Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

Об утверждении типовой формы договора купли-продажи принадлежащей Российской Федерации доли в праве общей долевой собственности на объект жилищного фонда

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2007 N 145-р

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства РФ от 30.12.2005 N 841 "Об утверждении Соглашения между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством Санкт-Петербурга о передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части своих полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации", письма Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 25.05.2006 N ДА-07/12336 и пункта 3 распоряжения КУГИ от 29.12.2006 N 472-р "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже объектов жилищного фонда, находящихся в федеральной собственности":

1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи принадлежащей Российской Федерации доли в праве общей долевой собственности на объект жилищного фонда согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.



Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский



ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 28.04.2007 N 145-р



Типовая форма



                        ДОГОВОР N ___________
          КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
              ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                      НА ОБЪЕКТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


Санкт-Петербург                                           ___.___.___


    Открытое  акционерное  общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
в лице __________________________, действующего на основании Устава и
во исполнение договора поручения N ____ от ___.___.___ и доверенности
N ________ от ___.___.___, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной
стороны, и _________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________,
действующего на основании __________________________, именуемые далее
"Стороны",   на  основании:  протокола  подведения  итогов  открытого
аукциона от ___.___.___ (далее - Протокол) <*>, распоряжения Комитета
по  управлению  городским  имуществом  от ___.___.___ N _______, <**>
(приложение  1  к  настоящему  договору)  заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем.


    1. Предмет Договора


    1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность Покупателя,
а  Покупатель  обязуется  принять  и  оплатить  по цене и на условиях
Договора _______________________________________________ долю в праве
                      (цифрами и прописью)
общей долевой собственности (далее - Объект)
    на квартиру, расположенную по адресу: ___________________________
на ____ этаже _____ этажного дома _____ г. постройки, лифт _________,
                                                           (есть/нет)
мусоропровод __________, именуемую в дальнейшем "Жилое помещение".
             (есть/нет)
    на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ___________
________________, _____ года постройки, именуемый в дальнейшем "Жилое
помещение".
    Общая площадь Жилого помещения _______ кв. м, в том числе площадь
жилых помещений (комнат) _____________ кв. м; площадь вспомогательных
помещений Жилого помещения ________ кв. м, площадь кухни _____ кв. м,
ванная _________________, балкон (лоджия) в комнате, веранда, терраса
      (разд., совм., др.)
__________.
(есть/нет)
    1.2.   Жилое   помещение   отвечает   необходимым   санитарным  и
техническим   требованиям  и  соответствует  условиям,  установленным

статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Характеристики

Жилого помещения указаны в приложении 2 к Договору.


    2. Цена по Договору и порядок расчетов


    2.1. Цена Объекта в соответствии с ______________________________
                                         (протоколом <*>, отчетом
_____________________________________________________________________
 об оценке рыночной стоимости Объекта <**> (приложение 3 к Договору)
составляет _________________________________ руб.
                 (цифрами и прописью)
    2.2.   На   момент  заключения  Договора  задаток,  перечисленный
Покупателем  Продавцу  на  основании  Договора  о  задатке  (договора
присоединения) от ___.___.____ N _______ в размере ____________ руб.,
засчитывается  в  счет  исполнения  Покупателем обязанности по уплате
цены  Объекта  в  соответствии  с  пунктом  4 статьи 448 Гражданского
кодекса Российской Федерации <*>.
    2.3.  Подлежащая  оплате оставшаяся часть цены Объекта составляет
______________________ руб. <*>.
 (цифрами и прописью)
    2.4.  Затраты  Продавца, связанные с продажей Объекта, составляют
___________________% от цены Объекта, указанной в пункте 2.1 Договора
 (4% <*>, 3% <**>)
(_______________________ руб.), и уплачиваются Покупателем сверх цены
   (цифрами и прописью)
Объекта отдельным платежным поручением.
    2.5.  Покупатель  перечисляет  подлежащие оплате суммы, указанные
в пунктах ___________________________________ Договора, единовременно
            (2.3 и 2.4 <*>, 2.1 и 2.4 <**>)
в  течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора
на расчетный счет Продавца N ________________, кор. счет N _________,
БИК _________________, ИНН __________________, КПП _________________.
Обязанность   Покупателя   по   оплате   сумм,  указанных  в  пунктах
_____________________________________ Договора, считается исполненной
  (2.3 и 2.4 <*>, 2.1 и 2.4 <**>)
с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.


3. Права и обязанности Сторон



3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В течение 5 рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.1 Договора, представить Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

3.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Объекта и затраты Продавца в размере, сроки и в порядке, установленнх разделом 2 Договора.

3.2.2. В установленном порядке в течение 10 календарных дней с момента выполнения пункта 3.3 Договора представить в Регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект к Покупателю.

3.2.3. Уведомить Продавца в течение 5 рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект к Покупателю и представить копию свидетельства о государственной регистрации.

3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в пятидневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Объекта и затрат продавца (пункт 3.2.1 Договора).



4. Возникновение права собственности



4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Объекта и затрат Продавца (пункт 2.5 Договора).

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с пунктом 3.3 Договора.



5. Ответственность Сторон



5.1. Стороны несут в установленном законодательством порядке ответственность за предоставление недостоверной информации, а также за непредставление информации, которая была им известна либо должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.3. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 2.5 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,3% от неуплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 (пятнадцати) календарных дней. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

5.4. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 (пятнадцати) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.5 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Покупателем уведомления определяется в любом случае не позднее 7 (семи) календарных дней с даты его отправки продавцом заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В этом случае задаток, указанный в пункте 2.2 Договора, Покупателю не возвращается.



6. Прочие условия



6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации Регистрирующим органом.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны Сторонами.

6.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции, находящимся в Санкт-Петербурге, в соответствии с их компетенцией. Место исполнения настоящего Договора - Санкт-Петербург.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателя и в Регистрирующем органе.



7. Приложения к Договору



7.1. Протокол подведения итогов открытого аукциона от ___.___.___ <*>, распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от ___.___.___ N ____, содержащее условия приватизации Объекта <**>.

7.2. Технический паспорт на Жилое помещение, в состав которого входит Объект.

7.3. Отчет об оценке рыночной стоимости Объекта.

7.4. План первичного объекта недвижимости (в случае, когда Жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом).



8. Адреса и реквизиты Сторон



    Продавец                                          Покупатель
                           Подписи Сторон
    От Продавца                                     От Покупателя
_____________________                            ____________________


--------------------------------

<*> - включается в текст Договора при продаже Объекта на аукционе.

<**> - включается в текст Договора при продаже Объекта целевым назначением.



Курсы валют
08.11
09.11
USD
66.0918
66.2155
EUR
75.6817
75.6711
CNY
9.54298
9.55629
GBP
86.8711
87.0005



Новости партнеров
Погода
09.11
10.11
Москва
+3
+1
+2
0
Санкт-Петербург
+6
+3
+5
+2
Новосибирск
0
-18
-18
-24
Хабаровск
+2
0
+2
-1
Калининград
+8
+3
+10
+7
Архангельск
+1
-3
-3
-5
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна