Семерка - Российский Правовой Портал

Об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья

Письмо Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 10.01.2006 N 1864/05-1

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает:

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении.

На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Таким образом, председатель правления ТСЖ не вправе без решения общего собрания устанавливать и вносить в счет-квитанцию плату за какие-либо услуги, кроме платы за жилищно-коммунальные услуги, установленную действующим законодательством или договором между ТСЖ и собственником помещений.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд в порядке искового производства решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, если таким решением нарушены его права и законные интересы и если собственник не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.

Согласно статье 150 Жилищного кодекса РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья общим собранием членов товарищества собственников жилья избирается ревизионная комиссия (ревизор).

Ревизионная комиссия в обязательном порядке не реже одного раза в год должна проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества и представлять общему собранию членов товарищества собственников жилья заключение о смете расходов и доходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции не вправе проверять финансово-хозяйственную деятельность товарищества собственников жилья.



Начальник
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.М.Зябко



Курсы валют
15.06
16.06
USD
62.2511
62.6851
EUR
73.5621
72.5329
CNY
9.73799
9.7689
GBP
83.4850
83.1455



Новости партнеров
Погода
16.06
17.06
Москва
+23
+11
+23
+13
Санкт-Петербург
+22
+12
+22
+13
Новосибирск
+23
+15
+22
+12
Хабаровск
+18
+15
+20
+12
Калининград
+23
+12
+26
+12
Архангельск
+22
+8
+25
+10
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна