Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения о порядке пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Северский район

Решение Совета муниципального образования Северский район Краснодарского края от 21.12.2006 N 408

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 23 Устава муниципального образования Северский район и в целях повышения эффективности использования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Северский район Совет муниципального образования Северский район решил:

1. Утвердить Положение о порядке пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Северский район согласно приложению.

2. Нормативные акты Совета муниципального образования Северский район, принятые до вступления в силу настоящего Решения и регулирующие вопросы пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Северский район, применяются в части не противоречащей нормам настоящего Положения.

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на заместителя главы администрации по экономике, промышленности, транспорту, связи и торговле Мусатова В.В.

4. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования.



Глава муниципального
образования
Северский район
С.В.БАТИЩЕВ



Приложение
к Решению Совета
муниципального образования
Северский район
от 21 декабря 2006 г. N 408



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРСКИЙ РАЙОН



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования Северский район.

1.2. Настоящее Положение устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Северский район и включает в себя следующие разделы:

- порядок формирования и ведения Реестра муниципальной собственности муниципального образования Северский район;

- порядок списания основных средств, находящихся в муниципальной собственности;

- порядок передачи и приема объектов в муниципальную собственность;

- порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, входящим в муниципальную казну муниципального образования Северский район;

- порядок передачи муниципального имущества муниципального образования Северский район в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и доверительное управление;

- порядок создания и управления муниципальными предприятиями и учреждениями;

- порядок приватизации объектов муниципальной собственности;

- передача муниципального имущества в залог.

1.3. Собственность муниципального образования Северский район учитывается в Реестре муниципальной собственности. Ведение Реестра муниципальной собственности осуществляет отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Северский район.

1.4. Интересы собственника муниципального имущества представляет администрация муниципального образования Северский район, действующая на основании Устава. Администрация муниципального образования Северский район согласовывает свои действия с Советом муниципального образования Северский район в соответствии с настоящим Положением и полномочиями Совета муниципального образования Северский район.

1.5. От имени собственника продавцом муниципальной собственности выступает администрация муниципального образования Северский район.

1.6. Средства от продажи муниципального имущества, нематериальных активов, арендной платы за сданное в аренду имущество, в том числе находящееся в казне, а также поступление дивидендов по акциям, находящимся в муниципальной собственности, и другие неналоговые доходы учитываются в доходах местного бюджета в обязательном порядке и в полном объеме.

1.8. Контроль по учету бесхозяйного имущества возлагается на администрацию муниципального образования Северский район.



2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРСКИЙ РАЙОН

2.1. Цели и порядок формирования реестра муниципальной собственности

2.1.1. Настоящий Порядок устанавливает основные принципы формирования и ведения Реестра муниципальной собственности муниципального образования Северский район (далее по тексту "Реестр").

Целью создания и ведения Реестра является обеспечение надежной основы для организации единой системы учета и эффективного управления объектами муниципальной собственности муниципального образования Северский район.

Объектами учета и наблюдения Реестра являются муниципальные предприятия, учреждения и имущество.

2.1.2. Реестр муниципальной собственности представляет собой банк данных об объектах учета, находящихся в муниципальной собственности, с указанием их индивидуальных особенностей.

В составе Реестра муниципальной собственности учитываются:

- имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий;

- имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных казенных предприятий и муниципальных учреждений;

- объекты муниципальной казны;

- объекты - памятники истории, архитектуры и культуры местного значения;

- имущество залогового фонда;

- муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

- доли муниципальной собственности в уставных капиталах акционерных обществ и других юридических лиц;

- имущество, приобретенное за счет средств местного бюджета;

- иное имущество, полученное (находящееся) в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.



2.2. Основания для включения или исключения объектов из Реестра муниципальной собственности

Основаниями для включения объектов в Реестр или исключения объектов из Реестра являются, соответственно, приобретение объекта в муниципальную собственность либо выбытие объекта из муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.



2.3. Ведение Реестра

2.3.1. Ведение Реестра муниципальной собственности осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Северский район.

2.3.2. Администрация муниципального образования Северский район имеет право:

- получать информацию об объектах муниципальной собственности на основании данных бухгалтерского учета и технической документации предприятий и организаций, за которыми закреплены данные объекты муниципальной собственности (хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование и др.);

- запрашивать информацию о юридических лицах, стоящих на учете в региональных статистических, налоговых и иных учреждениях и ведомствах;

- проводить инвентаризацию муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, с предоставлением данных по бухгалтерскому и техническому учету;

- проводить инвентаризацию объектов муниципальной казны;

- организовывать работу по приведению стоимости муниципального имущества в соответствие с восстановительной стоимостью основных фондов.



3. ПОРЯДОК СПИСАНИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Основные средства, пришедшие в ветхое состояние, морально устаревшие и непригодные для дальнейшего использования, восстановление которых невозможно или экономически нецелесообразно и которые не могут быть реализованы, подлежат списанию в следующем порядке:

Решение о списании основных средств (движимого имущества) принимается администрацией муниципального образования Северский район.

Основные средства балансовой стоимостью до 1000 рублей, а также мягкого и хозяйственного инвентаря, посуды, библиотечного фонда списываются муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно с обязательным уведомлением администрации муниципального образования Северский район.

Решение о списании недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений и хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий принимает Совет муниципального образования Северский район.

Для решения вопроса по списанию муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения обращаются в администрацию муниципального образования Северский район и представляют следующие документы:

1. Копия распорядительного акта предприятия, учреждения о назначении постоянно действующей комиссии по списанию основных средств, заверенная печатью предприятия, учреждения.

2. Соответствующий виду списываемого имущества акт о списании основных средств, утвержденный руководителем учреждения, предприятия.

3. Перечень основных средств, подлежащих списанию.

4. Копия инвентарной карточки списываемого объекта основных средств, заверенная печатью предприятия, учреждения.

5. Акт (ведомость дефектов) о техническом состоянии списываемых объектов основных средств, выданный специализированной организацией, либо комиссией по обследованию технического состояния основных средств, созданной администрацией муниципального образования Северский район.

6. Копия лицензии организации, давшей заключение о техническом состоянии списываемых объектов основных средств, заверенная печатью организации.

7. При списании транспортных средств дополнительно - копии паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации транспортного средства, заверенные печатью балансодержателя.

При списании объектов недвижимости дополнительно:

1. Копия технического паспорта на объект.

2. Копия свидетельства о регистрации права.

3. Акт о техническом состоянии недвижимого имущества, выданный комиссией по обследованию технического состояния недвижимого имущества, созданной администрацией муниципального образования Северский район.

4. Фотографии объекта.

5. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

6. Справку об отсутствии или наличии финансовых обременений и иных обязательств, связанных со списываемым имуществом.

При наличии полного пакета документов предприятия, учреждения обращаются в администрацию муниципального образования Северский район для принятия решения о списании основных средств.



4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМА ОБЪЕКТОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

4.1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет действия органов местного самоуправления и их структурных подразделений во взаимоотношениях между государственными органами, собственниками, эксплуатирующими предприятиями по передаче в муниципальную собственность жилых домов, инженерных коммуникаций, сооружений, объектов незавершенного строительства, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

4.2. Передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Краснодарского края осуществляется на основании решения Совета муниципального образования Северский район и в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Администрация муниципального образования Северский район на основании решений федеральных и краевых органов о передаче объектов федеральной собственности, государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность, решений Совета муниципального образования Северский район, актов приема-передачи, технических паспортов, регистрирует право собственности на объекты недвижимости в Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

4.4. Администрация муниципального образования Северский район принимает в муниципальную собственность муниципального образования Северский район объекты коммунальной инфраструктуры (водопроводные сети, насосы, электродвигатели, артезианские скважины, сооружения, вакуумные установки, резервуары, калориферы, приборы КИПиА, очистные сооружения, канализационные установки, КНС, ливневые, фекальные и бытовые канализации, тепловые сети, котельные, сети и сооружения газоснабжения среднего и низкого давления, станции катодной защиты, электроустановки, кабельные и воздушные линии 0,4 кв электроснабжения, комплексные трансформаторные подстанции и т.д.) и передает объекты и сети электро- и газоснабжения безвозмездно в собственность специализированным предприятиям для их дальнейшей эксплуатации.

4.5. Муниципальное имущество, в т.ч. недвижимое имущество, приобретенное за счет средств местного, краевого и федерального бюджетов, принимается в муниципальную собственность администрацией муниципального образования Северский район на основании постановления главы администрации муниципального образования Северский район.

4.6. После регистрации права собственности администрация муниципального образования включает объект в Реестр муниципальной собственности и передает объект муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям, либо специализируемым организациям.

4.7. Порядок приема в муниципальную собственность объектов, признанных бесхозяйными.

4.7.1. Для признания объекта недвижимости бесхозяйным администрация муниципального образования Северский район организует изготовление технического паспорта и осуществляет постановку объекта на учет в Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

4.7.2. По истечении одного года с момента постановки на учет администрация подает в суд заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

4.7.3. После вступления в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь администрация регистрирует право собственности на указанный объект недвижимости в Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и готовит постановление главы муниципального образования Северский район о включении объекта в Реестр муниципальной собственности.



5. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ВХОДЯЩИМ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРСКИЙ РАЙОН

5.1. Общее положение

5.1.1. Учет и оформление поступления в муниципальную казну и передача в пользование или аренду движимого и недвижимого имущества, входящего в муниципальную казну, осуществляется администрацией муниципального образования Северский район в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением, иными актами органов местного самоуправления района.



5.2 Цели и задачи управления и распоряжения имуществом, входящим в муниципальную казну

5.2.1. Целями управления и распоряжения имуществом, входящим в муниципальную казну, являются:

- укрепление материально-финансовой базы администрации района;

- преумножение и улучшение движимого и недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития района;

- увеличение доходной части бюджета района;

- содействие сохранению и созданию новых рабочих мест, обеспечению населения района жизненно необходимыми товарами и услугами;

- привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории района;

- обеспечение обязательств муниципального образования по гражданско-правовым сделкам.

5.2.2. Задачи управления и распоряжения имуществом, входящим в муниципальную казну:

- пообъектный учет имущества, входящего в муниципальную казну и его движение;

- эффективное использование имущества муниципальной казны;

- контроль за сохранностью и использованием имущества муниципальной казны.



5.3. Состав и источники образования имущества, входящего в муниципальную казну

5.3.1. В состав имущественной части муниципальной казны входит недвижимое и движимое муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями.

5.3.2. Источниками образования имущественной части муниципальной казны является имущество, перешедшее в муниципальную собственность по любым основаниям, не запрещенным Законодательством Российской Федерации.



5.4. Порядок учета имущества муниципальной казны

5.4.1. Имущество, входящее в муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию Северский район и подлежит отражению в бухгалтерской отчетности органов местного самоуправления района и других организаций в качестве основных или оборотных средств.

Учет имущества, входящего в муниципальную казну, его движение осуществляется путем внесения администрацией муниципального образования Северский район соответствующих сведений в специальный раздел Реестра муниципальной собственности.

Раздел Реестра "имущество муниципальной казны" содержит сведения о составе имущества, способе приобретения, основаниях и дате постановки на учет, восстановительной (первоначальной) стоимости, износе, остаточной стоимости, другие сведения, соответствующие требованиям законодательства о бухгалтерском учете при отражении данных на забалансовых счетах юридических лиц, а также сведения о передаче имущества в пользование, аренду, залог и других актах распоряжения имуществом, в том числе об исключении имущества из состава муниципальной казны и возврат его в казну.

Выписка из Реестра муниципальной собственности, свидетельство о государственной регистрации права являются документами, подтверждающим право муниципальной собственности на имущество.

Порядок предоставления документов, содержащих сведения об имуществе, находящемся в муниципальной казне, а также порядок выдачи выписок из Реестра определяются муниципальным образованием Северский район.

5.4.2. Объектами учета в разделе Реестра муниципальной собственности, содержащем сведения об имуществе, входящем в муниципальную казну, могут быть движимые и недвижимые вещи, имущественные комплексы, имущественные права, ценные бумаги, доли муниципальной собственности, находящиеся в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, и объекты интеллектуальной собственности.

5.4.3. Имущество, входящее в муниципальную казну, при его учете, а также при передаче его в пользование (аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование), не подлежит отражению на балансе юридических лиц в случаях, предусмотренных договорами.

5.4.4. Оценка имущества, входящего в муниципальную казну, осуществляется по правилам, установленным законами и иными правовыми актами для оценки имущества.

Расходы по оценке муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, осуществляются за счет средств, выделяемых из местного бюджета.

5.4.5. Передача имущества, находящегося в составе местной казны, в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям, с последующим отражением в бухгалтерской отчетности, а также передача имущества в состав местной казны при его правомерном изъятии из хозяйственного ведения и оперативного управления осуществляется администрацией Муниципального образования Северский район.

Постановления главы муниципального образования Северский район по движению имущества казны принимаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством и правовыми актами Совета муниципального образования Северский район, по согласованию с курирующими заместителями главы муниципального образования.



5.5. Порядок распоряжения имуществом муниципальной казны

5.5.1. Условия и порядок передачи имущества, входящего в муниципальную казну, в аренду, пользование, залог и распоряжения им иными способами регулируются действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления и данным Положением, принятыми в пределах их компетенции, и договорами.

5.5.2. Распоряжение имуществом, входящим в муниципальную казну путем передачи его в залог, осуществляется на основании постановления главы муниципального образования Северский район, по согласованию с Советом муниципального образования Северский район.

5.5.3. Исключение имущества из состава муниципальной казны при его приватизации осуществляется на основании решения Совета муниципального образования Северский район.



5.6. Контроль за целевым использованием имущества муниципальной казны

5.6.1. Контроль за целевым использованием и техническим состоянием имущества, входящего в состав муниципальной казны, переданного в пользование, аренду, залог юридическим и физическим лицам, осуществляет администрация муниципального образования Северский район в соответствии с условиями договоров, по которым передавалось имущество.

5.6.2. Затраты по содержанию объектов муниципальной казны производятся за счет средств районного бюджета.



6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРСКИЙ РАЙОН В АРЕНДУ, ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ, ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

6.1. Аренда муниципального имущества

6.1.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Северский район, находящееся в составе казны, оперативном управлении учреждений, хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, может быть передано в аренду.

6.1.2. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в составе казны, закрепленного за муниципальными учреждениями, не являющимися образовательными, является администрация муниципального образования Северский район, с согласия соответствующего учреждения.

6.1.3. Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, а также закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями, являются указанные предприятия и учреждения, по согласованию с администрацией муниципального образования Северский район. Договор аренды утверждается главой муниципального образования Северский район.



6.2. Передача объектов муниципальной собственности в аренду

Сдача в аренду осуществляется в следующих формах:

- на аукционной основе;

- посредством проведения коммерческого конкурса;

- краткосрочная аренда (сроком до трех лет);

- целевым назначением.

Аукционы и конкурсы проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений, не занято и не используется.

Аукцион представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.

Коммерческий конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится соискатель, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям. Критерии определяются администрацией муниципального образования Северский район.

Победителю аукциона или коммерческого конкурса предоставляется право заключения договора аренды.

Проведение аукционов и коммерческих конкурсов организует администрация муниципального образования Северский район.

В краткосрочную аренду (сроком до трех лет) муниципальное имущество предоставляется администрацией муниципального образования Северский район конкретному арендатору под определенный вид деятельности и определенные цели.

Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется в аренду, если при этом необходимо решать вопросы в интересах Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Северский район на основе программ. Выделение имущества осуществляется администрацией муниципального образования Северский район.

Решение о выделении имущества в аренду целевым назначением принимает Совет муниципального образования Северский район. Основанием для заключения договора аренды является заявление претендента на заключение договора аренды на имя главы администрации муниципального образования Северский район.

Для оформления договора аренды должны быть представлены копии документов:

- Устав;

- Учредительный договор;

- Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- Информационное письмо Крайстатуправления;

- Приказ о назначении директора.

Предприниматели представляют свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица, паспорт. При представлении копий документов предъявляются и подлинники для обозрения и сверки.

При передаче помещения, здания или сооружения по конкретному адресу, а также при заключении договора аренды на новый срок к перечисленным документам прилагается выкопировка из технического паспорта, заверенная балансодержателем.

В случае заключения договора аренды недвижимого имущества на срок не менее 1 года он подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязанность внесения платы за регистрацию договора аренды возлагается на арендатора.

Методика определения размера годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Северский район утверждается Советом муниципального образования Северский район.

Льготы по арендной плате устанавливаются решением Совета муниципального образования Северский район по представлению администрации муниципального образования Северский район.



6.3. Передача муниципального имущества, в т.ч. нежилого фонда, в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и доверительное управление

Муниципальное имущество, в т.ч. нежилые помещения, может быть передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию на основании постановления главы муниципального образования Северский район и договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом отчуждать имущество без согласия администрации муниципального образования Северский район.

Муниципальным учреждениям право оперативного управления предоставляется по постановлению главы муниципального образования Северский район и договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления, переданное имущество, учитывается на балансе данного учреждения и не подлежит отчуждению.

Муниципальное имущество, в т.ч. нежилой фонд, может быть передано юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование. Решение о передаче имущества в безвозмездное пользование принимает Совет муниципального образования Северский район. Договор передачи имущества в безвозмездное пользование заключает администрация муниципального образования Северский район. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон, является договор.

Передача имущества в доверительное управление осуществляется в порядке, предусмотренном главой 53 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.



6.4. Учет и контроль за использованием муниципального имущества, в т.ч. нежилых помещений

Администрация муниципального образования Северский район осуществляет:

- учет муниципального имущества, в т.ч. нежилых помещений, их пользователей, владельцев;

- контроль за правильным, т.е. в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования Северский район и заключенными договорами, использованием переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду и доверительное управление имущества, в т.ч. нежилых помещений;

- контроль за своевременным поступлением арендной платы;

- контроль за сроками аренды имущества, переданного в аренду юридическим и физическим лицам;

- контроль за своевременным ремонтом и освоением переданного юридическим лицам и предпринимателям имущества.



7. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ

7.1. Общие положения

7.1.1. Муниципальные предприятия и учреждения создаются администрацией муниципального образования Северский район, в порядке предусмотренном статьями 113, 114, 120, 294, 298, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральными законами от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в целях удовлетворения потребностей населения района в различных видах товаров и услуг, повышения благосостояния горожан, решения социальных задач, получения дополнительных доходов в местный бюджет.

7.1.2. Глава муниципального образования Северский район назначает и освобождает от занимаемой должности руководителей муниципальных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с пунктами 7.3, 7.5 настоящего Положения.

7.1.3. Администрация муниципального образования Северский район должна получать 25% прибыли, остающейся после уплаты налогов и других обязательных платежей от всех муниципальных предприятий, за исключением социально значимых.

Персональную ответственность за своевременное поступление в местный бюджет вышеуказанной части прибыли несет руководитель муниципального унитарного предприятия.



7.2. Порядок создания предприятий

7.2.1. Решение о создании муниципального унитарного предприятия принимается постановлением главы муниципального образования Северский район в соответствии с порядком принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, установленным Советом муниципального образования Северский район.

7.2.2. Администрация муниципального образования Северский район по согласованию с отраслевым структурным подразделением администрации утверждает устав муниципального унитарного предприятия, вносит в него изменения, дополнения или утверждает устав предприятия в новой редакции.

7.2.3. Реорганизация и ликвидация муниципального унитарного предприятия осуществляется постановлением главы муниципального образования Северский район по представлению отраслевого структурного подразделения администрации в соответствии с действующим законодательством.



7.3. Порядок управления муниципальным унитарным предприятием

7.3.1. Администрация муниципального образования Северский район контролирует финансово-хозяйственную деятельность муниципальных унитарных предприятий, эффективное и целевое использование ими муниципального имущества. В этих целях:

производит в установленном порядке передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение;

осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями;

дает согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с недвижимым имуществом;

изымает у муниципального унитарного предприятия неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;

осуществляет финансовый мониторинг деятельности муниципальных унитарных предприятий;

осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, состояния бухгалтерского учета и отчетности, координирует проведение проверок, проводимых структурными подразделениями администрации;

принимает решение о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора, определяет размер оплаты его услуг;

согласовывает распоряжение муниципальным предприятием вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйствующего общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному предприятию акциями;

принимает решения по применению к руководителям муниципальных унитарных предприятий дисциплинарных взысканий и поощрений их за труд;

разрабатывает и утверждает по согласованию с юридическим отделом администрации муниципального образования Северский район типовые формы уставов муниципальных унитарных предприятий, срочных трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий;

осуществляет постоянный контроль за отчислением 25% чистой прибыли муниципальных предприятий в местный бюджет района;

проводит заседания балансовых комиссий по итогам работы муниципальных унитарных предприятий за отчетный период.

7.3.2. Назначение на должность руководителя муниципального унитарного предприятия осуществляется распоряжением главы муниципального образования Северский район с заключением трудового договора.

7.3.3. Трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия подписывается главой муниципального образования Северский район.

Изменение условий и досрочное прекращение трудового договора с руководителями муниципальных унитарных предприятий производится в том же порядке, что и при его заключении.

7.3.4. Муниципальное унитарное предприятие представляет бухгалтерскую отчетность по формам N 1, 2 ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, а по формам с N 1 по N 5 не позднее 90 дней после окончания финансового года администрации муниципального образования Северский район.

По требованию администрации муниципального образования Северский район руководитель муниципального унитарного предприятия обязан представлять требующуюся информацию о деятельности муниципального унитарного предприятия в период между сдачей бухгалтерской отчетности.

За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители муниципальных унитарных предприятий несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.3.5. При освобождении от занимаемой должности руководителя муниципального унитарного предприятия между ним и вновь назначаемым руководителем в обязательном порядке оформляется акт приема-передачи имущества муниципального унитарного предприятия.



7.4. Порядок ликвидации муниципальных унитарных предприятий

7.4.1. Решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия принимает администрация муниципального образования Северский район.

7.4.2. Администрация муниципального образования Северский район осуществляет ликвидацию муниципального унитарного предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

На основании постановления главы муниципального образования Северский район о ликвидации муниципального унитарного предприятия создается ликвидационная комиссия.

Ликвидационная комиссия осуществляет свои полномочия в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".



7.5. Порядок создания и управления Учреждениями

7.5.1. Учреждения создаются постановлением главы администрации на основании обоснованного представления отраслевого структурного подразделения администрации муниципального образования Северский район.

7.5.2. Устав Учреждения утверждается главой муниципального образования Северский район.

В таком же порядке производится внесение изменений и утверждение новой редакции устава Учреждения.

Глава муниципального образования Северский район принимает решение о ликвидации Учреждения.

7.5.3. Администрация муниципального образования передает Учреждению в оперативное управление имущество, осуществляет контроль за его эксплуатацией, сохранностью и целевым использованием, изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество.

7.5.4. Назначение на должность руководителя Учреждения и освобождение от нее осуществляется распоряжением главы муниципального образования Северский район по представлению соответствующего отраслевого структурного подразделения администрации.

7.5.5. Осуществление контроля за соблюдением требований Трудового законодательства в части назначения и освобождения руководителей Предприятий и Учреждений возлагается на отдел организационно-кадровой работы администрации муниципального образования Северский район.



8. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

8.1. Объекты и способы приватизации

Объектами приватизации муниципальной собственности являются здания, сооружения, нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные нежилые помещения, не завершенные строительством объекты и иное муниципальное имущество.

Покупателями объектов муниципальной собственности могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Продажа объектов недвижимости муниципальной собственности осуществляется на основании решения Совета муниципального образования Северский район.

Продажа объектов муниципальной собственности, относящихся к движимому имуществу, осуществляется на основании постановления главы администрации муниципального образования Северский район.

Способ продажи объектов недвижимости муниципальной собственности определяется Советом муниципального образования Северский район.

Приватизация объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, осуществляется по согласованию с комитетом по охране историко-культурного наследия Краснодарского края.

Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Используются следующие способы приватизации объектов муниципальной собственности:

- продажа муниципального имущества на аукционе;

- продажа муниципального имущества на конкурсе;

- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажа муниципального имущества без объявления цены и иные способы, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".



8.2. Порядок организации и проведении торгов по продаже находящихся в собственности муниципального образования Северский район имущества, земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

8.2.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также действующим гражданским законодательством Российской Федерации о приватизации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Порядок определяет порядок подготовки и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Северского района имущества, земельных участков (далее - объектов) или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее именуются - "торги").

8.2.2. Продавцом объектов муниципальной собственности Северского района является Администрация муниципального образования Северский район, в лице отдела имущественных и земельных отношений. Покупателями являются любые юридические и физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Администрация муниципального образования Северский район и покупатели могут участвовать в аукционе через своих представителей, действующих на основании надлежащим образом оформленных документов, в пределах и порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Организатором торгов определена специализированная организация Муниципальное унитарное предприятие Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов".

8.2.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Предметом торгов является недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, в том числе: здания, сооружения, отдельные нежилые помещения, имущественные права, машины, механизмы, оборудование, иное недвижимое и движимое имущество, земельные участки с установленными границами и правовым режимом либо право его аренды. Организация продажи на аукционе имущественного комплекса унитарного предприятия, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов имущества.

8.2.4. Право приобретения объекта муниципальной собственности, выставленного на аукцион, принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за данный объект.

8.2.5. Подготовка к проведению аукциона.

1. Подготовка к проведению аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства:

1) администрации сельских (городских) поселений предоставляют в администрацию муниципального образования Северский район (отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района) ходатайство о формировании земельных участков для проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков;

2) администрация муниципального образования Северский район (отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района) поручает муниципальному унитарному предприятию Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов" обеспечить подготовку необходимых материалов и документов для утверждения проекта границ:

а) заключение управления архитектуры и градостроительства о функциональном и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры поселения;

б) проект границ земельного участка;

3) отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района готовит проект постановления об утверждении проекта границ земельного участка и вносит предложение на рассмотрение администрации муниципального образования Северский район;

4) администрация муниципального образования Северский район поручает муниципальному унитарному предприятию Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов" обеспечить подготовку необходимых материалов и документов для проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства:

а) кадастровый план земельного участка;

б) отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка либо права аренды земельного участка (в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

5) отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района готовит проект постановления о проведении торгов и вносит предложение на рассмотрение администрации муниципального образования Северский район о продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства на торгах.

В проекте постановления о проведении торгов указываются: предмет торгов, начальная цена земельного участка или цена арендной платы, определенные на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка, организатор торгов (муниципальное унитарное предприятие Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов").

2. Подготовка к проведению аукциона по продаже недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности:

1) администрация муниципального образования Северский район, а также администрации сельских (городских) поселений вносят предложения о приватизации муниципального имущества, продажа которого будет производиться в форме аукциона и выходят с предложением на рассмотрение данного вопроса в Совет муниципального образования Северский район, либо в Советы сельских (городских) поселений;

2) администрация муниципального образования Северский район (отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района) поручает муниципальному унитарному предприятию Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов" обеспечить подготовку необходимых материалов и документов для утверждения проекта границ:

а) заключение управления архитектуры и градостроительства о функциональном и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры поселения;

б) проект границ земельного участка;

3) отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района готовит проект постановления об утверждении проекта границ земельного участка и вносит предложение на рассмотрение администрации муниципального образования Северский район;

4) администрация муниципального образования Северский район (отдел имущественных и земельных отношений администрации Северского района) поручает муниципальному унитарному предприятию Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов" обеспечить подготовку необходимых материалов и документов для подготовки лота к продаже:

- технический паспорт;

- кадастровый план земельного участка;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта (движимого и недвижимого имущества и земельного участка либо права аренды земельного участка) (в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

5) администрация муниципального образования Северский район, а также администрации сельских (городских) поселений готовят проект решения об отчуждении объектов на торгах и вносят предложения на рассмотрение данного вопроса Совет муниципального образования Северский район, либо в Советы сельских (городских) поселений о продаже объекта на торгах.

В проекте решения об отчуждении объектов на торгах указываются: предмет торгов, начальная цена, определенные на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта торгов, организатор торгов (Муниципальное унитарное предприятие Северского района "Центр аукционных и конкурсных торгов").

3. При подготовке и проведении аукциона организатор торгов:

а) определяет в установленном порядке, на основании отчета об оценке объекта начальную цену продажи объекта или размер права аренды, место, дату и время, форму проведения аукциона, шаг аукциона (при проведении аукциона с открытой формой подачи предложений о цене объекта) в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи объекта;

б) определяет срок, размер и условия внесения задатка лицами, выразившими свое желание участвовать в аукционе (далее - Претенденты), заключает с ними договоры о задатке;

в) в установленном порядке организует подготовку и публикацию в печати информационного сообщения о проведении аукциона;

г) выдает для заполнения претендентам бланки документов (заявки) установленной формы для участия в аукционе, ведет учет заявок по мере их поступления в журнале регистрации заявок;

д) принимает в установленном порядке от претендентов надлежащим образом оформленные документы для участия в аукционе по составленной ими описи и присваивает им порядковые номера с указанием времени подачи документов (с указанием времени подачи в часах и минутах), а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;

е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в сообщении о проведении аукциона;

ж) консультирует претендентов по всем вопросам оформления документов и участия в аукционе;

з) бесплатно, в соответствии с действующим законодательством, представляет претендентам информацию о выставляемых на аукцион объектах;

и) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;

к) уведомляет претендентов о допуске их к участию в аукционе;

л) готовит и подписывает протокол об итогах аукциона, в том числе в случае признания аукциона несостоявшимся;

м) принимает решения по спорным вопросам, связанным с организацией и проведением аукциона;

н) определяет победителя аукциона и уведомляет его о победе на аукционе;

о) готовит проект договор купли-продажи объекта, который заключается между продавцом и покупателем;

п) производит все необходимые расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

р) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;

4. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже объекта должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи, если иное не предусмотрено законом.

Информационное сообщение о проведении аукциона публикуется в официальных средствах массовой информации: газета Северского района Краснодарского края "Зори".

Обязательному опубликованию в информационном сообщении о проведении аукциона подлежат следующие сведения, если иное не предусмотрено законом:

наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

место, дата и время, форма проведения аукциона, номер контактного телефона организатора торгов;

форма подачи предложения по цене объекта, выставленного на аукцион, или размере арендной платы;

наименование, основные характеристики объекта, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать объект данные;

даты начала и окончания подачи заявок;

начальная цена продажи объекта или начальная цена права аренды земельного участка;

форма и сроки платежа;

порядок предварительного ознакомления участников аукциона с информацией об объекте, а также непосредственно с объектом и условиями договора купли-продажи (ст. 15 ФЗ);

банковские реквизиты организатора торгов для перечисления платежей;

величина задатка, порядок его внесения и возврата, сроки внесения;

сроки приема заявок и других документов, необходимых для участия в аукционе;

правила оформления участия в аукционе, включая перечень документов, подаваемых претендентами;

дата определения участников аукциона, шаг аукциона (при открытой форме подачи предложений по цене объекта);

срок, предоставляемый для заключения договора купли-продажи;

порядок определения победителя аукциона;

место и срок подведения итогов аукциона;

площадь и наличие обременений земельного участка, занимаемого объектом недвижимости;

сведения об обременениях объекта правами иных лиц.

5. Претендент на стадии подготовки к проведению аукциона производит следующие действия:

получает у организатора торгов бланки документов (заявки) для участия в аукционе;

сдает организатору торгов в установленные сроки оформленные надлежащим образом документы для участия в аукционе.

6. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения заявок и документов претендентов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 календарных дней.

7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе объекта на объявленный в информационном сообщении счет организатора торгов.

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Договор о задатке заключается организатором торгов с претендентом в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счетов организатора торгов.

9. Предложение по цене объекта (в запечатанном конверте - при закрытой форме подачи предложений) подается участником аукциона организатору торгов в день подведения итогов аукциона. При закрытой форме подачи предложений по желанию претендента запечатанный конверт с предложением по цене объекта может быть передан организатору торгов при подаче заявки при соответствующих гарантиях сохранности и неприкосновенности поданного предложения.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений только одно предложение по цене объекта.

11. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с перечнем, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

12. Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, имеет право отозвать ее в течение срока приема заявок при условии письменного уведомления организатора торгов. Сумма внесенного им задатка подлежит возврату не позднее чем через три банковских дня (если объект торгов - земельный участок или право на заключение договора аренды на такой земельный участок) либо пять банковских дней (для иных случаев) со дня поступления уведомления.

При отзыве претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

8.2.6. Условия участия в аукционах:

1. Особенности участия в аукционе иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством Российской Федерации.

2. Для участия в аукционе претендент должен представить организатору торгов следующие документы:

заявку на участие в установленной форме;

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающей внесение соответствующих денежных средств на счет организатора торгов;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

выписку из решения соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

иные документы, требование к представлению которых может быть установлено Федеральным законом;

перечень представленных документов.

Заявка и опись представленных документов, подписанные претендентом в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. При подаче заявки представителем претендента также предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

8.2.7. Порядок проведения аукциона:

1. До начала аукциона создается аукционная комиссия, в состав которой входят представители администрации муниципального образования Северский район и представители организатора торгов.

2. Решение организатора торгов о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Перед началом аукциона участники должны пройти регистрацию. В процессе регистрации участники аукциона предъявляют документы, удостоверяющие личность, а также, при необходимости, документы, подтверждающие право на участие в аукционе от имени другого лица.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся, организатор торгов принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

3. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на соответствующий счет организатора торгов. По результатам рассмотрения документов, организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

4. Допуск в помещение, где проходит аукцион, осуществляется по предъявлении участниками перечня документов. Места в помещении, где проходит аукцион, участники занимают в соответствии с номером карточки.

5. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

6. Во время проведения аукциона в помещении участниками должны соблюдаться тишина и порядок, любые действия, нарушающие порядок и препятствующие проведению аукциона, недопустимы. К нарушителям порядка в зале применяются такие меры воздействия, как предупреждение и удаление из помещения, где проходит аукцион. Выход участников из помещения допускается только по окончании процедуры продажи отдельного объекта, при этом обратный доступ в зал им запрещен.

7. Аукцион с открытой формой подачи предложений по цене объекта проводит аукционист, или представитель организатора торгов (далее - Аукционист).

8. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

а) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые участники поднимают после оглашения аукционистом начальной цены продажи или начального размера права аренды и каждой последующей цены в случае, если они готовы купить имущество или заключить договор аренды по этой цене;

б) аукцион начинается с объявления организатором торгов об открытии аукциона; в дальнейшем аукционист объявляет:

наименования и адреса объектов, выставление которых на аукцион переносится, а также снятых с аукциона (с обязательным указанием причин), наименования и адреса объектов, которые фактически выставляются на продажу, а также их характеристики;

условные номера претендентов, которым отказано в допуске к участию в аукционе (с обязательным указанием причин);

"шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме организатором торгов в размере от 1 до 5 процентов начальной цены продажи и не изменяется в течение всего аукциона;

в) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Каждую последующую цену, аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и указывает на это участникам аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

г) при отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество по названной цене, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Если после заявления аукционистом очередной цены, карточки поднимают одновременно два и более участника, аукционист называет последующую цену и при отсутствии участников аукциона, готовых купить объект по названной цене или заключить договор аренды в соответствии с размером арендной платы, повторяет эту цену три раза. В том случае, если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается и победителем признается участник аукциона, который первым из поднявших одновременно карточку внес задаток на счет организатора торгов.

д) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества или права на заключение договора аренды, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона;

е) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Подписанный членами аукционной комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества или аренды; протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.

ж) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней (если объект торгов - земельный участок или право на заключение договора аренды на такой земельный участок) либо пяти банковских дней (для иных случаев) со дня подведения итогов аукциона";

з) при признании аукциона несостоявшимся организатор торгов в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

9. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:

а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона все участники аукциона представляют организатору торгов в запечатанном конверте предложения о цене имущества;

б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества проверяется их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в) организатор торгов рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены или размер арендной платы, то принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи или размера арендной платы, не рассматриваются:

г) при оглашении предложений, помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатор торгов, представители средств массовой информации;

д) решение организатора торгов об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в двух экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества или аренды. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.

10. При признании аукциона несостоявшимся задаток возвращается всем участникам в течение трех банковских дней (если объект торгов - земельный участок или право на заключение договора аренды на такой земельный участок) либо пяти банковских дней (для иных случаев) с даты подведения его итогов.

8.2.8. Оформление итогов аукциона:

1. Непосредственно после завершения аукциона организатор торгов составляет протокол об итогах аукциона в двух экземплярах; в протоколе указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

В протоколе также фиксируется номер участника, предложившего цену на шаг ниже наивысшей (предложение к предыдущей цене).

При продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка в протоколе указываются следующие данные:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка,

данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в - кредит (с отсрочкой платежа);

ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

2. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

3. При уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются аукционной комиссией.

4. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней (если, объект торгов - земельный участок или право на заключение договора аренды на такой земельный участок) либо пяти банковских дней (для иных случаев) с даты подведения итогов аукциона.

5. В сообщении об итогах аукциона в обязательном порядке указываются следующие сведения:

наименование, основные характеристики и местонахождение проданного объекта;

цена сделки;

имя (наименование) победителя аукциона.

Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" в месячный срок со дня совершения сделки (статья 15, п. 7).

8.2.9. Оформление права собственности:

1. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и в сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) организатора торгов, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток, ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

3. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи либо договор аренды.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

8.2.10. Распределение средств, полученных от продажи объекта на аукционе:

1. Средствами, полученными от продажи муниципального имущества на аукционе, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение аукциона.

2. Денежные средства, поступившие на счет организатора торгов, подлежат зачислению в доходы бюджета и последующему распределению в соответствии с действующим законодательством о приватизации и правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Все затраты по формированию пакета документов (землеустроительное дело по межеванию земельного участка, кадастровый план земельного участка изготовление техпаспорта, проведение независимой оценки объекта торгов, и все услуги, связанные с формированием пакета документов), а также по регистрации прав в полном объеме возлагаются на покупателя.

8.2.11. Недействительность сделки приватизации

1. Споры о признании недействительными сделок приватизации на аукционе рассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

2. Возврат денежных средств по сделкам, признанным судом не действительными, производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.



9. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ЗАЛОГ

9.1. Основным назначением муниципального залогового фонда является обеспечение залоговых гарантий возврата кредитов в случае неисполнения по обязательствам кредитных договоров, в т.ч. краткосрочных, а также обеспечения муниципальных инвестиционных программ и проектов активами для обеспечения финансовых гарантий по предоставлению кредитов.

9.2. Передача в залог муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Положением "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Северский район", утверждаемым Советом муниципального образования Северский район.



Курсы валют
18.06
19.06
USD
64.3187
64.3352
EUR
72.1077
72.2291
CNY
9.28776
9.2884
GBP
80.9451
80.5798



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна