Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

Об утверждении расчета платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре

Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 25.12.2009 N 3367-па

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", обеспечения стабильного пополнения местного бюджета, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16 февраля 2007 г. N 1 "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", постановляю:

1. Утвердить расчет платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности согласно приложению.

2. Установить базовую ставку платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 205,36 рубля в год без учета НДС.

3. Установить значение коэффициента, учитывающего зональность расположения используемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению N 1.

4. Установить значение коэффициента, учитывающего вид деятельности в используемом нежилом здании, помещении, строении, согласно приложению N 2.

5. Установить значение коэффициента, учитывающего расположение помещений в здании, согласно приложению N 3.

6. Установить значение коэффициента, учитывающего тип строения (здания складов, гаражей), согласно приложению N 4.

7. Установить значение коэффициента, применяемого при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению N 5.

8. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".

9. Постановление вступает в силу с 01 января 2010 г. и действует до 01 января 2011 г.



Глава города
В.П.Михалев



УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2009 г. N 3367-па



РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Плата в год за один квадратный метр рассчитывается по формуле:

Для нежилых зданий, помещений муниципальной собственности:



Ап = Асб x Кз x Кд x Крас x Ксуб,



Для строений (складов, гаражей) муниципальной собственности:



Ап = Асб x Кз x Кд x Кст x Ксуб,



где: Асб - базовая ставка платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в год без учета НДС;

Кз - коэффициент, учитывающий зональность расположения используемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению N 1;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности в используемом нежилом здании, помещении, строении, согласно приложению N 2;

Крас - коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании, согласно приложению N 3;

Кст - коэффициент, учитывающий тип строения (здания складов, гаражей), согласно приложению N 4;

Ксуб - коэффициент, применяемый при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению N 5.

2. Размер платы в год (Рап) за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности исчисляется по формуле:



Рап = Ап x S,



где: Ап - плата в год за один квадратный метр,

S - площадь используемого здания, помещения, строения муниципальной собственности.

3. В расчет платы не входит налог на добавленную стоимость и платежи за землю, которые перечисляются пользователем самостоятельно в соответствии с действующими Налоговым и Земельным кодексами Российской Федерации.

4. Хозяйствующие субъекты, использующие муниципальное имущество в соответствии с правовыми актами органа местного самоуправления на условиях направления высвободившихся средств на содержание и ремонт используемого имущества, при передаче площадей в субаренду обязаны производить начисление субарендатору платежей согласно настоящему приложению для перечисления их в установленном порядке.



Приложение N 1
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2009 г. N 3367-па



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ЗОНАЛЬНОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СТРОЕНИЯ (Кз)

----+----------------------------------------------------+-----------------
¦ N ¦      Зоны территории г. Комсомольска-на-Амуре      ¦    Значение    ¦
¦п/п¦                                                    ¦коэффициента Кз ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦Центральная                                         ¦      3,1       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2 ¦Средняя                                             ¦      2,25      ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 3 ¦Периферийная                                        ¦      1,2       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 4 ¦Пригородная                                         ¦      1,0       ¦
----+----------------------------------------------------+-----------------


ЗОНЫ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ



1.1. Центральная зона

- жилой район, ограниченный по периметру: пр. Первостроителей до пересечения с Аллеей Труда, Аллея Труда до пересечения с пр. Мира, пр. Мира до пересечения с пр. Ленина, пр. Ленина до пересечения с пр. Первостроителей.



1.2. Средняя зона

- все остальные улицы Центрального округа, не вошедшие в центральную, периферийную и пригородную зоны.



1.3. Периферийная зона

- жилой район Амурсталь, улица Вагонная

- жилой район Радиоцентр

- жилой район Чкаловский

- жилой район Дружба

- жилой район Таежный.



1.4. Пригородная зона

- жилой район Стартовый

- жилой район Огнеупорный

- жилой район Малая Хапсоль

- жилой район Западный

- жилой район Комсомольск-Сортировочный.



2. ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ



2.1. Средняя зона

- жилой район, ограниченный по периметру: Комсомольское шоссе, ул. Свердлова, ул. Бехтерева, ул. Попова, ул. Профсоюзная, ул. Сусанина, ул. Культурная, ул. Ленинградская, ул. Уральская, пл. Гагарина

- жилой район Парковый

- жилой район Победа

- жилой район завода Парус.



2.2. Периферийная зона

- жилой район Менделеева

- жилые районы Ленинского округа, не вошедшие в среднюю, пригородную зоны.



2.3. Пригородная зона

- жилой район Индустриальный

- жилой район Большевик.



Приложение N 2
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2009 г. N 3367-па



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ИСПОЛЬЗУЕМОМ НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ, ПОМЕЩЕНИИ, СТРОЕНИИ (Кд)

----+----------------------------------------------------+-----------------
¦ N ¦                  Вид деятельности                  ¦    Значение    ¦
¦п/п¦                                                    ¦коэффициента Кд ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦                         2                          ¦       3        ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦Услуги общественного питания (столовые), оказываемые¦      0,6       ¦
¦   ¦в учреждениях образования и здравоохранения         ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2 ¦Благотворительные фонды, общественные организации,  ¦      0,6       ¦
¦   ¦не занимающиеся коммерческой деятельностью,         ¦                ¦
¦   ¦общественные приемные депутатов, политические партии¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 3 ¦Учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, ¦      0,6       ¦
¦   ¦государственные органы                              ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 4 ¦Культура, искусство, спорт, физическая культура     ¦      0,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 5 ¦Учебно-производственные и курсовые комбинаты        ¦      0,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 6 ¦Коммунальное, бытовое обслуживание, ремонт бытовой, ¦      1,0       ¦
¦   ¦радиоэлектронной техники, средств связи, в т.ч.     ¦                ¦
¦   ¦сервисные центры                                    ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 7 ¦Прочие виды бытового обслуживания населения (камеры ¦      1,2       ¦
¦   ¦хранения, прокат, парикмахерские, фотографии, студии¦                ¦
¦   ¦звукозаписи, изготовление ключей, заточка ножей)    ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 8 ¦Ритуальные услуги                                   ¦      1,2       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 9 ¦Редакции газет, журналов, издательства, редакции    ¦      1,2       ¦
¦   ¦телевидения и радиовещания                          ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦10 ¦Промышленность, транспорт, строительство, лесное,   ¦      1,2       ¦
¦   ¦сельское хозяйство, геология и разведка недр,       ¦                ¦
¦   ¦деятельность в области геодезии, картографии,       ¦                ¦
¦   ¦технической инвентаризации, земельного кадастра,    ¦                ¦
¦   ¦гидрометеорологии                                   ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦11 ¦Связь, размещение телекоммуникационного оборудования¦      1,3       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦12 ¦Производство товаров народного потребления,         ¦      1,5       ¦
¦   ¦продуктов питания                                   ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦13 ¦Офисы, административные и служебные помещения       ¦      1,6       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦14 ¦Продовольственная и непродовольственная розничная   ¦      1,6       ¦
¦   ¦торговля                                            ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦15 ¦Физкультурно-оздоровительная деятельность, шейпинг, ¦      1,6       ¦
¦   ¦аэробика, фитнес-студии, сауны, солярии             ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦16 ¦Услуги общественного питания (столовые, кроме       ¦      1,6       ¦
¦   ¦указанных в п. 1)                                   ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦17 ¦Компьютерные залы, бильярд                          ¦      1,6       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦18 ¦Образовательные, медицинские, косметологические     ¦      1,6       ¦
¦   ¦услуги, фармацевтическая, ветеринарная деятельность ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦19 ¦Ювелирные мастерские                                ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦20 ¦Услуги общественного питания (кроме указанных в     ¦      1,8       ¦
¦   ¦п. п. 1, 16)                                        ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦21 ¦Гостиницы, гостиничное хозяйство                    ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦22 ¦Материально-техническое снабжение и сбыт            ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦23 ¦Аудиторская деятельность, охранные предприятия      ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦24 ¦Оптовая торговля, склады                            ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦25 ¦Нотариальные и адвокатские конторы (бюро, фирмы),   ¦      1,8       ¦
¦   ¦юридические консультации, оказание правовых услуг   ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦26 ¦Оказание туристических услуг                        ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦27 ¦Полиграфическая деятельность, оказание              ¦      1,8       ¦
¦   ¦информационных, брошюровочных услуг, рекламная      ¦                ¦
¦   ¦деятельность, услуги ксерокопии                     ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦28 ¦Пункты приема заказов на изготовление и установку   ¦      1,8       ¦
¦   ¦пластиковых окон, выполнение строительных работ     ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦29 ¦Установка автоматов по реализации горячих напитков  ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦30 ¦Прием платежей сотовой связи и коммунальных услуг   ¦      1,8       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦31 ¦Размещение касс по реализации билетов,              ¦      1,8       ¦
¦   ¦расчетно-кассовых центров                           ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦32 ¦Гаражи, автосервис                                  ¦      2,0       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦33 ¦Коммерческая деятельность по обеспечению            ¦      2,0       ¦
¦   ¦функционирования рынка ценных бумаг,                ¦                ¦
¦   ¦специализированные инвестиционные фонды             ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦34 ¦Операции с недвижимостью                            ¦      2,0       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦35 ¦Банковская деятельность, кредитование, валютные     ¦      2,0       ¦
¦   ¦обменные пункты, страхование, размещение банкоматов ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦36 ¦Ломбарды                                            ¦      2,0       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦37 ¦Размещение торговых центров, рынков, реализация     ¦      4,0       ¦
¦   ¦товаров народного потребления по агентским договорам¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦38 ¦Виды деятельности, не отнесенные ни к одной из      ¦      1,8       ¦
¦   ¦указанных групп приложения                          ¦                ¦
----+----------------------------------------------------+-----------------


Примечание:

Для пользователей, осуществляющих более одного вида деятельности, применяется коэффициент по его максимальному значению.



Приложение N 3
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2009 г. N 3367-па



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ (Крас)

----+---------------------------------------------------+------------------
¦ N ¦              Расположение помещений               ¦    Значение     ¦
¦п/п¦                                                   ¦коэффициента Крас¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦Подвальные помещения (применяется для муниципальных¦      0,45       ¦
¦   ¦предприятий)                                       ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦Подвальные помещения (за исключением подвальных    ¦      0,95       ¦
¦   ¦помещений, указанных в п. 1)                       ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦Цокольный этаж с естественным освещением           ¦      1,1        ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦Первый и выше этажи, а также используемые для      ¦      1,9        ¦
¦   ¦размещения входа в нежилое помещение               ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5 ¦Бывшие кассы парков, иные помещения, не указанные в¦      4,0        ¦
¦   ¦п. п. 1, 2, 3, 4                                   ¦                 ¦
----+---------------------------------------------------+------------------


Примечание: Для нежилых зданий, помещений, расположенных на различных уровнях здания (подвал, первый и выше этажи и т.д.), коэффициент применяется отдельно для каждого помещения.



Приложение N 4
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2009 г. N 3367-па



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ТИП СТРОЕНИЯ (Кст)

----+----------------------------------------------------+-----------------
¦ N ¦       Тип строения (здания складов, гаражей)       ¦    Значение    ¦
¦п/п¦                                                    ¦коэффициента Кст¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦Деревянный                                          ¦      1,0       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2 ¦Металлический                                       ¦      1,7       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 3 ¦Арочный (типа "сэндвич")                            ¦      1,9       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 4 ¦Кирпичный, железобетонный                           ¦      2,0       ¦
----+----------------------------------------------------+-----------------


Приложение N 5
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2009 г. N 3367-па



КОЭФФИЦИЕНТ, ПРИМЕНЯЕМЫЙ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ В СУБАРЕНДУ (Ксуб)

----+---------------------------------------------------+------------------
¦ N ¦ Размер площади, переданной в субаренду, от общей  ¦    Значение     ¦
¦п/п¦         используемой площади в процентах          ¦коэффициента Ксуб¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦До 2%                                              ¦      1,05       ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦От 2% до 5%                                        ¦      1,15       ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦От 5% до 10%                                       ¦      1,2        ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦От 10% до 15%                                      ¦      1,3        ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5 ¦От 15% до 25%                                      ¦      1,5        ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 6 ¦От 25% до 35%                                      ¦      1,6        ¦
----+---------------------------------------------------+------------------


Примечание: заключение договоров субаренды на части площади, превышающей десять процентов арендуемой площади помещения, здания, строения или сооружения и составляющей более чем двадцать квадратных метров, осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров субаренды в порядке, установленном действующим законодательством.



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна