Семерка - Российский Правовой Портал

О земельном налоге и арендной плате

Разъяснение УМНС РФ по Краснодарскому краю от 21.02.2003

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Вопрос: За арендованные земли берут тройной налог: налог на пользование землей, арендную плату и взносы в какой-то хитрый специальный фонд районного бюджета (300 рублей с гектара). Мало сказать, что налоги один другого больше, так ведь еще и арендная плата из года в год индексируется, хотя цены на реализацию сельхозпродукции имеют тенденцию снижаться. Как же возможно выдержать такие поборы?



Глава крестьянско -
фермерского хозяйства
"Юнек" Кавказского района
А.Г.ЮНЕК



Ответ: Использование земли в Российской Федерации - платное. Формами платы являются: земельный налог и арендная плата. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и контролируется налоговыми органами. А порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Таким образом, заключение договоров аренды находится, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, исключительно в компетенции муниципальных образований и пользователей земельными участками, равно как и исполнение этих договоров.

Основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком: государственный акт, свидетельство или договор аренды на землю.

Исходя из норм действующего законодательства, ставки и размеры земельного налога индексировались почти ежегодно, начиная с 1995 года постановлениями Правительства РФ, с 1999 года - на основании Федеральных законов о федеральном бюджете, принимаемых на каждый финансовый год.

Чтобы правильно рассчитать земельный налог на 2003 год, следует исходить из ставок, установленных Законом РФ "О плате за землю" для 1994 года, и учитывать коэффициенты индексации, вводимые в 1995 - 1997 гг., в 1999 - 2000 гг. и в 2002 году.

В связи с тем, что на налоговые органы действующим законодательством не возложены обязанности по контролю за правильностью исчисления арендной платы за землю, для получения разъяснений по ее расчету следует обратиться в администрацию Кавказского района и департамент имущественных отношений Краснодарского края, поскольку департамент является органом, контролирующим заключение договоров аренды и поступления арендной платы.

Кроме того, указанный в вашем письме взнос в фонд администрации Кавказского района, не установлен законодательством о налогах и сборах, поэтому не может носить обязательного характера и не подлежит рассмотрению налоговыми органами. По этому вопросу также необходимо обратиться в администрацию Кавказского района.

Справочно сообщаем:

- в 1999 году ставки земельного налога и арендной платы за землю, согласно Федеральному закону от 22.02.1999 N 36-ФЗ "О федеральном бюджете на 1999 год", по сравнению с 1998 годом применялись с коэффициентом 2 для всех категорий земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;

- в 2000 году ставки земельного налога и арендной платы за землю индексировались в 1,2 раза по отношению к ставкам, действовавшим в 1999 году, на основании Федерального закона от 31.12.1999 N 227-ФЗ "О федеральном бюджете на 2000 год";

- в 2001 году ставки не индексировались, и Федеральным законом от 27.12.2000 N 150-ФЗ "О федеральном бюджете на 2001 год" было установлено, что ставки земельного налога и арендной платы, действовавшие в 2000 году, применяются в 2001 г. для всех категорий земель;

- в 2002 году ставки земельного налога и арендной платы за землю, согласно Федеральному закону от 14.12.2001 N 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога", по сравнению с 2001 годом применялись с коэффициентом 2;

- на 2003 год статьей 7 Федерального закона РФ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" от 24 июля 2002 года N 110-ФЗ установлено, что действующие в 2002 году ставки земельного налога и размеры арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, применяются с 1 января 2003 года с коэффициентом 1,8.



Заместитель руководителя
УМНС России по
Краснодарскому краю
В.А.КРАСНИЦКИЙ



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна