Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения "О порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт мест общего пользования для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Решение окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа от 03.05.2007 N 38

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Рассмотрев обращение и.о. главы Светлогорского городского округа об утверждении Положения "О порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт мест общего пользования для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом", в соответствии с действующим законодательством, руководствуясь ст. 25 Устава муниципального образования "Светлогорский городской округ",



РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт мест общего пользования для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом" согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Вестник Светлогорска".

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.



И.о. главы Светлогорского
городского округа (мэра)
С.А. Рудобелец



Приложение
к Решению
окружного Совета депутатов
Светлогорского городского округа
от 3 мая 2007 г. N 38



ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом"



1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства Российской Федерации, нормативно-правовых актов Калининградской области, органов местного самоуправления Светлогорского городского округа.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и наем мест общего пользования в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и наем мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо собственниками помещений в многоквартирном доме не выбрано непосредственное управление домом или не выбрана управляющая организация), на территории Светлогорского городского округа.

1.3. В настоящем Положении приняты следующие термины и определения:

"Плата за наем" - размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

"Плата за содержание и ремонт" - размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

1.4. Размер платы за наем предполагает собой капитализацию денежных средств, предусмотренных в дальнейшем на:

- капитальный ремонт жилого фонда;

- реконструкцию и модернизацию жилого фонда;

- новое строительство жилого фонда.

1.5. Размер платы за содержание и наем включает в себя:

- плату за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.6. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилых помещений.

1.7. Размер платы за содержание и ремонт для собственников жилых помещений, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, определяется исходя из общей площади находящихся в собственности помещений.



2. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

2.1. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт устанавливается главой Светлогорского городского округа.

2.2. Для подготовки расчета размера платы за наем, платы за содержание и ремонт выбранная открытым конкурсом управляющая организация представляет в отдел городского хозяйства администрации Светлогорского городского округа (далее - отдел) калькуляцию на действующий и предлагаемый к установлению размер платы за жилое помещение и затратную часть тарифов по оказанию жилищных услуг.

2.3. Проверенный расчет затрат на содержание, ремонт и расчет размера платы за наем вместе с заключением передаются отделом на рассмотрение в комиссию по формированию затрат для установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Светлогорском городском округе (далее - комиссию) для проверки обоснованности установления размера платы. Состав комиссии утверждается постановлением главы Светлогорского городского округа.

2.4. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения документов по расчетам затратной части на содержание и ремонт комиссия проверяет обоснованность затратной части тарифов и дает заключение о возможности направления материалов на независимую экспертизу.

С решением комиссии материалы по утверждению тарифов передаются в выбранную открытым конкурсом управляющую организацию, которая в установленном законом порядке заключает договор с аккредитованной экспертной организацией для проведения независимой экспертизы экономического обоснования установления тарифов на работы и услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме.

2.5. На основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание и ремонт глава Светлогорского городского округа выносит постановление об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

2.6. По результатам рассмотрения комиссией расчета размера платы за наем глава Светлогорского городского округа выносит постановление об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2.7. Пересмотр размера платы за наем, платы за содержание и ремонт может осуществляться один раз в год одновременно с принятием решения об утверждении местного бюджета на очередной финансовый год.



Курсы валют
09.07
10.07
USD
63.8699
63.7660
EUR
71.7067
71.4626
CNY
9.28355
9.26145
GBP
80.0609
79.5034



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна