Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

Об утверждении Примерного договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания и Положения об организации расчетов при выполнении договора

Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 25.12.2002 N 10-р

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях совершенствования договорных отношений между районными жилищными агентствами, выступающими в качестве уполномоченных представителей Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в управлении объединений собственников жилья, с правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ:

1. Утвердить Примерный договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания в соответствии с приложением 1.

2. Утвердить Положение о порядке организации расчетов при выполнении договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания в соответствии с приложением 2.

3. Жилищным агентствам административных районов Санкт-Петербурга:

3.1. Заключать при приобретении, а также по ранее возникшему праву собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, расположенные в доме объединений собственников жилья, договор с соответствующим объединением собственников жилья согласно примерной форме, утвержденной пунктом 1 распоряжения.

3.2. Обеспечить при выполнении указанного договора исполнение Положения, утвержденного пунктом 2 распоряжения.

3.3. При заключении договоров социального найма (аренды) с нанимателем (арендатором) жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, взимать плату за жилье по договору социального найма (аренды), учитывая положения распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" о возложении на нанимателя либо арендатора соответствующих расходов Санкт-Петербурга.

4. Государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" обеспечить в пределах своей компетенции выполнение Положения, утвержденного пунктом 2 распоряжения.

5. Считать утратившими силу с момента утверждения настоящего распоряжения:

5.1. Приказ Комитета по содержанию жилищного фонда от 29.10.2001 N 164 "Об утверждении примерного договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания и положения об организации расчетов при выполнении договора".

5.2. Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда от 17.04.2002 N 71 "О внесении изменений в распоряжения Комитета по содержанию жилищного фонда от 29.10.2001 N 164".

5.3. Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда от 04.10.2002 N 7-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по содержанию жилищного фонда от 29.10.2001 N 164 и от 17.04.2002 N 71".

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.



Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 25.12.2002 N 10-р



ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ КВАРТИР, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Санкт-Петербург "____" __________ г.



Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство _____________________________ административного района", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:



1. Цель Договора



Договор заключен во исполнение ст. 210, 676 ГК РФ в целях обеспечения надлежащей эксплуатации (в том числе технического обслуживания и ремонта) государственного жилищного фонда, расположенного в домах объединений собственников жилья Санкт-Петербурга, а также определения размера долевого участия Санкт-Петербурга в расходах Исполнителя по содержанию и ремонту жилого дома и придомовой территории.



2. Предмет Договора



2.1. Заказчик, действуя в интересах Санкт-Петербурга, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, содержания и ремонта квартир N ______ (далее - жилые помещения) в доме N ______ по ул. _________________, а также обеспечению содержания и ремонта общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально доле Санкт-Петербурга в праве общей собственности на общее имущество жилого дома (кондоминиума) - доля участия; Заказчик обязуется оплачивать расходы Исполнителя по выполнению данного поручения.

2.2. Перечень базовых услуг и работ по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, выполняемых Исполнителем по поручению Заказчика, определен в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.



Указанный перечень по соглашению сторон может быть изменен.

2.3. Подлежащие обслуживанию по настоящему Договору жилые помещения входят в состав имущества государственной казны Санкт-Петербурга.



3. Права и обязанности Сторон



3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию (в том числе техническое обслуживание и ремонт) жилого дома.

3.1.2. Обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг в жилые помещения.

Предоставление коммунальных услуг производится в соответствии с правилами, установленными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

3.1.3. Проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества дома.

3.1.4. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание дома и придомовой территории.

3.1.5. Самостоятельно принимать решения о порядке и условиях эксплуатации (в том числе технического обслуживания и ремонта) здания и помещений согласно действующим правилам и нормам.

3.1.6. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 N 89, Всероссийскими строительными нормами 58-88р, ФСН ТЭР Жилфонд СПб, другими действующими методическими актами, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта жилищного фонда, а также настоящим Договором.

3.1.7. Вести и хранить техническую, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию, связанную с исполнением Договора.

3.1.8. По требованию Заказчика представлять ему информацию и документы, связанные с исполнением Договора.

3.1.9. Ежеквартально представлять Заказчику сведения о сумме дохода от хозяйственной деятельности Исполнителя для последующей корректировки суммы Договора в соответствии с долей участия Санкт-Петербурга.

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1. Совершать сделки с третьими лицами в целях исполнения Договора.

3.2.2. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала при исполнении Договора.

3.2.3. Исключительно с согласия Заказчика и нанимателя осуществлять переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением.

3.3. Заказчик обязан:

3.3.1. В соответствии с условиями Договора, в пределах утвержденного бюджета, перечислять Исполнителю средства на содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества жилого дома, объектов внешнего благоустройства.

3.3.2. Осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя по управлению жилищным и нежилым фондом, содержанием объектов внешнего благоустройства.

3.3.3. Представлять Исполнителю информацию о наличии льготных категорий граждан - нанимателей жилых помещений, а также необходимые документы для предоставления гражданам льгот по оплате коммунальных услуг, предусмотренных действующим законодательством.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. В пределах своих полномочий, с соблюдением прав и законных интересов Исполнителя, проверять его текущую производственно-хозяйственную деятельность по выполнению Договора и использованию средств Заказчика, требовать от Исполнителя соблюдения условий Договора.

3.4.2. Получать у Исполнителя документацию и информацию, указанную в п. 3.1.7 Договора.

3.4.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения последним своих обязанностей по Договору, в том числе связанных с предоставлением коммунальных, жилищных и иных услуг.



4. Платежи по Договору



4.1. Заказчик ежемесячно оплачивает расходы Исполнителя на содержание жилых помещений и общего имущества жилого дома в пределах ассигнований, установленных бюджетной росписью, а также средств, поступающих за определенные виды услуг от нанимателей жилых помещений, расположенных в домах объединений собственников жилья, на основании выставленных Исполнителем счетов и документов, подтверждающих выполнение работ.

На момент составления Договора сумма ежемесячного платежа устанавливается в размере ______________ руб. При этом Исполнитель ежемесячно предъявляет Заказчику к оплате по Договору два счета (с разбивкой по видам платежей).

4.1.1. Сумма платежа в первом счете складывается из следующих платежей:

а) Плата за жилищные услуги, в том числе услуги по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ в соответствии с установленными в Санкт-Петербурге ставками для населения;

б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания, проведенного с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке Комитетом по управлению городским имуществом (приложение 2).

4.1.2. Сумма платежа во втором счете складывается из следующих платежей:

а) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая платежи населения и компенсации малообеспеченным гражданам по оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан и возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;

б) Плата за холодную воду и газ, включая платежи населения и компенсации малообеспеченным гражданам по оплате услуг холодного водоснабжения и газоснабжения за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;

в) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой, включая платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.

4.2. Сумма платежа определяется в соответствии со сметой расходов на предоставление коммунальных услуг (при наличии приборов учета - ежемесячно, на основании показаний приборов учета), содержание и ремонт жилых помещений, а также содержание и ремонт общего имущества пропорционально доле участия Санкт-Петербурга.

При этом сумма платежа за конкретный вид услуг обеспечивает возмещение издержек Исполнителя на обслуживание, текущий и профилактический ремонты и не может превышать размера платежа за соответствующую услугу с учетом бюджетных субсидий, рассчитанных с применением ставок и тарифов, установленных нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

4.3. Заказчик вправе производить оплату суммы, указанной в п. 4.1 Договора, поэтапно, а также поручить осуществление платежей иным юридическим лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах и порядке осуществления платежей в случае поручения расчетов по Договору третьим лицам.

4.4. В случае предоставления Исполнителем услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, равно как и непредоставления услуг, сумма платежа, установленная п. 4.1 Договора, подлежит (снижению) перерасчету.

Перерасчет производится в порядке, установленном на территории Санкт-Петербурга.

4.5. В случае приобретения либо прекращения права собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько жилых помещений в доме объединения собственников жилья, изменения доли Санкт-Петербурга в общем имуществе, сумма платежа, установленная п. 4.1 Договора, подлежит перерасчету путем оформления дополнительного соглашения к Договору.

В случае изменения тарифов Стороны оформляют приложение 3 к Договору в новой редакции.

4.6. Расчеты по Договору приостанавливаются в случае издания органами государственной власти Российской Федерации, Санкт-Петербурга нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы, относящиеся к предмету Договора, до приведения его положений в соответствие с указанными документами.

4.7. В целях уточнения суммы средств, перечисленной на расчетный счет Исполнителя, а также для учета их по видам начислений, Стороны Договора по согласованию ежеквартально либо раз в полугодие проводят сверку платежей по Договору.



5. Ответственность



Убытки, понесенные Заказчиком или Исполнителем в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются в соответствии с действующим законодательством.



6. Срок действия Договора



Настоящий Договор заключен с ____________ до _____________ и может быть пролонгирован по письменному соглашению Сторон.



7. Особые условия



7.1. В случае приобретения либо прекращения права собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько жилых помещений Заказчик в пятидневный срок с момента получения указанной информации извещает Исполнителя об изменении доли участия Санкт-Петербурга. При этом Стороны руководствуются положениями пункта 4.5 Договора.

7.2. Возмещение стоимости услуг Исполнителя, связанной с предоставлением льгот по оплате за коммунальные услуги, а также разницы в тарифах для малообеспеченных граждан - нанимателей жилищного фонда, производится за счет средств бюджета Санкт-Петербурга через Комитет по энергетике и инженерному обеспечению на счета энерго-, водо- и газоснабжающих организаций.

Сумма платежа во втором счете рассчитана с учетом действующих тарифов за вычетом суммы льгот по оплате за коммунальные услуги.

7.3. Возмещение стоимости услуг Исполнителя, связанной с предоставлением льгот и компенсаций для малообеспеченных граждан - нанимателей жилищного фонда по оплате за жилищные услуги, производится в составе платежа в первом счете, рассчитанном с применением действующих ставок для населения, установленных законодательными актами Санкт-Петербурга.

7.4. Возмещение разницы между затратами Исполнителя на производство работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и начисленными по Договору платежами за жилищные услуги производится за счет средств бюджета Санкт-Петербурга через территориальные финансовые управления административных районов в составе бюджетных субсидий в целом на домовладение.



8. Прочие условия



8.1. Споры и разногласия по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае невозможности урегулирования разногласий соглашением Сторон споры передаются в установленном законом порядке на рассмотрение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

8.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон, которое становится неотъемлемой частью Договора.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранящихся у каждой из Сторон.



Приложение.

1. Перечень базовых услуг и работ по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, выполняемых Исполнителем по поручению Заказчика.

2. Выписка из протокола общего собрания домовладельцев, заверенная представителем Санкт-Петербурга.

3. Расчет расходов на предоставление коммунальных услуг, содержание жилых помещений, а также содержание и ремонт общего имущество пропорционально доле участия Санкт-Петербурга.



      Заказчик                                     Исполнитель
_____________________                        _____________________
_____________________                        _____________________
_____________________                        _____________________
_____________________                        _____________________
_____________________                        _____________________
М.П.                                         М.П.


Приложение 2
к Договору от ________ N ______



Наименование организации


ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ ТСЖ (ЖСК)


00.00.00 N ____________ (дата и N соответствуют протоколу)


Санкт-Петербург
(адрес)


Председатель - И.О.Фамилия
Секретарь - И.О.Фамилия
Присутствовали:


---------------------+-----------------------+--------------------
¦   Домовладельцы    ¦  Всего в кондоминиуме ¦  Присутствовали   ¦
¦                    +-----------------+-----+--------------+----+
¦                    ¦  Кол-во голосов ¦  %  ¦Кол-во голосов¦  % ¦
+--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
¦Физические лица     ¦                 ¦     ¦              ¦    ¦
+--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
¦Юридические лица    ¦                 ¦     ¦              ¦    ¦
+--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
¦Представитель КУГИ  ¦                 ¦     ¦              ¦    ¦
¦И.О.Фамилия         ¦                 ¦     ¦              ¦    ¦
¦(доверенность       ¦                 ¦     ¦              ¦    ¦
¦N ___ от __________)¦                 ¦     ¦              ¦    ¦
+--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
¦Всего:              ¦                 ¦ 100 ¦              ¦    ¦
---------------------+-----------------+-----+--------------+-----


Наличие кворума:


Повестка дня:


Слушали:


Постановили:
(в т.ч. результаты голосования)


Председатель                          И.О.Фамилия
Секретарь                             И.О.Фамилия
Верно: Представитель КУГИ             И.О.Фамилия


------------------------------

Из текстовой части берется только часть, соответствующая теме Договора. Если в повестке дня несколько вопросов, то и части текста берутся только те, которые раскрывают ход рассмотрения, голосования и принятое решение по нужному вопросу.



Приложение 3
к Договору от _______ N ______



Расчет расходов на предоставление коммунальных услуг, содержание жилых помещений, а также содержание и ремонт общего имущества пропорционально доле участия Санкт-Петербурга обслуживания квартир _____________ дома N ________, корп. _______, по ул. ____________

За период с _________ по ___________ 2003 г. (площадь _______ кв. м; зарегистр. __________ чел.)



СУММА ПЛАТЕЖА В ПЕРВОМ СЧЕТЕ (оплата через КСЖФ)

----+------------------------+-------T--T--T---T--T--T--T---+----T--T--T--T---+------
¦ N ¦      Наименование      ¦Базовая¦I ¦II¦III¦IV¦V ¦VI¦VII¦VIII¦IX¦X ¦XI¦XII¦Всего¦
¦п/п¦  показателей / месяцы  ¦ставка ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦ на  ¦
¦   ¦                        ¦(руб.) ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦ год ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 1 ¦Квартирная плата        ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 2 ¦Уборка лестничных клеток¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 3 ¦Очистка мусоропроводов  ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 4 ¦Обслуживание лифтов     ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 5 ¦Сбор и вывоз мусора  (на¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
¦   ¦чел.)                   ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 6 ¦Обслуживание ПЗУ        ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 7 ¦Обслуживание АППЗ       ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 8 ¦Сан. содержание  придом.¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
¦   ¦террит.                 ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦ 9 ¦ИТОГО  по жилищным услу-¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
¦   ¦гам <*> (сумма гр. 1-8) ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦10 ¦Дополнительные расходы  ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
¦   ¦(в соотв. с протоколом) ¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
+---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
¦11 ¦ИТОГО  платежи  в первом¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
¦   ¦счете (сумма гр. 9 + 10)¦       ¦  ¦  ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦  ¦   ¦     ¦
----+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+------


------------------------------

<*> Сумма рассчитана с применением действующих ставок для населения, установленных законодательными актами Санкт-Петербурга, с учетом суммы льгот и компенсаций.



СУММА ПЛАТЕЖА ВО ВТОРОМ СЧЕТЕ (оплата через ГУП "ВЦКП ЖХ" на основании письма-требования ГУ ЖА)

----+-------------------------+-------T--T---+---T--T--T--T---+----T--T--T---+---T------
¦ N ¦      Наименование       ¦Базовая¦ I¦ II¦III¦IV¦ V¦VI¦VII¦VIII¦IX¦ X¦ XI¦XII¦Всего¦
¦п/п¦  показателей / месяцы   ¦ставка ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦ на  ¦
¦   ¦                         ¦(руб.) ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦ год ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦12 ¦Водоснабжение холодное  и¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦водоотведение            ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦13 ¦Теплоснабжение           ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦14 ¦Горячее водоснабжение    ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦15 ¦Газ                      ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦16 ¦Радио                    ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦17 ¦Антенна                  ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦18 ¦ИТОГО по коммунальным ус-¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦лугам  (сумма  гр. 12-17)¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦без учета  компенсаций  и¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦льгот                    ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦19 ¦Льготы отдельным  катего-¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦риям граждан <*>         ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦20 ¦Компенсации   малообеспе-¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦ченным гражданам         ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦21 ¦ИТОГО  платежи  во втором¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦   ¦счете (гр. 18 + гр. 20)  ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
----+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+------


------------------------------

<*> Указанные средства получают поставщики коммунальных услуг через Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.



---+--------------------------+-------T--T---+---T--T--T--T---+----T--T--T---+---T------
¦22¦ВСЕГО за жилищные и комму-¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦  ¦нальные услуги  (сумма до-¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦  ¦говора) гр. 11 + гр. 21   ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦23¦Доходы  от   хозяйственной¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦  ¦деятельности  ОСЖ  (уточн.¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦  ¦ежемес.)                  ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
+--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
¦24¦ИТОГО к оплате:           ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
¦  ¦(гр. 22 - гр. 23)         ¦       ¦  ¦   ¦   ¦  ¦  ¦  ¦   ¦    ¦  ¦  ¦   ¦   ¦     ¦
L--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+------


Настоящее Приложение к Договору вступает в силу с "__" ______ 200_ г.

С момента вступления в силу данного Приложения приложение 3 к Договору от "____" _________ 200___ г. утратило силу.



     Заказчик (ГУ ЖА)                   Исполнитель (ЖСК, ЖК, ТСЖ)


ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 25.12.2002 N 10-р



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

1. Общие положения



Положение разработано во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" и регламентирует порядок взаимодействия и расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания (Договор) между государственным учреждением "Жилищное агентство административного района" (далее - Агентство), государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ"), Комитетом по содержанию жилищного фонда (далее - КСЖФ), объединениями собственников жилья (далее - ОСЖ): ТСЖ, ЖК, ЖСК и др. объединениями собственников жилья.



2. Порядок организации расчетов



2.1. Обязанности Агентства:



2.1.1. В течение пяти дней с момента получения информации о приобретении либо прекращении права государственной собственности на жилое помещение в доме объединения собственников жилья направляет соответствующую информацию в КСЖФ, ГУП "ВЦКП ЖХ", а также ОСЖ, в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Помещения). При необходимости Агентство одновременно информирует перечисленные организации о наличии в домах объединения собственников жилых помещений, в отношении которых Агентство является хранителем наследственного имущества.

2.1.2. В течение пяти дней со дня передачи нанимателем в Агентство ордера на Помещение заключает договор социального найма с нанимателем государственного фонда и направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на Помещение.

2.1.3. Совместно с ОСЖ определяет перечень работ по обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными и коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством с учетом перечня работ и услуг, зафиксированных в протоколах общего собрания домовладельцев с участием представителя собственника государственного жилищного фонда.

2.1.4. На основании информации по п. 2.1.1 Положения заключает с ОСЖ Договор. Общая сумма платежа по Договору складывается из следующих составляющих:

Платежи, рассчитанные с применением действующих ставок:

а) Плата за жилищные услуги, в том числе услуги по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ;

б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания;

Платежи, рассчитанные с применением действующих тарифов:

в) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая фактические платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан, и возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;

г) Плата за холодную воду и газ, включая фактические платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;

д) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой.

2.1.5. Для упрощения процедуры расчета с ОСЖ направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" письмо-требование о перечислении непосредственно на расчетный счет ОСЖ средств:

- полученных от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну;

- полученных из бюджета Санкт-Петербурга компенсаций малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату холодной, горячей воды, газа, отопления.

2.1.6. Производит оплату по Договору с ОСЖ платежей, указанных в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4, а также возмещает ОСЖ разницу между начисленными и фактическими платежами нанимателей Помещений за услуги, указанные в подпунктах в), г), д) пункта 2.1.4 на основании актов сверки перечисленных на расчетный счет платежей в соответствии с п. 4.7 приложения 1 к распоряжению.

Указанные средства перечисляются на расчетный счет ОСЖ на основании представленных Агентством в КСЖФ поручений на оплату расходов.

2.1.7. В случае принятия решения общим собранием ОСЖ о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание жилищного фонда Агентство ежемесячно либо ежеквартально в зависимости от условия Договора запрашивает у ОСЖ информацию о сумме средств, приходящихся на долю государственного жилищного фонда, для корректировки суммы платежей, указанных в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4.



2.2. Обязанности ГУП "ВЦКП ЖХ":



2.2.1. Представлять в КСЖФ и Агентство информацию о суммах начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.

2.2.2. Перечислять на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору платежи, полученные от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну.

2.2.3. Ежемесячно представлять в Агентство и в КСЖФ сведения о сумме начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.4. Перечислять полученные из средств бюджета Санкт-Петербурга компенсации малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату холодной, горячей воды, газа, отопления на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору.

2.2.5. Ежемесячно представлять в Агентство и в КСЖФ сведения о суммах перечисленных на расчетный счет ОСЖ компенсаций по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.6. На основании сведений, представленных председателями правлений ОСЖ и жилищными агентствами административных районов, формировать обобщенную информацию о наличии в жилых домах объединений собственников жилья всех зарегистрированных граждан (включая собственников и нанимателей жилья), имеющих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.



Курсы валют
08.11
09.11
USD
66.0918
66.2155
EUR
75.6817
75.6711
CNY
9.54298
9.55629
GBP
86.8711
87.0005



Новости партнеров
Погода
09.11
10.11
Москва
+3
+1
+2
0
Санкт-Петербург
+6
+3
+5
+2
Новосибирск
0
-18
-18
-24
Хабаровск
+2
0
+2
-1
Калининград
+8
+3
+10
+7
Архангельск
+1
-3
-3
-5
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна