Семерка - Российский Правовой Портал

О плане мероприятий по совершенствованию в Ленинградской области нормативно-правовой базы для реализации Жилищного проекта Российской Федерации

Распоряжение губернатора Ленинградской области от 16.03.1999 N 124-рг

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях привлечения и использования средств займа в соответствии с Соглашением о займе между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития для финансирования Жилищного проекта Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 1995 года N 752, для осуществления жилищного строительства на территории Ленинградской области:

1. Утвердить прилагаемый план мероприятий по совершенствованию в Ленинградской области нормативно-правовой базы для реализации Жилищного проекта Российской Федерации.

2. Финансирование расходов на выполнение мероприятий плана, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, производить в 1999 году и последующий период в пределах средств областного бюджета, предусматриваемых на эти цели.

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого вице-губернатора Ленинградской области по управлению областным хозяйством Соколова Ю.В. и первого вице-губернатора Ленинградской области по финансам Сусекова С.П.



Исполняющий обязанности
Губернатора Ленинградской области
В.Сердюков

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Губернатора
Ленинградской области
от 16.03.1999 N 124-рг
(приложение)



ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ПРОЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

------------+------------+-------------+----------------------------------+---------+--------------
¦   Цель    ¦Наименование¦Ответственные¦      Содержание мероприятия      ¦  Срок   ¦ Потребность ¦
¦мероприятия¦мероприятия ¦ исполнители ¦                                  ¦выполне- ¦ в ресурсах, ¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦ния меро-¦ техническом ¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦приятия  ¦ содействии  ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦     1     ¦     2      ¦      3      ¦                4                 ¦    5    ¦      6      ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦I. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество                                        ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦1.   Разра-¦1.1.  Анализ¦Ленинградская¦Формирование объектов недвижимости¦Исполнено¦Требуется со-¦
¦ботка     и¦действующей ¦областная ре-¦и  подготовка правоустанавливающих¦         ¦действие   по¦
¦внедрение  ¦норматив-   ¦гистрационная¦документов осуществляются  комите-¦         ¦техническому,¦
¦правовой  и¦но-правовой ¦палата, коми-¦том  по  архитектуре и градострои-¦         ¦программному ¦
¦технической¦и методичес-¦тет  по   зе-¦тельству  Ленинградской   области,¦         ¦и  телекомму-¦
¦основы  для¦кой  базы  в¦мельным   ре-¦комитетом  по земельным ресурсам и¦         ¦никационному ¦
¦регистрации¦сфере недви-¦сурсам и зем-¦землеустройству Ленинградской  об-¦         ¦обеспечению  ¦
¦и     учета¦жимости     ¦леустройству,¦ласти, Ленинградским областным уп-¦         ¦процесса под-¦
¦объектов   ¦            ¦комитет    по¦равлением  по   инвентаризации   и¦         ¦готовки доку-¦
¦недвижимос-¦            ¦архитектуре и¦оценке  недвижимости  и их муници-¦         ¦ментов  госу-¦
¦ти в  соот-¦            ¦градострои-  ¦пальными  подразделениями.   Госу-¦         ¦дарственного ¦
¦ветствии  с¦            ¦тельству     ¦дарственная  регистрация  прав  на¦         ¦учета  и  ре-¦
¦действующим¦            ¦             ¦недвижимое имущество  и  сделок  с¦         ¦гистрации    ¦
¦законода-  ¦            ¦             ¦ним  осуществляется  Ленинградской¦         ¦недвижимого  ¦
¦тельством  ¦            ¦             ¦областной регистрационной палатой.¦         ¦имущества   и¦
¦           ¦            ¦             ¦Подготовка    правоустанавливающих¦         ¦сделок с ним ¦
¦           ¦            ¦             ¦документов и регистрация  объектов¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦недвижимости и  сделок с ними осу-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ществляется в соответствии с Феде-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ральным законом "О государственной¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦регистрации прав   на   недвижимое¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦имущество и  сделок  с ним" градо-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦строительным законодательством.   ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦Постановлением Правительства   Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦нинградской области от  23  января¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦1995 года  N 15/1 "О государствен-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ной регистрации  недвижимости   на¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦территории Ленинградской  области"¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦учреждена Ленинградская  областная¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦регистрационная палата.           ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦Постановлением Губернатора Ленинг-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦радской области  от 24 ноября 1998¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦года N 377-пг утверждено Положение¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦об учреждении  юстиции  -  Ленинг-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦радской областной  регистрационной¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦палате                            ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦1.2.  Анализ¦Ленинградский¦Государственный учет  земель  всех¦Ноябрь   ¦             ¦
¦           ¦действующих ¦областной ко-¦категорий и   форм   собственности¦1999 года¦             ¦
¦           ¦систем учета¦митет по  уп-¦осуществляется комитетом  по   зе-¦         ¦             ¦
¦           ¦в сфере нед-¦равлению  го-¦мельным ресурсам и землеустройству¦         ¦             ¦
¦           ¦вижимости,  ¦сударственным¦Ленинградской области и его терри-¦         ¦             ¦
¦           ¦анализ  кар-¦имуществом,  ¦ториальными подразделениями.  Учет¦         ¦             ¦
¦           ¦тографичес- ¦комитет    по¦жилых зданий и сооружений осущест-¦         ¦             ¦
¦           ¦кой  обеспе-¦земельным ре-¦вляют районные,  городские, посел-¦         ¦             ¦
¦           ¦ченности    ¦сурсам и зем-¦ковые службы технической  инвента-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦леустройству,¦ризации, учет  строящихся объектов¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦комитет    по¦осуществляет комитет по архитекту-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦архитектуре и¦ре и   градостроительству  Ленинг-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦градострои-  ¦радской области,   учет   объектов¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦тельству,    ¦недвижимости, находящихся  в госу-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦Ленинградское¦дарственной собственности,    осу-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦областное уп-¦ществляет Ленинградский  областной¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦равление   по¦комитет по  управлению  государст-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦инвентариза- ¦венным имуществом.                ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦ции и  оценке¦Единый государственный     кадастр¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦недвижимости ¦недвижимости не ведется.          ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦Имеющийся картографический матери-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ал требует  уточнения по происшед-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦шим за последние  годы  изменениям¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦и, в первую очередь, на территории¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦муниципальных образований, в кото-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦рых начнется  осуществление Жилищ-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ного проекта                      ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦1.3.  Разра-¦Ленинградский¦В связи с отсутствием федерального¦В течение¦Разработка  и¦
¦           ¦ботка регио-¦областной ко-¦законодательства планируется  раз-¦1999 года¦реализация   ¦
¦           ¦нальной     ¦митет по  уп-¦работка региональной программы,  в¦         ¦региональной ¦
¦           ¦программы   ¦равлению  го-¦соответствии с  которой вся недви-¦         ¦программы    ¦
¦           ¦развития го-¦сударственным¦жимость будет  подлежать  учету  в¦         ¦должны   быть¦
¦           ¦сударствен- ¦имуществом,  ¦Государственном едином    кадастре¦         ¦обеспечены   ¦
¦           ¦ного     по-¦комитет    по¦недвижимости Ленинградской  облас-¦         ¦техническими ¦
¦           ¦объектного  ¦архитектуре и¦ти, ведение  которого  может  осу-¦         ¦и финансовыми¦
¦           ¦учета недви-¦градострои-  ¦ществлять специализированный орган¦         ¦ресурсами.   ¦
¦           ¦жимости,    ¦тельству, ко-¦в форме  государственного учрежде-¦         ¦Необходимы   ¦
¦           ¦подготовка  ¦митет по  зе-¦ния при Правительстве  Ленинградс-¦         ¦подготовка  и¦
¦           ¦нормативных ¦мельным   ре-¦кой области  на  основе  Государс-¦         ¦обучение  ру-¦
¦           ¦актов для ее¦сурсам и зем-¦твенных  земельного и  градострои-¦         ¦ководящих    ¦
¦           ¦реализации и¦леустройству,¦тельного кадастров,  реестров  Ле-¦         ¦кадров       ¦
¦           ¦соответству-¦Ленинградское¦нинградского областного управления¦         ¦             ¦
¦           ¦ющих   прог-¦областное уп-¦по инвентаризации  и оценке недви-¦         ¦             ¦
¦           ¦рамм  учета,¦равление   по¦жимости и Ленинградского областно-¦         ¦             ¦
¦           ¦регистрации ¦инвентариза- ¦го комитета  по  управлению  госу-¦         ¦             ¦
¦           ¦и    ведения¦ции и  оценке¦дарственным имуществом            ¦         ¦             ¦
¦           ¦кадастра    ¦недвижимости ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦1.4.   Выбор¦Ленинградский¦Необходимы разработка и  внедрение¦В течение¦Требуется    ¦
¦           ¦проекта сис-¦областной ко-¦современных единых технологий фор-¦1999 года¦оказание тех-¦
¦           ¦темы   госу-¦митет по  уп-¦мирования и учета объектов  недви-¦         ¦нического со-¦
¦           ¦дарственного¦равлению  го-¦жимости, регистрации имущественных¦         ¦действия    в¦
¦           ¦учета недви-¦сударственным¦прав и ограничений на них.        ¦         ¦обучении пер-¦
¦           ¦жимости     ¦имуществом,  ¦Реализация проекта повлечет за со-¦         ¦сонала      и¦
¦           ¦            ¦комитет    по¦бой организацию  четкого   взаимо-¦         ¦внедрении    ¦
¦           ¦            ¦архитектуре и¦действия между ведомствами, участ-¦         ¦современных  ¦
¦           ¦            ¦градострои-  ¦вующими в  формировании   объектов¦         ¦информацион- ¦
¦           ¦            ¦тельству, ко-¦недвижимости, подготовке  правоус-¦         ¦ных  и компь-¦
¦           ¦            ¦митет по  зе-¦танавливающих документов на них на¦         ¦ютерных  тех-¦
¦           ¦            ¦мельным   ре-¦основании утвержденных  Правитель-¦         ¦нологий      ¦
¦           ¦            ¦сурсам и зем-¦ством области процедур            ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦леустройству,¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦службы техни-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦ческой инвен-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦таризации,   ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦Ленинградская¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦областная ре-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦гистрационная¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦палата       ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦1.5.  Подго-¦Ленинградский¦Необходима разработка законопроек-¦В течение¦             ¦
¦           ¦товка и вве-¦областной ко-¦та "О государственном учете объек-¦1999 года¦             ¦
¦           ¦дение      в¦митет по  уп-¦тов недвижимости на территории Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦действие    ¦равлению  го-¦нинградской области"  и положений,¦         ¦             ¦
¦           ¦нормативных ¦сударственным¦регулирующих деятельность органов,¦         ¦             ¦
¦           ¦актов, регу-¦имуществом,  ¦осуществляющих формирование объек-¦         ¦             ¦
¦           ¦лирующих    ¦комитет    по¦тов недвижимости  и  их  государс-¦         ¦             ¦
¦           ¦учет  недви-¦архитектуре и¦твенный учет                      ¦         ¦             ¦
¦           ¦жимости     ¦градострои-  ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦тельству, ко-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦митет по  зе-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦мельным   ре-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦сурсам и зем-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦леустройству,¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦Ленинградское¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦областное уп-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦равление   по¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦инвентариза- ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦ции и  оценке¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦недвижимости ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦1.6.   Внед-¦Ленинградский¦В районах расположения объектов по¦В течение¦Требуется    ¦
¦           ¦рение систе-¦областной ко-¦Жилищному проекту  новая   система¦1999 года¦техническое  ¦
¦           ¦мы  формиро-¦митет по  уп-¦формирования и учета объектов нед-¦         ¦оснащение   и¦
¦           ¦вания и уче-¦равлению  го-¦вижимости будет вводиться в перво-¦         ¦обучение пер-¦
¦           ¦та  объектов¦сударственным¦очередном порядке.   В  результате¦         ¦сонала терри-¦
¦           ¦недвижимости¦имуществом,  ¦должна быть отработана  упрощенная¦         ¦ториальных   ¦
¦           ¦в    районах¦комитет    по¦процедура необходимых согласований¦         ¦подразделений¦
¦           ¦расположения¦земельным ре-¦инвестиционных проектов           ¦         ¦комитета   по¦
¦           ¦объектов  по¦сурсам и зем-¦                                  ¦         ¦земельным ре-¦
¦           ¦Жилищному   ¦леустройству,¦                                  ¦         ¦сурсам      и¦
¦           ¦проекту.    ¦комитет    по¦                                  ¦         ¦землеустройс-¦
¦           ¦Техническое ¦архитектуре и¦                                  ¦         ¦тву   Ленинг-¦
¦           ¦оснащение   ¦градострои-  ¦                                  ¦         ¦радской   об-¦
¦           ¦системы     ¦тельству, Ле-¦                                  ¦         ¦ласти,  коми-¦
¦           ¦            ¦нинградская  ¦                                  ¦         ¦тета по архи-¦
¦           ¦            ¦областная ре-¦                                  ¦         ¦тектуре     и¦
¦           ¦            ¦гистрационная¦                                  ¦         ¦градострои-  ¦
¦           ¦            ¦палата,   Ле-¦                                  ¦         ¦тельству  Ле-¦
¦           ¦            ¦нинградское  ¦                                  ¦         ¦нинградской  ¦
¦           ¦            ¦областное уп-¦                                  ¦         ¦области,     ¦
¦           ¦            ¦равление   по¦                                  ¦         ¦службы техни-¦
¦           ¦            ¦инвентариза- ¦                                  ¦         ¦ческой инвен-¦
¦           ¦            ¦ции и  оценке¦                                  ¦         ¦таризации,  а¦
¦           ¦            ¦недвижимости ¦                                  ¦         ¦также комите-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦та по  управ-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦лению муници-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦пальным  иму-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ществом    по¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦месту  распо-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ложения  объ-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ектов  Жилищ-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ного  проекта¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦для внедрения¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦систем форми-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦рования     и¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦учета  объек-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦тов  недвижи-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦мости        ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦1.7.   Подт-¦Комитет    по¦Формирование объектов  недвижимос-¦Исполнено¦Требуется до-¦
¦           ¦верждение   ¦земельным ре-¦ти, подготовка  правоустанавливаю-¦         ¦полнительное ¦
¦           ¦существующих¦сурсам и зем-¦щих документов,   оформление,  ре-¦         ¦финансирова- ¦
¦           ¦имуществен- ¦леустройству,¦гистрация и   выдача   документов,¦         ¦ние работ  по¦
¦           ¦ных    прав.¦Ленинградская¦подтверждающих права   на   землю,¦         ¦техническому ¦
¦           ¦Выдача  вла-¦областная ре-¦осуществляется Ленинградской   об-¦         ¦оснащению    ¦
¦           ¦дельцам нед-¦гистрационная¦ластной регистрационной   палатой,¦         ¦системы   ре-¦
¦           ¦вижимости   ¦палата, коми-¦комитетом по  архитектуре  и  гра-¦         ¦гистрации   и¦
¦           ¦документов  ¦тет  по архи-¦достроительству Ленинградской  об-¦         ¦учета  объек-¦
¦           ¦государс-   ¦тектуре     и¦ласти, комитетом по земельным  ре-¦         ¦тов  недвижи-¦
¦           ¦твенного об-¦градострои-  ¦сурсам и  землеустройству  Ленинг-¦         ¦мости        ¦
¦           ¦разца, подт-¦тельству     ¦радской области                   ¦         ¦             ¦
¦           ¦верждающих  ¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦права     на¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦недвижимость¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦II. Выделение земли в частную собственность и контроль                                           ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦2.  Обеспе-¦2.1.  Подго-¦Ленинградский¦Необходимо на основании  постанов-¦В процес-¦             ¦
¦чение  отк-¦товка и вве-¦областной ко-¦ления Правительства Российской Фе-¦се испол-¦             ¦
¦рытого  по-¦дение      в¦митет по  уп-¦дерации от 5 января 1998 года N  2¦нения    ¦             ¦
¦рядка пере-¦действие по-¦равлению  го-¦"Об утверждении  порядка организа-¦         ¦             ¦
¦дачи объек-¦ложений, ре-¦сударственным¦ции проведения торгов  (аукционов,¦         ¦             ¦
¦тов  недви-¦гулирующих  ¦имуществом,  ¦конкурсов) по  продаже гражданам и¦         ¦             ¦
¦жимости    ¦распоряжение¦комитет    по¦юридическим лицам земельных участ-¦         ¦             ¦
¦застройщи- ¦объектами   ¦земельным ре-¦ков, расположенных  на территориях¦         ¦             ¦
¦кам. Разви-¦недвижимости¦сурсам и зем-¦городских и  сельских   поселений,¦         ¦             ¦
¦тие   рынка¦на  конкурс-¦леустройству,¦или права их аренды" разработать и¦         ¦             ¦
¦недвижимос-¦ной  основе,¦комитет    по¦принять постановление Правительст-¦         ¦             ¦
¦ти в жилищ-¦отвечающих  ¦жилищно-ком- ¦ва Ленинградской  области "О мерах¦         ¦             ¦
¦ной сфере  ¦условиям Жи-¦мунальному   ¦по реализации постановления Прави-¦         ¦             ¦
¦           ¦лищного про-¦хозяйству,   ¦тельства Российской Федерации от 5¦         ¦             ¦
¦           ¦екта        ¦строительству¦января 1998 года N 2", а также по-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦и транспорту,¦ложений:                          ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦комитет    по¦а) о  порядке  передачи   объектов¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦архитектуре и¦недвижимости и  земельных участков¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦градострои-  ¦частным застройщикам для  осущест-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦тельству     ¦вления проектов   строительства  и¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦реконструкции; б)  о   кадастровом¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦плане земельного участка; в) о по-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦рядке формирования  объектов  нед-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦вижимости; г)  о градостроительном¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦паспорте; д) о порядке  проведения¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦конкурсных торгов  (земельных аук-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ционов). В этих  положениях  будет¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦предусмотрено следующее:          ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦1) распоряжение  всеми  земельными¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦участками, включенными  в Жилищный¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦проект, будет  осуществляться   на¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦конкурсной основе (через торги);  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦2) по результатам торгов с победи-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦телями будут   заключены  договоры¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦долгосрочной аренды,    включающие¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦условия застройки земельных участ-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ков (градостроительные регламенты,¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ограничения, сервитуты);          ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦3) стартовая цена продажи  на  зе-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦мельных торгах   будет  определена¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦независимой оценкой;              ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦4) выручка от торгов будет исполь-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦зоваться в первую очередь на пога-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦шение займа  Международного  банка¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦реконструкции и   развития,   если¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦банк этого потребует, а после того¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦средства будут направлены на даль-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦нейшую инженерную  подготовку  зе-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦мельных участков   под    жилищное¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦строительство в  муниципальных об-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦разованиях                        ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦2.2.  Разра-¦Ленинградский¦Будут разработаны условия и  формы¦В течение¦             ¦
¦           ¦ботка основ-¦областной ко-¦договоров с застройщиками.        ¦1999 года¦             ¦
¦           ¦ных  условий¦митет по  уп-¦В них будут включены следующие по-¦         ¦             ¦
¦           ¦и форм дого-¦равлению  го-¦ложения:                          ¦         ¦             ¦
¦           ¦воров      с¦сударственным¦1) разрешение на залог прав, выте-¦         ¦             ¦
¦           ¦застройщика-¦имуществом,  ¦кающих из договоров, для получения¦         ¦             ¦
¦           ¦ми по Жилищ-¦комитет    по¦кредита на строительство;         ¦         ¦             ¦
¦           ¦ному проекту¦архитектуре и¦2) признание   права   застройщика¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦градострои-  ¦свободно продать все жилье,  пост-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦тельству, ко-¦роенное им  в соответствии с дого-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦митет по  жи-¦вором, и возможность для покупате-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦лищно-комму- ¦лей жилья или ассоциаций,  создан-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦нальному  хо-¦ных для владения  многоквартирными¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦зяйству,     ¦домами, получить  права  собствен-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦строительству¦ности на соответствующий земельный¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦и транспорту,¦участок                           ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦комитет    по¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦земельным ре-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦сурсам и зем-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦леустройству,¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦юридический  ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦комитет      ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦2.3.  Разра-¦Комитет   фи-¦Соответствующими нормативными  ак-¦Март 1999¦             ¦
¦           ¦ботка  схемы¦нансов       ¦тами будет предусмотрено выделение¦года     ¦             ¦
¦           ¦финансирова-¦             ¦средств из бюджета на проектирова-¦         ¦             ¦
¦           ¦ния доли Ле-¦             ¦ние и строительство объектов инже-¦         ¦             ¦
¦           ¦нинградской ¦             ¦нерной инфраструктуры.   Целесооб-¦         ¦             ¦
¦           ¦области   по¦             ¦разно предусматривать такие расхо-¦         ¦             ¦
¦           ¦компоненту  ¦             ¦ды в  бюджетах муниципальных обра-¦         ¦             ¦
¦           ¦инженерной  ¦             ¦зований.                          ¦         ¦             ¦
¦           ¦подготовки  ¦             ¦Распределением средств, полученных¦         ¦             ¦
¦           ¦территорий и¦             ¦от конкурсных торгов,  будет зани-¦         ¦             ¦
¦           ¦распределе- ¦             ¦маться фонд  жилищной реформы  Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦ния средств,¦             ¦нинградской области, в компетенцию¦         ¦             ¦
¦           ¦полученных  ¦             ¦которого будут   входить   вопросы¦         ¦             ¦
¦           ¦от  конкурс-¦             ¦привлечения инвесторов и распреде-¦         ¦             ¦
¦           ¦ных  торгов,¦             ¦ления полученных  средств  в соот-¦         ¦             ¦
¦           ¦в рамках Жи-¦             ¦ветствии с  установленным   прави-¦         ¦             ¦
¦           ¦лищного про-¦             ¦тельством области порядком.       ¦         ¦             ¦
¦           ¦екта        ¦             ¦В связи с долгосрочным  характером¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦проекта необходимо разработать за-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦конопроект о реализации  Жилищного¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦проекта в  Ленинградской  области,¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦где предусмотреть ежегодное  выде-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ление средств  из бюджета и полно-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦мочия соответствующего  органа  по¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦их использованию                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦III. Положение о градостроительном регулировании                                                 ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦3. Создание¦3.1.  Разра-¦Комитет    по¦В 1997 году утверждены Градострои-¦В течение¦Требуется фи-¦
¦эффективной¦ботка и  ут-¦архитектуре и¦тельный кодекс  Российской Федера-¦1999 года¦нансирование ¦
¦системы    ¦верждение   ¦градострои-  ¦ции и Градостроительный кодекс Ле-¦         ¦на обновление¦
¦градострои-¦градострои- ¦тельству     ¦нинградской области,  которыми оп-¦         ¦топографо-ге-¦
¦тельного   ¦тельных рег-¦             ¦ределена необходимость   правового¦         ¦одезической  ¦
¦регулирова-¦ламентов    ¦             ¦зонирования муниципальных  образо-¦         ¦основы    зе-¦
¦ния        ¦и/или планов¦             ¦ваний и поселений.                ¦         ¦мельных      ¦
¦           ¦зонирования ¦             ¦В районах   расположения  объектов¦         ¦участков,    ¦
¦           ¦территорий  ¦             ¦Жилищного проекта   (муниципальных¦         ¦разработку   ¦
¦           ¦расположения¦             ¦образованиях) будут    разработаны¦         ¦градострои-  ¦
¦           ¦объектов  по¦             ¦правила застройки                 ¦         ¦тельных  пас-¦
¦           ¦проекту     ¦             ¦                                  ¦         ¦портов,  про-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ектов межева-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ния   границ,¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦правил  заст-¦
¦           ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦ройки        ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦3.2.  Разра-¦Комитет    по¦Постановлениями Правительства  об-¦В процес-¦             ¦
¦           ¦ботка эффек-¦земельным ре-¦ласти   от  16  декабря  1994 года¦се реали-¦             ¦
¦           ¦тивной  про-¦сурсам и зем-¦ N 350  и   от 25 июля  1996  года¦зации    ¦             ¦
¦           ¦цедуры выда-¦леустройству,¦ N 328 приняты Временное положение¦проектов ¦             ¦
¦           ¦чи и получе-¦комитет    по¦о порядке отвода земельных  участ-¦застройки¦             ¦
¦           ¦ния   техни-¦архитектуре и¦ков для государственных нужд и ор-¦         ¦             ¦
¦           ¦ческих усло-¦градострои-  ¦ганизации строительства,  реконст-¦         ¦             ¦
¦           ¦вий инженер-¦тельству, ко-¦рукции объектов на территории  Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦ных ведомств¦митет  по жи-¦нинградской  области  и  Временные¦         ¦             ¦
¦           ¦и   процедур¦лищно-комму- ¦правила разработки, согласования и¦         ¦             ¦
¦           ¦получения   ¦нальному  хо-¦утверждения предпроектной и проек-¦         ¦             ¦
¦           ¦разрешитель-¦зяйству,     ¦тной документации на строительство¦         ¦             ¦
¦           ¦ной докумен-¦строительству¦зданий  и сооружений на территории¦         ¦             ¦
¦           ¦тации     на¦и транспорту ¦Ленинградской области. В  качестве¦         ¦             ¦
¦           ¦строительст-¦             ¦эксперимента на территориях разме-¦         ¦             ¦
¦           ¦во          ¦             ¦щения объектов  Жилищного  проекта¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦будет применена упрощенная система¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦получения разрешительной  докумен-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦тации для проектирования и  строи-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦тельства на  основании разработан-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ных правил застройки              ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦IV. Жилищные реформы                                                                             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦4.   Разра-¦4.1.  Подго-¦Ленинградский¦В связи  с  принятием  федеральных¦В течение¦Необходимы   ¦
¦ботка поли-¦товка  и ут-¦областной ко-¦законов "Об ипотеке (залоге недви-¦1999 года¦консультации ¦
¦тики    со-¦верждение   ¦митет по  уп-¦жимости)" и "Об оценочной деятель-¦         ¦специалистов ¦
¦действия   ¦нормативных ¦равлению  го-¦ности в  Российской Федерации" со-¦         ¦             ¦
¦застройщи- ¦актов, регу-¦сударственным¦ответствующие нормативные докумен-¦         ¦             ¦
¦кам в прив-¦лирующих    ¦имуществом,  ¦ты будут   разработаны  и  приняты¦         ¦             ¦
¦лечении    ¦процедуры   ¦комитет    по¦Правительством Ленинградской   об-¦         ¦             ¦
¦средств  на¦залога  нед-¦жилищно-ком- ¦ласти                             ¦         ¦             ¦
¦строитель- ¦вижимого    ¦мунальному   ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦ство жилья,¦имущества, в¦хозяйству,   ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦поощрения и¦том    числе¦строительству¦                                  ¦         ¦             ¦
¦поддержки  ¦незавершен- ¦и транспорту,¦                                  ¦         ¦             ¦
¦частной    ¦ных   строи-¦комитет    по¦                                  ¦         ¦             ¦
¦собствен-  ¦тельством   ¦земельным ре-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦ности    на¦объектов    ¦сурсам и зем-¦                                  ¦         ¦             ¦
¦жилье и пе-¦            ¦леустройству,¦                                  ¦         ¦             ¦
¦реход    на¦            ¦комитет    по¦                                  ¦         ¦             ¦
¦частные    ¦            ¦архитектуре и¦                                  ¦         ¦             ¦
¦формы   со-¦            ¦градострои-  ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦держания  и¦            ¦тельству     ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦управления ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦жильем     ¦            ¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦4.2.  Разра-¦Комитет   фи-¦Региональной целевой    программой¦В процес-¦             ¦
¦           ¦ботка и при-¦нансов,   Ле-¦"Жилище",             утвержденной¦се испол-¦             ¦
¦           ¦нятие  поло-¦нинградский  ¦ постановлением Правительства  Ле-¦нения    ¦             ¦
¦           ¦жений, регу-¦областной ко-¦нинградской области от 15 мая 1997¦         ¦             ¦
¦           ¦лирующих де-¦митет  по уп-¦года N 22, предусмотрена разработ-¦         ¦             ¦
¦           ¦ятельность  ¦равлению  го-¦ка временного положения  о  долго-¦         ¦             ¦
¦           ¦ипотечных   ¦сударственным¦срочном кредитовании  в Ленинград-¦         ¦             ¦
¦           ¦агентств  на¦имуществом,  ¦ской области. В октябре 1998  года¦         ¦             ¦
¦           ¦территории  ¦комитет    по¦создан Северо-Западный фонд  жилья¦         ¦             ¦
¦           ¦области     ¦жилищно-ком- ¦и ипотеки, который совместно с Се-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦мунальному   ¦веро-Западным филиалом Федерально-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦хозяйству,   ¦ного агентства  по ипотечному  жи-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦строительству¦лищному кредитованию  будет  рабо-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦и транспорту,¦тать на территориях  муниципальных¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦Ленинградское¦образований,    где    расположены¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦областное уп-¦объекты Жилищного проекта         ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦равление   по¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦инвентариза- ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦ции  и оценке¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦недвижимости ¦                                  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦4.3.  Разра-¦Комитет   фи-¦Приняты областные законы,  предос-¦В течение¦             ¦
¦           ¦ботка  поло-¦нансов, коми-¦тавляющие режим  наибольшего  бла-¦1999 года¦             ¦
¦           ¦жений по на-¦тет по  архи-¦гоприятствования,   дополнительные¦         ¦             ¦
¦           ¦логообложе- ¦тектуре     и¦гарантии и  ряд  льгот инвесторам,¦         ¦             ¦
¦           ¦нию в  сфере¦градострои-  ¦осуществляющим деятельность в при-¦         ¦             ¦
¦           ¦жилищного   ¦тельству     ¦оритетных направлениях экономичес-¦         ¦             ¦
¦           ¦строительст-¦(инспекция   ¦кого развития   области,   включая¦         ¦             ¦
¦           ¦ва,  относя-¦Госархстрой- ¦строительство:                    ¦         ¦             ¦
¦           ¦щихся к ком-¦надзора)     ¦"О льготном налогообложении предп-¦         ¦             ¦
¦           ¦петенции Ле-¦             ¦риятий и организаций,  расположен-¦         ¦             ¦
¦           ¦нинградской ¦             ¦ных на  территории   Ленинградской¦         ¦             ¦
¦           ¦области    и¦             ¦области"   от  15  июня  1994 года¦         ¦             ¦
¦           ¦стимулирую- ¦             ¦ N 2-оз;                          ¦         ¦             ¦
¦           ¦щих жилищное¦             ¦"Об инвестиционной  деятельности в¦         ¦             ¦
¦           ¦строительст-¦             ¦Ленинградской области" от 22  июля¦         ¦             ¦
¦           ¦во          ¦             ¦1997 года N 24-оз                 ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦4.4.  Разра-¦Комитет   фи-¦Приняты постановления  Губернатора¦Исполнено¦             ¦
¦           ¦ботка норма-¦нансов       ¦Ленинградской области: от 7 октяб-¦         ¦             ¦
¦           ¦тивных актов¦             ¦ря 1997 года N 426-пг "О мерах  по¦         ¦             ¦
¦           ¦по  субсиди-¦             ¦переходу на  новый  тип  улучшения¦         ¦             ¦
¦           ¦рованию  жи-¦             ¦жилищных условий  при   реализации¦         ¦             ¦
¦           ¦телей облас-¦             ¦государственной целевой  программы¦         ¦             ¦
¦           ¦ти,  нуждаю-¦             ¦"Жилище", утвердившее Положение  о¦         ¦             ¦
¦           ¦щихся в при-¦             ¦предоставлении гражданам  Российс-¦         ¦             ¦
¦           ¦обретении   ¦             ¦кой Федерации,  проживающим в  Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦жилья       ¦             ¦нинградской области  и нуждающимся¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦в улучшении жилищных условий, без-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦возмездной субсидии  на строитель-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦ство или приобретение жилья;      ¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦от 6  февраля 1998 года N 29-пг "О¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦внесении изменений в постановление¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦Губернатора Ленинградской  области¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦от 7 октября 1997 года N 426-пг"  ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦4.5.  Приня-¦Комитет    по¦Изданы распоряжения    Губернатора¦Исполнено¦             ¦
¦           ¦тие програм-¦жилищно-ком- ¦Ленинградской области:            ¦         ¦             ¦
¦           ¦мы страхова-¦мунальному   ¦от 5 февраля 1997 года N 29-рг  "О¦         ¦             ¦
¦           ¦ния, обеспе-¦хозяйству,   ¦страховании строительных    рисков¦         ¦             ¦
¦           ¦чивающей все¦строительству¦организаций и       индивидуальных¦         ¦             ¦
¦           ¦этапы реали-¦и транспорту,¦предпринимателей,   осуществляющих¦         ¦             ¦
¦           ¦зации Жилищ-¦комитет    по¦строительную деятельность  в   Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦ного проекта¦архитектуре и¦нинградской области";             ¦         ¦             ¦
¦           ¦- от  начала¦градострои-  ¦от 25 марта 1997 года N 121-рг "Об¦         ¦             ¦
¦           ¦строительст-¦тельству     ¦утверждении Порядка   аккредитации¦         ¦             ¦
¦           ¦ва до   экс-¦(инспекция   ¦страховых компаний по  страхованию¦         ¦             ¦
¦           ¦плуатации   ¦Госархстрой- ¦строительных рисков при Правитель-¦         ¦             ¦
¦           ¦построенного¦надзора),    ¦стве Ленинградской области";      ¦         ¦             ¦
¦           ¦жилья       ¦уполномочен- ¦предусматривающие   лицензирование¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦ная страховая¦подрядных организаций и выдачу  им¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦компания     ¦разрешений на  производство строи-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦тельно-монтажных работ на террито-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦рии Ленинградской  области  только¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦после страхования ими строительных¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦рисков в страховой компании,  акк-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦редитованной при Правительстве Ле-¦         ¦             ¦
¦           ¦            ¦             ¦нинградской области               ¦         ¦             ¦
+-----------+------------+-------------+----------------------------------+---------+-------------+
¦           ¦4.6.  Разра-¦Комитет    по¦В соответствии  с региональной це-¦Исполнено¦             ¦
¦           ¦ботка и при-¦жилищно-ком- ¦левой программой "Жилище"  принято¦         ¦             ¦
¦           ¦нятие норма-¦мунальному   ¦ постановление Губернатора Ленинг-¦         ¦             ¦
¦           ¦тивных   ак-¦хозяйству,   ¦радской области от 20 апреля  1998¦         ¦             ¦
¦           ¦тов, регули-¦строительству¦года N 111-пг "О мерах по созданию¦         ¦             ¦
¦           ¦рующих     и¦и транспорту ¦условий для  развития  новых  форм¦         ¦             ¦
¦           ¦поддерживаю-¦             ¦совместного  управления и содержа-¦         ¦             ¦
¦           ¦щих  переход¦             ¦ния  жилья  на  базе   товариществ¦         ¦             ¦
¦           ¦на   частные¦             ¦собственников жилья" (с изменения-¦         ¦             ¦
¦           ¦формы управ-¦             ¦ми,  внесенными постановлением Гу-¦         ¦             ¦
¦           ¦ления и  со-¦             ¦бернатора  от 23 октября 1998 года¦         ¦             ¦
¦           ¦держания    ¦             ¦N 331-пг)                         ¦         ¦             ¦
¦           ¦жилья  (кон-¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
¦           ¦доминиумы)  ¦             ¦                                  ¦         ¦             ¦
------------+------------+-------------+----------------------------------+---------+--------------


Курсы валют
15.06
16.06
USD
62.2511
62.6851
EUR
73.5621
72.5329
CNY
9.73799
9.7689
GBP
83.4850
83.1455



Новости партнеров
Погода
16.06
17.06
Москва
+23
+11
+23
+13
Санкт-Петербург
+22
+12
+22
+13
Новосибирск
+23
+15
+22
+12
Хабаровск
+18
+15
+20
+12
Калининград
+23
+12
+26
+12
Архангельск
+22
+8
+25
+10
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна