Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении базовой арендной ставки на нежилые помещения и арендные ставки на пользование муниципальным имуществом с 1 января 2008 года

Решение городской Думы городского поселения "Г. Балабаново" от 30.01.2008 N 15-д

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального образования "Город Балабаново" городская Дума городского поселения "Город Балабаново"

РЕШИЛА:



1. Утвердить методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение N 1), а также расчеты определения арендных ставок за нежилые помещения муниципальной собственности (приложение N 2).

2. Установить с 1 января 2008 года базовую арендную ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений в размере 128,40 рубля (без НДС) в месяц.

3. Решение вступает в силу с момента опубликования.



Глава муниципального образования
"Город Балабаново"
В.Е.Соколов



Приложение N 1
к Решению
городской Думы
муниципального образования
"Город Балабаново"
от 30 января 2008 г. N 15-д



МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МО "ГОРОД БАЛАБАНОВО" С 1 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА



1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.



2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:



Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,



где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные автомагистрали России).

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская).

Прочие улицы - 1,08;

Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения в субаренду, - 10,0;

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду муниципальным унитарным предприятиям (учреждениям), обществам инвалидов ВОВ и труда, - 0,5;

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:



- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги,           - 1,0
благотворительные организации, лечебно-профилактическая,
образовательная на коммерческой основе,
культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых
автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть
"Роспечать", банно-прачечные услуги, производство
промышленных товаров народного потребления и народного
промысла
- производственная и перерабатывающая деятельность,           - 1,2
строительные, ремонтные услуги,
экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых
видов сырья, товаров, продовольствия
- офисные и служебные помещения для                           - 2,0
коммерческих структур, муниципальная торговля
(продукты питания, промышленные и аптечные товары),
потребкооперация, специализированная торговля (хлеб,
молоко, овощи, фрукты)
- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе,               - 2,5
автосервис, оптово-закупочная, связь, Интернет
- организация адвокатов, художественно-оформительская         - 3,0
деятельность, страхование, нотариат
- банки, игровая коммерческая деятельность (кроме             - 5,0
детской), аудиторская
- вокзал                                                      - 0,1
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения             - 1,0
коммунальными удобствами
При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения,
канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на
0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;
Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:
1-й этаж и выше                                               - 1,0
цокольные помещения                                           - 0,6
подвальные помещения                                          - 0,5
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых
помещений по их назначению:
основные площади                                              - 1,0
вспомогательные помещения внутри основного здания             - 1,0
Р - площадь, занимаемого помещения, кв. м.


2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки 128-40 руб. Установить арендную ставку за пользование муниципальным имуществом в размере 64,20 руб. за 1 кв. м в месяц для социально значимых служб: Пенсионного фонда РФ и Почты России.

2.3. Освобождаются от арендной платы образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, миграционная служба, учреждения системы социальной защиты населения.

2.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.5. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.6. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО "Город Балабаново" под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды - 2000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет 4500 руб. за каждый день.



Приложение N 2
к Решению
городской Думы
муниципального образования
"Город Балабаново"
от 30 января 2008 г. N 15-д



РАСЧЕТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ МО "ГОРОД БАЛАБАНОВО" НА 2008 ГОД



1. Бытовое обслуживание, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла

1.1. Центр

Ап пл. = 128,40 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 208-00



1.2. Прочие улицы

Ап пл. = 128,40 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 138-72



1.3. Цокольные помещения (центр)

Ап пл. = 128,40 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 124-80



1.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап пл. = 128,40 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 83-20



1.5. Подвальные помещения (центр)

Ап пл. = 128,40 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 104-00



1.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап пл. = 128,40 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 69-34



2. Производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия

2.1. Центр

Ап пл. = 128,40 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 249-61



2.2. Прочие улицы

Ап пл. = 128,40 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 166-41



2.3. Цокольные помещения (центр)

Ап пл. = 128,40 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 149-77



2.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап пл. = 128,40 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 99-84



2.5. Подвальные помещения (центр)

Ап пл. = 128,40 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 124-80



2.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап пл. = 128,40 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 83-20



3. Офисные и служебные помещения для коммерческих структур, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты)

3.1. Центр

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 416-02



3.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 277-34



3.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 249-61



3.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 166-41



3.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 208-01



3.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 138-67



4. Коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, автосервис, оптово-закупочная деятельность, связь, Интернет

4.1. Центр

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 520-02



4.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 346-68



4.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 312-01



4.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 277-34



4.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 260-01



5. Организации адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат

5.1. Центр

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 624-02



5.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 416-02



Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 374-41



5.3. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 249-61



5.4. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 312-01



5.5. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 208-01



6. Банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская

6.1. Центр

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 5,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 1040-04



6.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 5,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 693-36



6.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 5,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 624-02



6.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 5,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 416-02



6.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,62 x 5,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 520-02



6.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 128,40 x 1,08 x 5,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 346-68



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна