение пунктов 2.3 и 2.18 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга":

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.02.2000 N 187-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. В преамбуле распоряжения слова "фактически свободных" исключить.

1.2. Изложить пункт 2 распоряжения в следующей редакции:

"2. Установить, что управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) без предварительного рассмотрения Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости и без издания распорядительного акта Комитета осуществляют заключение:

2.1. В установленных федеральными законами случаях и порядке на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда без проведения конкурсов или аукционов с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):

не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;

не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;

не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.

Договоры аренды объектов нежилого фонда на новый срок в указанных случаях заключаются УНИ в случае отсутствия у администраций районов Санкт-Петербурга сведений о наличии оснований для досрочного расторжения договоров, предусмотренных гражданским законодательством.

В случаях если новый срок действия договора аренды превышает десять лет, УНИ заключает указанный договор по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга.

2.2. Дополнительных соглашений к договорам аренды объектов нежилого фонда об изменении их условий в случае изменения арендуемого объекта с предварительного согласия арендодателя в соответствии с кадастровым паспортом преобразованного объекта нежилого фонда".

1.3. Дополнить распоряжение пунктом 3, изложив его в следующей редакции:

"3. Договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего распоряжения, должны быть подписаны в месячный срок с момента представления арендатором следующих документов:

3.1. Письменное заявление с просьбой о заключении договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения, поданное в порядке, установленном пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, или письменное заявление с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда в соответствии с пунктом 2.2 настоящего распоряжения (далее - Заявление).

3.2. Для юридических лиц:

3.2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства, а также выписки из реестра юридических лиц, если ведение такого реестра предусмотрено законодательством соответствующего государства, полученной не ранее трех месяцев до даты подачи Заявления в УНИ, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных юридических лиц) <*>.

3.2.2. Заверенные нотариально копии Устава (Положения) и(или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями в случае, если в учредительные документы, копии которых имеются в УНИ, вносились изменения <*>.

3.3. Для индивидуальных предпринимателей:

3.3.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных лиц).

3.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, - нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) <*>.

3.5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя), и оригинал для сверки.

3.6. Документы, дополнительно предоставляемые для заключения договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения:

3.6.1. Кадастровый паспорт арендуемого объекта нежилого фонда с актуализированными сведениями (при наличии сведений о несоответствии объекта нежилого фонда сведениям технического и кадастрового учета) - 2 экз. <*>.

3.6.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, на заключение договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена (для заявителей - физических лиц) <*>.

3.6.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у договора аренды объекта нежилого фонда, заключаемого на новый срок, признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подачи Заявления, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для заявителей - юридических лиц).

3.6.4. Документ, свидетельствующий об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок является сделкой с заинтересованностью, либо оригинал справки об отсутствии у договора аренды объекта нежилого фонда, заключаемого на новый срок, признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица, а также выписки из реестра индивидуальных предпринимателей, если ведение такого реестра предусмотрено законодательством соответствующего государства, полученной не ранее трех месяцев до даты подачи Заявления в УНИ (для заявителей - юридических лиц).

3.7. Документы, дополнительно предоставляемые для заключения дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда в соответствии с пунктом 2.2 настоящего распоряжения:

3.7.1. Предварительное согласие арендодателя на изменение арендуемого объекта нежилого фонда.

3.7.2. Оригинал кадастрового паспорта преобразованного объекта нежилого фонда, - 2 экз. <*>.

--------------------------------

<*> В случае если договор аренды объекта нежилого фонда или дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством подлежит государственной регистрации, необходимо предоставлять еще один экземпляр документа в той же форме.".



1.4. Считать пункты 3 - 5 распоряжения пунктами 4 - 6 соответственно.

2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Федорова К.В. и Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.



Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна