Семерка - Российский Правовой Портал

В удовлетворении исковых требований о рассмотрении разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка отказано, поскольку при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, между тем истец не передал разногласия для рассмотрения в суд, а подписал договор и направил его для регистрации в регистрационную службу. Таким образом, предмет спора отсутствует.

Решение Арбитражного суда Калужской области от 27.04.2010 по делу N А23-305/10Г-15-14

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Резолютивная часть решения оглашена 22.04.2010.

Полный текст решения изготовлен 27.04.2010.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "РАСТР-технология", г. Обнинск Калужской области к Администрации г. Обнинска Калужской области о внесении изменений в условия договора,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя Бернера В.Д. по доверенности от 01.03.2010 N 31;

от ответчика - представителей Клименко А.Г. по доверенности от 28.12.2009 N 01-23/2852, Некрасовой Е.В. по доверенности от 25.01.2010 N 01-14/122,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РАСТР-технология", г. Обнинск Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области к Администрации г. Обнинска с иском о рассмотрении разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании представитель ООО "РАСТР-технология" поддержал исковые требования, указав, что по заявке истца 10.12.2009 ответчик направил истцу проект договора купли-продажи земельного участка площадью 17322 кв. м расположенного по адресу: г. Обнинск, район 102 км Московско-Смоленской железной дороги (муниципальная промышленная зона).

17.12.2009 истец вернул проект договора с протоколом разногласий к нему в части размера выкупной цены земельного участка. Письмом от 23.12.2009 ответчик отклонил протокол разногласий, поэтому истец подписал договор в редакции ответчика и направил его на регистрацию. Поскольку регистрация договора не произведена, истец считает договор незаключенным, а преддоговорный спор неразрешенным.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие преддоговорного спора в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ООО "РАСТР-технология" является собственником объектов недвижимости (производственный комплекс общей площадью 3634,2 кв. м, модульная котельная установка площадью 32,4 кв. м, которые находятся по адресу: г. Обнинск, район 102 км Московско-Смоленской железной дороги (муниципально-промышленная зона).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации истец 18.09.2009 направил Администрации г. Обнинска заявку на приватизацию указанного земельного участка.

10.12.2009 Администрация г. Обнинска направила истцу проект договора купли-продажи земельного участка площадью 17322 кв. м на основании постановления Администрации г. Обнинска от 03.12.2009 N 1834-п "О предоставлении в собственность земельного участка".

14.12.2009 истец направил ответчику письмо, в котором выразил несогласие с размером выкупной цены, а 16.12.2009 - протокол разногласий (л.д. 32) по абзацу 1 п. 4 договора.

Письмом от 23.12.2009 Администрация г. Обнинска отклонила указанный протокол разногласий и вновь направила истцу проект договора купли-продажи земельного участка в прежней редакции.

Истец 28.12.2009 подписал договор, и обе стороны направили его в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса в управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области (л.д. 93-139).

14.01.2010 регистрация договора приостановлена в соответствии с п. 3 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Полагая, что преддоговорный спор между сторонами не решен и договор не заключен, ООО "РАСТР-технология" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Между тем истец не передал разногласия для рассмотрения в суд, а подписал договор и направил его для регистрации в управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

Таким образом, предмет спора отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья
А.А.Курушина



Курсы валют
18.06
19.06
USD
64.3187
64.3352
EUR
72.1077
72.2291
CNY
9.28776
9.2884
GBP
80.9451
80.5798



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна