Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения о порядке организации контроля в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и порядке сноса незаконно возведенных объектов на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района

Решение Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 10.04.2009 N 301

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях предотвращения самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Совета безопасности при главе администрации Краснодарского края от 8 ноября 2005 года N 23 "Об угрозах экономической безопасности, обусловленных самовольной застройкой территорий края", Совет Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района решил:

1. Утвердить Положение о порядке организации контроля в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и порядке сноса незаконно возведенных объектов на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района (прилагается).

2. Организационно-правовому отделу администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района (Касимова) опубликовать настоящее Решение в газете "Брюховецкие новости".

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района по вопросам жилищно-коммунального комплекса, транспорту, вопросам благоустройства и землепользованию (Агеенко).

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.



Глава Брюховецкого
сельского поселения
Брюховецкого района
Н.П.БАЛИН



Приложение



Утверждено
Решением
Совета Брюховецкого
сельского поселения
Брюховецкого района
от 10 апреля 2009 г. N 301



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ В ЧАСТИ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ И ПРЕСЕЧЕНИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДКЕ СНОСА НЕЗАКОННО ВОЗВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ БРЮХОВЕЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БРЮХОВЕЦКОГО РАЙОНА



1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке организации контроля в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и порядке сноса незаконно возведенных объектов на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района (далее - Положение) принимается в целях предотвращения и пресечения самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района.

1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Краснодарского края, Уставом муниципального образования Брюховецкий район, Решением Совета безопасности при главе администрации Краснодарского края от 8 ноября 2005 года N 23 "Об угрозах экономической безопасности, обусловленных самовольной застройкой территорий края".



2. Порядок организации контроля в части предотвращения и пресечения самовольного строительства

2.1. Контроль за осуществлением градостроительной деятельности в части предотвращения и пресечения самовольного строительства (далее - градостроительный контроль) по объектам, указанным в статье 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, а также при их капитальном ремонте, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и проектная документация таких объектов подлежит государственной экспертизе либо проектная документация таких объектов является типовой проектной документацией или ее модификацией, на территории муниципального образования Брюховецкий район осуществляется органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора.

2.2. Градостроительный контроль на территории муниципального образования Брюховецкий район по объектам, по которым не осуществляется государственный строительный надзор, обеспечивается отделом архитектуры и градостроительства администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района (далее - Отдел). Отдел обеспечивает выполнение требований правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, а также Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года N 608-КЗ "Об административных правонарушениях" в части градостроительной деятельности на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района и оформление документов в случае обнаружения нарушений.

2.3. Градостроительный контроль должен осуществляться с участием представителей общественности (квартальные, домовые комитеты, товарищества собственников жилья), участковых уполномоченных милиции, работников органов жилищно-коммунального хозяйства, работников службы технической инвентаризации.



3. Порядок определения самовольной постройки

3.1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки и несет ответственность за совершенные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее строительство лицом либо за его счет, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

3.4. Установление лица, осуществившего самовольную постройку, при отсутствии документального подтверждения причастности лица к осуществлению самовольного строительства производится сотрудниками милиции по письменному сообщению должностного лица, обнаружившего самовольную постройку.



4. Порядок организации сноса самовольно возведенных построек

4.1. В случае обнаружения самовольной постройки (в стадии строительства или оконченного строительства) должностные лица Отдела составляют акт о выявлении факта нарушения градостроительного и земельного законодательства.

4.2. Одновременно с актом должностные лица Отдела составляют и выдают нарушителю требование о прекращении самовольного строительства и о необходимости в течение месяца добровольно снести возведенную им постройку или ее часть (далее - Требование).

4.3. Требование должно содержать:

1) перечень обстоятельств, исключающих возможность сохранения постройки;

2) срок, в течение которого лицо, осуществившее самовольное строительство, обязано выполнить Требование о сносе постройки;

3) уведомление о принудительном сносе самовольно возведенной постройки за счет лица, осуществившего самовольное строительство, в случае неисполнения этим лицом полученного предписания о сносе.

4.4. В случае отказа лица, осуществившего самовольную постройку, от подписи и получения Требования в нем делается соответствующая запись.

4.5. Если Требование по прошествии месячного срока с момента вручения остается невыполненным, должностное лицо Отдела передает материалы о невыполнении Требования главе Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района для подготовки искового заявления в суд. Обнаруженные нарушения могут дополнительно фиксироваться на фото (видеоматериалах).

4.6. Решение о сносе самовольно возведенной постройки принимается судом по иску главы Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района.



5. Порядок сохранения самовольно возведенной постройки

5.1. В случае признания постройки самовольной, решение о возможности сохранения самовольной постройки принимается межведомственной комиссией по строительству и использованию жилищного фонда на территории Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района (далее - Комиссией) при условии, что сохраняемая самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

5.2. Комиссия вправе принять одно из следующих решений:

1) о возможности сохранения самовольно возведенной постройки при условии получения положительных заключений органов архитектуры и градостроительства, государственных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора за соблюдением соответствующих норм и правил, и организаций, указанных в подпункте 1 пункта 5.3 настоящего Положения;

2) о необходимости и целесообразности сноса самовольно возведенной постройки:

- в случае возведения некапитального строения на земельном участке, возведения строения на не предоставленном в установленном порядке земельном участке, окончания срока краткосрочной аренды земельного участка - в административном порядке;

- в остальных случаях - в судебном порядке;

3) о разрешении возникшего гражданско-правового спора в судебном порядке.

5.3. Для определения возможности сохранения самовольно возведенной постройки гражданин, осуществивший самовольное строительство, обращается с заявлением на имя главы Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района.

К заявлению прикладываются следующие документы:

1) по объектам жилого назначения:

- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (за исключением самовольных построек);

- технический паспорт самовольной постройки, выполненный органом технической инвентаризации объектов недвижимости, по состоянию на момент обращения;

- топографо-геодезическую съемку земельного участка М 1:500 (по состоянию на момент обращения);

- заключение уполномоченного органа по распоряжению земельными ресурсами о возможности предоставления земельного участка под самовольно возведенным объектом;

- градостроительное заключение органа архитектуры и градостроительства о соответствии возведенного объекта градостроительным нормам и правилам;

- заключение Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору о возможности эксплуатации объекта (при необходимости, по требованию Комиссии);

- заключение инспекции Государственного пожарного надзора о возможности эксплуатации объекта (при необходимости, по требованию Комиссии);

- копию постановления о привлечении застройщика к административной ответственности за самовольное строительство и квитанцию об уплате штрафа;

- заключение лицензированной проектной организации о конструктивной безопасности здания, надежности конструкций и материалов, систем инженерного обеспечения;

- в случае самовольной реконструкции памятников истории и культуры представляется заключение органа, уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования объектов культурного наследия;

- иные документы (при необходимости, по требованию Комиссии);

2) по объектам нежилого назначения:

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка;

- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (за исключением самовольных построек);

- технический паспорт самовольной постройки (по состоянию на момент обращения);

- топографо-геодезическую съемку земельного участка М 1:500 (по состоянию на момент обращения);

- заключение уполномоченного органа по распоряжению земельными ресурсами о возможности предоставления земельного участка под самовольно возведенным объектом;

- градостроительное заключение органа архитектуры и градостроительства о соответствии возведенного объекта градостроительным нормам и правилам;

- заключение Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору о возможности эксплуатации объекта (при необходимости, по требованию Комиссии);

- заключение инспекции Государственного пожарного надзора о возможности эксплуатации или продолжения строительства объекта (при необходимости, по требованию Комиссии);

- заключение лицензированной проектной организации о конструктивной безопасности здания, надежности конструкций и материалов, систем инженерного обеспечения;

- иные документы (при необходимости, по требованию Комиссии).

5.4. На основании решения Комиссии о возможности (невозможности) сохранения самовольно возведенного объекта Отделом готовится один из следующих документов:

- разрешение на строительство по заявлению лица, осуществившего самовольное строительство;

- проект нормативного акта главы Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о возможности сохранения объекта с последующей выдачей по заявлению лица, осуществившего самовольное строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- заключение с обоснованием отказа в выдаче разрешения на ввод самовольно возведенного объекта в эксплуатацию, а лицу, осуществившему самовольное строительство, выдается Требование о сносе.



Курсы валют
15.06
16.06
USD
62.2511
62.6851
EUR
73.5621
72.5329
CNY
9.73799
9.7689
GBP
83.4850
83.1455



Новости партнеров
Погода
16.06
17.06
Москва
+23
+11
+23
+13
Санкт-Петербург
+22
+12
+22
+13
Новосибирск
+23
+15
+22
+12
Хабаровск
+18
+15
+20
+12
Калининград
+23
+12
+26
+12
Архангельск
+22
+8
+25
+10
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна