Семерка - Российский Правовой Портал

Об установлении базовой ставки арендной платы с 01.01.2008 за нежилые муниципальные помещения в МО "Город Малоярославец" и утверждении Методики ее исчисления

Постановление городской Думы городского поселения "Г. Малоярославец" от 31.01.2008 N 257

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях пополнения доходной части бюджета муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец", с учетом роста потребительских цен и платных услуг, руководствуясь ст. 26 Устава муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец", городская Дума

ПОСТАНОВЛЯЕТ:



1. Установить с 1 января 2008 года базовую ставку арендной платы, взимаемой за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования "Город Малоярославец", в размере 150,00 (сто пятьдесят) рубля (без НДС) в месяц.

2. Установить, что утвержденная базовая ставка применяется с 1 января 2008 г. также в отношении всех ранее заключенных договоров аренды муниципального имущества, являющегося собственностью МО "Город Малоярославец".

3. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение N 1).

4. Главному редактору газеты "Малоярославецкий край" опубликовать данное Постановление в печати.



Глава муниципального образования
"Город Малоярославец"
Л.И.Горохова



Приложение N 1
к Постановлению
городской Думы
городского поселения
"Город Малоярославец"
от 31 января 2008 г. N 257



МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ



I. Общие положения

1.1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляет администрация муниципального образования "Город Малоярославец" по соответствующим договорам.

1.2. Методика предусматривает определение размера платы за пользование муниципальным имуществом (арендной платы): за нежилые здания (помещение), оборудование, инвентарь и др. имущество, учитывая его местонахождение, потребительские качества и другие факторы, оказывающие влияние на рыночную конъюнктуру. В каждом конкретном случае размер платы определяется в договоре по соглашению сторон.

1.3. Размер платы за пользование муниципальным имуществом может корректироваться собственником с учетом уровня инфляции, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.

1.4. Сдача помещений в аренду осуществляется на конкурсной основе, за исключением случаев, предусмотренных положениями Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", используя в качестве стартовой цену, определенную по результатам независимой оценки.

1.5. По истечении срока аренды арендаторы муниципального нежилого фонда, арендовавшие данное имущество более 3-х лет, имеют преимущественное право на заключение договора на новый срок, при этом размер арендной платы рассчитывается в соответствии с данной Методикой.

1.6. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с ремонтом арендуемых объектов. Эти расходы могут предусматриваться отдельным соглашением.

При проведении капитального ремонта арендатором арендодатель (администрация МО "Город Малоярославец") имущества может зачесть стоимость затрат (или их часть) в счет последующей арендной платы.

1.7. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с поставщиками этих услуг.



II. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:



Ап = (Бс x Kp x Kd x Kk x Kн) x S,



где Ап - ежемесячная арендная плата;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемой за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м (устанавливается постановлением городской Думы МО "Город Малоярославец");

Kp - коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;

Kp = 1,3 - коммерческий центр: пл. Ленина, ул. Ленина, ул. Калужская до д. N 10, привокзальная площадь, центральный рынок, ул. Аузина;

Kp = 1,1 - центральные улицы: ул. Московская, ул. Калужская с д. N 12, ул. К.Маркса до д. N 7, ул. Гагарина;

Kp = 1,0 - прочие улицы города;

Kd = коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость;

Kd = 0,1 - унитарные муниципальные предприятия, образовательная (некоммерческая), культурная, спортивно-оздоровительная, игровая деятельность (для детей), общественные и благотворительные организации;

Kd = 0,5 - ритуальные услуги при условии захоронения безродных;

Kd = 0,6 - торговая, услуги общепита для детей;

Kd = 0,9 - бытовое обслуживание, ритуальные услуги, лечебно-профилактическая;

Kd = 1,0 - торговая (зоомагазины);

Kd = 1,2 - производственная деятельность, связь, транспортные и ремонтно-строительные услуги, экскурсионно-туристическая:

Kd = 1,3 - торговая, ресторанная, оптово-закупочная, складская, лечебно-профилактическая (солярий и т.д.);

Kd = 2,0 - адвокатская, нотариальная деятельность;

Kd = 2,6 - кредитно-финансовая и страховая, ломбардная, консультационно-правовая, переводческая, оказание услуг по получению разрешительной и иной документации (регистрация по месту пребывания, получение вида на жительства и т.д.), рекламная, оказание услуг по ведению бухгалтерского учета, аудиторская;

Kd = 3,5 - консалтинговая, риелторская;

Kd = 100 - игровая коммерческая;

Kd = 1,0 - прочие виды деятельности;

Kk - коэффициент минимальной комфортабельности, принимаемый равным 1. Для подвальных помещений снижается на 0,5; при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

Kн - коэффициент, учитывающий использование площадей по их назначению;

Kн = 1,0 - основная площадь;

Kн = 0,8 - вспомогательные помещения и отдельно стоящие складские помещения;

S - площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м.

Примечание:

В случае заключения договоров аренды нежилых помещений с субъектами малого и среднего предпринимательства коэффициент Кн, учитывающий использование основной площади, корректируется в зависимости от размера арендуемой площади в соответствии с приведенной таблицей.



--------------------+-----------------
¦Площадь арендуемого¦  Величина Кн   ¦
¦     имущества     ¦основной площади¦
¦(квадратные метры) ¦                ¦
+-------------------+----------------+
¦До 50              ¦            0,95¦
+-------------------+----------------+
¦от 50 и выше       ¦            0,75¦
--------------------+-----------------


2.2. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. основные средства, находящиеся в аренде, устанавливается в размере амортизационных отчислений.



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна