Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по продаже земельных участков

Постановление Администрации Бикинского муниципального района от 16.09.2010 N 128

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной функции по продаже земельных участков, находящихся в собственности Бикинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, собственникам объектов недвижимости, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при приобретении земельных участков, находящихся в собственности Бикинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, собственникам объектов недвижимости, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 27.12.2009), Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 08.05.2009), Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 17.06.2010), Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 08.05.2009) постановляю:

1. Утвердить административный регламент исполнения муниципальной функции по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам объектов недвижимости.

2. Комитету по управлению имуществом при обращении собственников объектов недвижимости с заявлением о приобретении земельных участков руководствоваться административным регламентом исполнения муниципальной функции.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по взаимодействию со службами финансово-бюджетного контроля и правоохранительными органами Марченко А.А.



И.о. главы администрации
Л.Г.Ложковский



УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Бикинского
муниципального района
от 16 сентября 2010 г. N 128



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ



I. Общие положения

1. Административный регламент исполнения муниципальной функции по продаже земельных участков, находящихся в собственности Бикинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, собственникам объектов недвижимости (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной функции по продаже земельных участков, находящихся в собственности Бикинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, собственникам объектов недвижимости (далее - муниципальная функция), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при приобретении земельных участков, находящихся в собственности Бикинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, собственникам объектов недвижимости (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по продаже земельных участков, находящихся в собственности Бикинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, собственникам объектов недвижимости (далее - продажа земельных участков).

Администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация) осуществляет продажу земельных участков в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Хабаровского края.

2. Исполнение муниципальной функции по продаже земельных участков осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 ("Российская газета", 1993, N 237; "Собрание законодательства РФ", 1996, N 3, ст. 152; N 7, ст. 676; 2001, N 24, ст. 2421; 2003, N 30, N 3051; 2004, N 13, ст. 1110; 2005, N 42, ст. 4212; 2006, N 29, ст. 3119; 2007, N 1, ст. 1; 2007, N 30, ст. 3745; 2009, N 1, ст. 1; N 1, ст. 2);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) ("Собрание законодательства РФ", 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 9, ст. 773; N 34, ст. 4026; 1999, N 28, ст. 3471; 2001, N 17, ст. 1644; 2003, N 52 (ч. 1), ст. 5034; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3233; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 18; N 1 (ч. 1), ст. 39; N 1 (ч. 1), ст. 43; N 27, ст. 2722; N 30 (ч. 2), ст. 3120; 2006, N 2, ст. 171; N 3, ст. 282; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 31 (ч. 1), ст. 3437; N 45, ст. 4627; N 50, ст. 5279; N 52 (ч. 1), ст. 5497; 2007, N 7, ст. 834; N 27, ст. 3213; N 31, ст. 3993; N 41, ст. 4885; N 49, ст. 6079; N 50, ст. 6246; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2253; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 1), ст. 3597; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 1, ст. 14; N 1, ст. 19; N 1, ст. 20; N 1, ст. 3618; 2010, N 19, ст. 2291);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) ("Собрание законодательства РФ", 1995, N 33, ст. 3340; 1996, N 5, ст. 411, N 9, ст. 773, N 34, ст. 4025; 1997, N 43, N 52, ст. 5930; ст. 4903; 2003, N 2, ст. 167, N 27, ст. 2708; 1999, N 51, ст. 6288; 2003, N 2, ст. 160; 2003, N 2, ст. 167; 2003, N 13, ст. 1179; 2003, N 46 (ч. 1), ст. 4434; 2003, N 52 (ч. 1), ст. 5034; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 15; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 45; 2005, N 13, ст. 1080; N 19, ст. 1752; N 30 (ч. 1), ст. 3100; 2006, N 6, ст. 636; N 52 (ч. 1), ст. 5497; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 39; N 5, ст. 558; N 17, ст. 1929; N 27, ст. 3213; N 31, ст. 3993; N 31, ст. 4015; N 41, ст. 4845; N 44, ст. 5282; N 45, ст. 5428; N 49, ст. 6048; N 50, ст. 6247; 2008, N 17, ст. 1756; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 52, (ч. 1), ст. 6235; 2009, N 1, ст. 16; N 15, ст. 1778; N 29, ст. 3582; 2010, N 19, ст. 2291);

Земельным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147; 07.07.2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 05.07.2004, N 27, ст. 2711; 11.10.2004, N 41, ст. 3993; 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276; 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15; 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 17; 07.03.2005, N 10, ст. 763; 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3122; 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3128; 02.01.2006, N 1, ст. 17; 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст. 1782; 05.06.2006, N 23, ст. 2380; 03.07.2006, N 27, ст. 2880; 03.07.2006, N 27, ст. 2881; 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3453; 23.10.2006, N 43, ст. 4412; 11.12.2006, N 50, ст. 5279; 11.12.2006, N 50, ст. 5282; 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 23; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 24; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 24; 05.03.2007, N 10, ст. 1148; 21.05.2007, N 21, ст. 2455; 25.06.2007, N 26, ст. 3075; 30.07.2007, N 31, ст. 4009; 05.11.2007, N 45, ст. 5417; 12.11.2007, N 46, ст. 5553; 19.05.2008, N 20, ст. 2251; 19.05.2008, N 20, ст. 2253; 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418; 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3597; 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616; 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6236; 05.01.2009, N 1, ст. 19, "Российская газета" 08.12.2006);

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148; 14.07.2003, N 28, ст. 28754; 15.12.2003, N 50, ст. 4846; 11.10.2004, N 41, ст. 3993; 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 17; 20.06.2005, N 25, ст. 2425; 02.01.2006, N 1, ст. 3; 02.01.2006, N 1, ст. 17; 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст. 1782; 03.07.2006, N 27, ст. 2881; 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498; 12.02.2007, N 7, ст. 834; 30.07.2007, N 31, ст. 4009; 22.10.2007, N 43, ст. 5084; 12.11.2007, N 46, ст. 5553; 26.11.2007, N 48 (2 ч.), ст. 5812; 03.12.2007, N 49, ст. 6071; 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3597; 05.01.2009, N 1, ст. 19);

Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16; 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3128; 02.01.2006, N 1, ст. 10; 02.01.2006, N 1, ст. 21; 05.06.2006, N 23, ст. 2380; 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3442; 11.12.2006, N 50, ст. 5279; 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 21; 21.05.2007, N 21, ст. 2455; 30.07.2007, N 31, ст. 4012; 05.11.2007, N 45, ст. 5417; 12.11.2007, N 46, ст. 5553; 10.12.2007, N 50, ст. 6237; 19.05.2008, N 20, ст. 2251; 19.05.2008, N 20, ст. 2260; 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418; 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3604; 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616; 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6236; 05.01.2009, N 1, ст. 17);

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ", 119, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 15; N 1 (ч. 1), ст. 22; N 1 (ч. 1), ст. 40; N 1 (ч. 1), ст. 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17 (ч. 1), ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52 (ч. 1), ст. 5498; N 50, ст. 5279; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48 (ч. 1), ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30 (ч. 1), ст. 3597; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 52 (ч. 1), ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52 (ч. 1), ст. 6410; N 52 (ч. 1), ст. 6419; 2010, N 15, ст. 1756);

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции Федерального закона от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ"; "Собрание законодательства РФ", 2008, N 30 (ч. 1), ст. 3597; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52 (ч. 1), ст. 6410; N 52 (ч. 1), ст. 6419);

Приказом Минэкономразвития РФ от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения";

Постановлением Губернатора Хабаровского края от 22.12.2004 N 282 "Об установлении цены выкупа земельных участков при продаже их собственникам объектов недвижимости" (в редакции постановления Губернатора Хабаровского края от 25.09.2009 N 139);

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 октября 2007 г. N 210-пр "Об установлении цены выкупа земельных участков при продаже их собственникам объектов недвижимости" (в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 21.12.2009 N 385-пр);

иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Хабаровского края, регламентирующими правоотношения в сфере продажи земельных участков.

3. Муниципальная функция исполняется муниципальными служащими комитета по управлению имуществом администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края (далее - специалисты).

При исполнении муниципальной функции в целях получения документов, необходимых для продажи земельных участков, а также предоставления иных необходимых сведений, Администрация осуществляет взаимодействие с:

Бикинским районным филиалом КГУП "Хабкрайинвентаризация";

Вяземским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю;

главой городского поселения "Город Бикин", главами сельских поселений Бикинского муниципального района Хабаровского края;

иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для предоставления земельного участка.



II. Требования к порядку предоставления муниципальной функции

Порядок информирования об исполнении муниципальной функции

4. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется:

непосредственно в комитете по управлению имуществом администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края (далее - комитет), исполняющем муниципальную функцию;

с использованием средств телефонной связи;

путем размещения на стенде в здании Администрации;

посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет);

публикации в газете "Бикинский вестник".

5. Юридический адрес Администрации: Хабаровский край, г. Бикин, пер. Советский, 2, телефон для справок (консультаций) 21-1-32, адрес электронной почты: adm-zem@email.kht.ru.

6. Сведения о графике (режиме) работы комитета сообщаются по телефонам для справок (консультаций), размещаются на информационном стенде в здании Администрации, а также на Интернет-сайте Администрации.

7. Информация о процедуре исполнения муниципальной функции сообщается заинтересованным лицам по номерам телефонов для справок (консультаций), размещается на информационном стенде в здании Администрации, а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в газете "Бикинский вестник".

8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Время разговора не должно превышать 5 минут.

При отсутствии у специалиста, принявшего звонок, возможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалист осуществляет не более 10 минут.

9. Информирование о ходе исполнения муниципальной функции осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой и телефонной связи.

Заявители, представившие в комитет документы для приобретения земельного участка, в обязательном порядке информируются специалистами:

о принятии решения о продаже земельного участка;

о принятии решения об отказе в продаже земельного участка;

о несоответствии представленных документов установленным требованиям.

10. Информация о принятии решения по продаже либо об отказе в продаже земельного участка направляется заявителю заказным письмом и доводится по телефону.

11. Информация о несоответствии представленных документов установленным требованиям направляется заявителю письмом и доводится по телефону.

12. В любое время с момента подачи документов на приобретение земельного участка заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры принятия решения по продаже земельного участка посредством телефонной связи.



Порядок получения консультаций (справок) об исполнении муниципальной функции

13. Консультации (справки) по вопросам исполнения муниципальной функции предоставляются специалистами, исполняющими муниципальную функцию.

14. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

перечня документов, необходимых для приобретения земельного участка, комплектности (достаточности) представленных документов;

источника получения документов, необходимых для приобретения земельного участка (орган, организация и их местонахождение);

времени приема и выдачи документов;

сроков продажи земельного участка;

порядка обжалования действий (бездействия) и решения, осуществляемых и принятого в ходе исполнения муниципальной функции.

15. Консультации предоставляются при личном обращении и посредством телефона.



Результат исполнения муниципальной функции

16. Конечными результатами исполнения муниципальной функции могут являться:

договор купли-продажи на основании распоряжения Администрации о продаже земельного участка;

письменный отказ, подписанный главой Бикинского муниципального района Хабаровского края (далее - Главой) или его заместителем, в продаже земельного участка.

Процедура исполнения муниципальной функции завершается путем получения заявителем:

договора купли-продажи;

письменного отказа, подписанного Главой или его заместителем, в продаже земельного участка.



Заявители муниципальной услуги

17. Заявителями являются: граждане Российской Федерации, российские юридические лица.



Требования к составу документов, необходимых для исполнения муниципальной функции

18. Для приобретения земельного участка заявителем представляются документы согласно пункту 19 административного регламента.



Перечень документов, представляемых заявителями

19. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для приобретения земельного участка заявителем подается:

1) заявление о приобретении земельного участка (Приложение N 1);

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3) копия документа, удостоверяющего право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) копии учредительных документов, заверенные нотариально либо органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица;

5) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

6) копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет - для юридических лиц;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемые земельные участки;

9) кадастровый паспорт земельного участка;

10) копия документов, подтверждающих право приобретения земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование или аренду.



Общий срок исполнения муниципальной функции

20. Общий срок исполнения муниципальной функции составляет сорок пять рабочих дней.



Перечень оснований для отказа в исполнении муниципальной функции

21. Муниципальная функция не осуществляется в следующих случаях:

1) Документы для приобретения земельного участка представлены заявителем не в полном объеме, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

2) Письменного отказа заявителя от приобретения земельного участка;

3) Наличие запретов на отчуждение земельного участка;

4) С заявлением о приобретении земельного участка обратилось ненадлежащее лицо.



III. Административные процедуры

22. Исполнение муниципальной функции включает в себя следующие административные процедуры:

прием и регистрация документов на приобретение земельного участка;

выдача заявителю утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

принятие решения о продаже земельного участка или об отказе в его продаже;

заключение договора купли-продажи земельного участка на основании решения о продаже земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка;

выдача документов (распоряжения Администрации, договора купли-продажи земельного участка).



Прием и регистрация документов на приобретение земельного участка

23. Основанием для начала исполнения муниципальной функции является подача заявления о приобретении земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 19 административного регламента.

24. В течение рабочего дня с момента поступления в Администрацию заявления о приобретении земельного участка оно регистрируется в общем отделе Администрации и передается на подпись Главе.

25. В течение рабочего дня с момента поступления в Администрацию заявления о приобретении земельного участка Глава дает поручение председателю комитета о проверке представленных документов и подготовке решения о продаже земельного участка или отказе в его продаже.

26. После поступления заявления в комитет факт его поступления фиксируется специалистом, принявшим документ, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявлений (Приложение N 2).

27. В течение рабочего дня при поступлении в комитет заявления о приобретении земельного участка с приложением документов председатель комитета назначает ответственного исполнителя по данному заявлению.



Выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте

28. В течение двух рабочих дней комитет утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.



Принятие решения о продаже земельного участка или отказ в его продаже

29. Решение о продаже земельного участка принимается в течение восемнадцати рабочих дней со дня поступления заявления с приложением кадастрового паспорта:

1) Специалист в течение трех рабочих дней с момента получения заявления осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает председателю комитета свои предложения о возможности продажи земельного участка на основании представленных документов или отказе в продаже земельного участка, или о возврате документов ввиду несоответствия их установленным требованиям;

2) Проект распоряжения Администрации о продаже земельного участка подготавливается комитетом в течение пяти рабочих дней;

3) Проект распоряжения Администрации о продаже земельного участка согласовывается с руководителями подразделений Администрации в течение десяти рабочих дней.



Заключение договора купли-продажи земельного участка на основании решения о продаже земельного участка

30. Подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка и его заключение осуществляется специалистом, ответственным за выполнение мероприятий по продаже земельного участка, на основании решения о продаже земельного участка в течение двадцати рабочих дней.



Выдача документов

31. Специалист в течение двух рабочих дней выдает заявителю распоряжение Администрации о продаже земельного участка, договор купли-продажи земельного участка после его подписания сторонами или отправляет по почте заказным письмом вышеуказанные документы с предложением о заключении соответствующего договора.



Порядок и виды контроля за исполнением муниципальной функции

32. Периодический контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной функции, и принятием решения о продаже земельного участка осуществляется председателем комитета, ответственным за организацию работы по исполнению муниципальной функции.

33. Текущий контроль осуществляется путем проведения председателем комитета, ответственным за организацию работы по исполнению муниципальной функции, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Специалист, ответственный за выполнение мероприятий по продаже земельного участка, несет персональную ответственность за соблюдение сроков выполнения административных процедур, установленных пунктами 20, 24 - 31 административного регламента.

34. Порядок осуществления периодического и текущего контроля устанавливается председателем комитета.



Порядок обжалования действий (бездействия) и решения, осуществляемых (принятого) в ходе исполнения муниципальной функции

35. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц Администрации в досудебном и судебном порядке.

36. Заинтересованное лицо вправе обжаловать действия (бездействие) уполномоченного должностного лица, выразившееся в предоставлении муниципальной услуги не в полном объеме или несвоевременно (непредоставлении муниципальной услуги).

Жалоба на действия (бездействие) уполномоченного должностного лица может быть подана Главе.

37. Должностные лица комитета проводят личный прием заявителей.

Личный прием должностными лицами комитета проводится в часы приема граждан, установленный регламентом служебного времени, в порядке живой очереди или по предварительной записи.

38. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

В исключительных случаях, в том числе в случае направления запроса государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, Глава, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

39. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:

наименование должности, фамилия, имя и отчество специалиста, действия (бездействие) которого обжалуются (при наличии информации);

суть (обстоятельства) обжалуемых действий (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

40. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

41. Заявители вправе обжаловать решение, принятое в ходе исполнения муниципальной функции, или бездействие должностных лиц Администрации в судебном порядке.

42. Порядок подачи, порядок рассмотрения и порядок разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.



Приложение N 1
к административному регламенту
исполнения муниципальной функции
по продаже земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности, и земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам
объектов недвижимости



                                            Главе Бикинского муниципального
                                            района     О.Г.Аскарову      от
                                            ______________________________,
                                                   (Ф.И.О. заявителя)
                                            проживающего(ей)   по   адресу:
                                            _______________________________
                                            ______________________________,
                                                  (адрес проживания
                                               (регистрации) заявителя)
                                            паспорт ______________________,
                                                   (серия, номер документа)
                                            выдан _________________________
                                                        (дата выдачи)
                                            контактный телефон ____________


                                 ЗАЯВЛЕНИЕ


    Прошу продать земельный участок, находящийся в ________________________
__________________________________________________ собственности,  площадью
(муниципальной, государственной не разграниченной)
______________________ кв. метров(а), кадастровый номер ___________________
(площадь в кв. метрах)                     (согласно кадастровому паспорту)
(далее   -   земельный   участок),  на   котором   расположен(ы)  объект(ы)
недвижимости, принадлежащий(е) ____________________________________________
___________________________________________________________________________
                            (Ф.И.О. заявителя)
на праве __________________________________________.
         (собственность, общая совместная, долевая)
    Земельный участок, расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир):
__________________________________________________________________________,
                  (местоположение земельного участка)
категория земель _______________________________________________ и основное
                         (согласно Земельному кодексу)
целевое назначение: для __________________________________________________.
                     (эксплуатации (части) жилого дома и личного подсобного
                             хозяйства, индивидуального гаража и др.)
    Ограничения и обременения в использовании земельного участка __________
___________________________________________________________________________
         (какое ограничение (обременение) наложено, вид документа)
    На земельный участок __________________ ограничения оборотоспособности,
                    (отсутствуют, присутствуют)
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8
статьи   28   Федерального   закона   "О  приватизации  государственного  и
муниципального имущества" и иными федеральными законами.
    Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:


 N   Наименование  Собственник(и)  Реквизиты право-  Распределение долей в
        объекта                    устанавливающих   праве собственности на
                                   документов          объект недвижимости


 1
 2


    На земельном участке ____________________________ объекты недвижимости,
                         (отсутствуют, присутствуют)
находящиеся в собственности иных лиц.
    Основание  возникновения  права  собственности на объект недвижимости у
Заявителя(ей) _____________________________________________________________
          (свидетельство о государственной регистрации права, номер, серия,
                                  дата выдачи)


    "____" _________ 20___ г.                 Заявитель: ___________ Ф.И.О.
                                                          (подпись)


Приложение N 2
к административному регламенту
исполнения муниципальной функции
по продаже земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности, и земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам
объектов недвижимости



КНИГА ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ

N п/п       Дата
        поступления      Ф.И.О. заявителя    Адрес регистрации (проживания)
         заявления
   1          2                 3                          4


    Местоположение участка     Площадь участка     Дата, номер распоряжения
                                                     (письменного отказа)
             5                        6                        7


Курсы валют
15.06
16.06
USD
62.2511
62.6851
EUR
73.5621
72.5329
CNY
9.73799
9.7689
GBP
83.4850
83.1455



Новости партнеров
Погода
16.06
17.06
Москва
+23
+11
+23
+13
Санкт-Петербург
+22
+12
+22
+13
Новосибирск
+23
+15
+22
+12
Хабаровск
+18
+15
+20
+12
Калининград
+23
+12
+26
+12
Архангельск
+22
+8
+25
+10
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна