Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр. и Свердловской наб., в Калининском районе

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2008 N 1522

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:



1. Утвердить проект планировки территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры) согласно приложению 1.

1.2. Чертеж планировки территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе согласно приложению 3.

2. Утвердить проект межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.

2.2. Чертеж межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе (границы земельных участков) согласно приложению 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.



Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 02.12.2008 N 1522

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 9А И 11Б, ОГРАНИЧЕННОЙ ФЕОДОСИЙСКОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПИСКАРЕВСКИМ ПР., СВЕРДЛОВСКОЙ НАБ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 02.12.2008 N 1522

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 9А И 11Б, ОГРАНИЧЕННОЙ ФЕОДОСИЙСКОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПИСКАРЕВСКИМ ПР., СВЕРДЛОВСКОЙ НАБ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 02.12.2008 N 1522



ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 9А И 11Б, ОГРАНИЧЕННОЙ ФЕОДОСИЙСКОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПИСКАРЕВСКИМ ПР., СВЕРДЛОВСКОЙ НАБ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в Калининском районе (далее - территория), являются:

с севера - Полюстровский пр.;

с востока - Пискаревский пр.;

с юга - Свердловская наб.;

с запада - Феодосийская ул.

В пределах границ проектирования имеются объекты культурного наследия:

объект культурного наследия федерального значения "Дача А.А.Безбородко (Кушелевых-Безбородко)" (Свердловская наб., д. 40; Феодосийская ул., д. 7; Полюстровский пр., Пискаревский пр.);

выявленные объекты культурного наследия:

главный производственный комплекс пивоваренного завода "Новая Бавария" с оградой (Свердловская наб., д. 34, литера А);

комплекс зданий Елизаветинской общины сестер милосердия Российского общества Красного Креста (Свердловская наб., д. 38).

2. Характеристика планируемого развития территории, плотность и параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 37,9 га, в том числе площадь квартала 9А - 24,00 га, площадь квартала 11Б - 8,89 га, площадь территории общего пользования - 6,59 га, в том числе площадь территории водного объекта с береговой полосой - 5,2 га.

Планируемая плотность застройки: квартал 9А - 21286 кв. м общей пл./га, квартал 11Б - 11056 кв. м общей пл./га.

Планируемый коэффициент застройки: квартал 9А - 0,45, квартал 11Б - 0,15.

Величина отступа от красной линии с северной стороны ул. Жукова - 2 м, по ул. Феодосийской - 10,5 м. Величина отступа от красной линии с южной стороны ул. Жукова - 0 м, по Полюстровскому пр. - 0 м, по Свердловской наб. - 0 м, по Пискаревскому пр. - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории, характеристики развития систем социального обслуживания.



-----+-----T--------------------+--------+-------+------+---------------+-----------
¦ N  ¦N зе-¦   Функциональное   ¦Площадь ¦Макси- ¦Этаж- ¦ Существующий  ¦Примечание¦
¦п/п ¦мель-¦ назначение объекта ¦участка,¦мальная¦ность ¦      вид      ¦          ¦
¦    ¦ного ¦    капитального    ¦   га   ¦общая  ¦      ¦ разрешенного  ¦          ¦
¦    ¦уча- ¦   строительства    ¦        ¦площадь¦      ¦ использования ¦          ¦
¦    ¦стка ¦                    ¦        ¦объ-   ¦      ¦               ¦          ¦
¦    ¦     ¦                    ¦        ¦ектов, ¦      ¦               ¦          ¦
¦    ¦     ¦                    ¦        ¦кв. м  ¦      ¦               ¦          ¦
+----+-----+--------------------+--------+-------+------+---------------+----------+
¦ 1  ¦  2  ¦         3          ¦   4    ¦   5   ¦  6   ¦       7       ¦    8     ¦
+----+-----+--------------------+--------+-------+------+---------------+----------+
¦                                  I. Квартал 11Б                                  ¦
+----------------------------------------------------------------------------------+
¦   1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим    ¦
¦                       и юридическим лицам для строительства                      ¦
+----+-----T--------------------+---------+------+------+---------------+----------+
¦1.1 ¦  2  ¦Трансформаторная    ¦  0,02   ¦  64  ¦  1   ¦       -       ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦подстанция          ¦         ¦      ¦      ¦               ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+------+------+---------------+----------+
¦                         2. Застроенные земельные участки                         ¦
+----+-----T--------------------+---------+-------+-----T---------------+----------+
¦2.1 ¦  1  ¦Кардиологический    ¦  1,85   ¦ 9992  ¦  4  ¦    Объекты    ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦центр               ¦         ¦       ¦     ¦здравоохранения¦          ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦ и социального ¦          ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦  обеспечения  ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦2.2 ¦  3  ¦Жилой комплекс с    ¦  1,97   ¦ 75150 ¦ 15  ¦   Складские   ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦подземным паркингом ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
¦    ¦     ¦на 967 машино-мест  ¦         ¦       ¦     ¦               ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦2.3 ¦  4  ¦Электроподстанция   ¦  0,08   ¦  482  ¦  2  ¦   Складские   ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦закрытого типа      ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦2.4 ¦  5  ¦Магазин             ¦  0,11   ¦  608  ¦  4  ¦   Складские   ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦продовольственных   ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
¦    ¦     ¦товаров             ¦         ¦       ¦     ¦               ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦                                  II. Квартал 9А                                  ¦
+----------------------------------------------------------------------------------+
¦                         3. Застроенные земельные участки                         ¦
+----+-----T--------------------+---------+-------+-----T---------------+----------+
¦3.1 ¦  6  ¦Объект общественного¦  1,09   ¦ 10000 ¦  5  ¦ Промышленные  ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦питания             ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.2 ¦  7  ¦Предприятие         ¦  0,02   ¦  140  ¦  1  ¦ Промышленные  ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦общественного       ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
¦    ¦     ¦питания             ¦         ¦       ¦     ¦               ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.3 ¦  8  ¦Общественно-деловой ¦  9,15   ¦287367 ¦1-15 ¦ Промышленные  ¦Через     ¦
¦    ¦     ¦комплекс с подземным¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦участок   ¦
¦    ¦     ¦паркингом на 5864   ¦         ¦       ¦     ¦               ¦осущест-  ¦
¦    ¦     ¦машино-места, три   ¦         ¦       ¦     ¦               ¦вляется   ¦
¦    ¦     ¦встроенные          ¦         ¦       ¦     ¦               ¦доступ к  ¦
¦    ¦     ¦распределительные   ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участкам  ¦
¦    ¦     ¦трансформаторные    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦12, 13, 14¦
¦    ¦     ¦подстанции          ¦         ¦       ¦     ¦               ¦и 17      ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.4 ¦  9  ¦Производственное    ¦  0,21   ¦  434  ¦  1  ¦ Промышленные  ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦предприятие         ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.5 ¦ 10  ¦Промышленное        ¦  5,66   ¦ 38303 ¦ 1-2 ¦ Промышленные  ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦предприятие         ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.6 ¦ 12  ¦Детское   дошкольное¦  0,58   ¦ 1302  ¦  2  ¦ Коммунальные  ¦Доступ    ¦
¦    ¦     ¦учреждение          ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦осущест-  ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦вляется   ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦через     ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участки 8 ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦и 17      ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.7 ¦ 13  ¦Котельная           ¦  0,18   ¦  940  ¦  2  ¦ Коммунальные  ¦Доступ    ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦осущест-  ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦вляется   ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦через     ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участки 8 ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦и 17      ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.8 ¦ 14  ¦Объект              ¦  0,84   ¦ 2967  ¦ 1-2 ¦ Промышленные  ¦Доступ    ¦
¦    ¦     ¦общественно-делового¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦осущест-  ¦
¦    ¦     ¦назначения          ¦         ¦       ¦     ¦               ¦вляется   ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦через     ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участки 8 ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦и 17      ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.9 ¦ 15  ¦Административный    ¦  0,76   ¦ 4198  ¦1-2-3¦    Объекты    ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦объект              ¦         ¦       ¦     ¦здравоохранения¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.10¦ 11  ¦Административный    ¦  1,21   ¦ 9456  ¦  8  ¦    Объекты    ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦объект              ¦         ¦       ¦     ¦здравоохранения¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.11¦ 16  ¦Объект              ¦  0,18   ¦ 7700  ¦  6  ¦ Промышленные  ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦общественно-делового¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
¦    ¦     ¦назначения          ¦         ¦       ¦     ¦               ¦          ¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.12¦ 17  ¦Общественно-деловой ¦  1,99   ¦ 3922  ¦ 1-3 ¦ Коммунальные  ¦Доступ    ¦
¦    ¦     ¦комплекс            ¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦осущест-  ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦вляется   ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦через     ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участок 8.¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦Через     ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участок 17¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦осущест-  ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦вляется   ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦доступ к  ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦участкам  ¦
¦    ¦     ¦                    ¦         ¦       ¦     ¦               ¦12, 13, 14¦
+----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+----------+
¦3.13¦ 18  ¦Объект              ¦  0,43   ¦ 21195 ¦  9  ¦ Промышленные  ¦    -     ¦
¦    ¦     ¦общественно-делового¦         ¦       ¦     ¦    объекты    ¦          ¦
¦    ¦     ¦назначения          ¦         ¦       ¦     ¦               ¦          ¦
-----+-----+--------------------+---------+-------+-----+---------------+-----------


4. Характеристики планируемого развития системы транспортного обслуживания.

Предусмотрено устройство подземных паркингов на 6831 машино-место.

Внутри кварталов организуется сеть внутриквартальных проездов:

в квартале 9А в деловой застройке развитая сеть проездов с примыканием к местному проезду по ул. Жукова, Пискаревскому пр. и Свердловской наб.,

в квартале 11Б с примыканием к местному проезду по ул. Жукова.

Внутриквартальные проезды обеспечивают подъезды к земельным участкам, открытым автостоянкам в квартале 9А и к домам и к подземным паркингам в кварталах 9А и 11Б.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 1447,10 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 1352,28 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального канализования с учетом ограничений по срокам подключения - не ранее 2009 г. после ввода в эксплуатацию продолжения главного коллектора северной части Санкт-Петербурга и переключения на него прямых выпусков по Свердловской наб.

Электроснабжение - 30358 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения с учетом ограничений по срокам подключения - не ранее 2015 г. после строительства нового источника ПС 110 кВ.

Теплоснабжение - 52,86 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения с учетом ограничений по срокам подключения - не ранее 2010 г.

На территории предусматривается строительство трех встроенных распределительных трансформаторных подстанций (на участке 8) и одной отдельно стоящей трансформаторной подстанции (на участке 2).



ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 02.12.2008 N 1522



ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 9А И 11Б, ОГРАНИЧЕННОЙ ФЕОДОСИЙСКОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПИСКАРЕВСКИМ ПР., СВЕРДЛОВСКОЙ НАБ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 02.12.2008 N 1522



ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 9А И 11Б, ОГРАНИЧЕННОЙ ФЕОДОСИЙСКОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПИСКАРЕВСКИМ ПР., СВЕРДЛОВСКОЙ НАБ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна