Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

Об установлении коэффициента Кз для определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земли, расположенные в границах МО "Полесский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена, на 2011 год

Решение Полесского районного Совета депутатов от 24.11.2010 N 63

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В целях совершенствования земельных отношений, рационального использования земель, в связи с ростом инфляции и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом N 212-ФЗ от 24.07.2007 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" Полесский районный Совет депутатов



РЕШИЛ:

1. Установить на 2011 год расчетный коэффициент Кз, определяемый по категориям земель и виду их функционального использования.

2. Утвердить Методику определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования.

3. Считать утратившим силу Решение Полесского районного Совета депутатов N 269 от 25.11.2009 "Об установлении коэффициента Кз для определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земли, расположенные в границах МО "Полесский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена, на 2010 год".

4. Данное Решение опубликовать в газете "Полесский вестник" до 1 декабря 2010 года.

5. Решение вступает в силу с 1 января 2011 года.



Глава муниципального образования
"Полесский муниципальный район"
И.К. Болсун



Приложение N 1
к Решению
Полесского районного
Совета депутатов
от 24 ноября 2010 г. N 63



Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков

-------+------------------------------------------------------+------------
¦   N  ¦ Категории земель и виды функционального использования¦ Расчетный ¦
¦  п/п ¦         земель для земель населенных пунктов         ¦коэффициент¦
¦      ¦                                                      ¦    Кз     ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1.   ¦ Земли сельскохозяйственного назначения               ¦   0,003   ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.   ¦ Земли населенных пунктов:                            ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.1. ¦ Земли под индивидуальной жилой застройкой            ¦   0,002   ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.2. ¦ Земли дачных и садоводческих объединений граждан     ¦   0,003   ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.3. ¦ Земли индивидуальных гаражей и гаражных обществ      ¦   0,05    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.4. ¦ Земли автостоянок                                    ¦   0,15    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.5. ¦ Земли под объектами торговли, общественного питания, ¦   0,15    ¦
¦      ¦ бытового обслуживания                                ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.6. ¦ Земли под автозаправочными станциями и предприятиями ¦   0,15    ¦
¦      ¦ автосервиса, эллинги, причалы, объекты, расположенные¦           ¦
¦      ¦ в береговой зоне                                     ¦           ¦
¦      ¦ организаций, зарегистрированных на территории района ¦   0,05    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.7. ¦ Земли учреждений и организаций народного образования,¦   0,015   ¦
¦      ¦ земли под объектами здравоохранения и социального    ¦           ¦
¦      ¦ обеспечения, физической культуры и спорта, культуры  ¦           ¦
¦      ¦ и искусства, религиозными объектами                  ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.8. ¦ Земли под промышленными объектами, объектами         ¦   0,15    ¦
¦      ¦ материально-технического, продовольственного         ¦           ¦
¦      ¦ снабжения, сбыта и заготовок, под объектами          ¦           ¦
¦      ¦ транспорта (за исключением указанных в п.п. 2.3, 2.4,¦           ¦
¦      ¦ 2.6), под объектами связи                            ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.9. ¦ Земли под административно-управленческими            ¦   0,15    ¦
¦      ¦ и общественными объектами и земли предприятий,       ¦           ¦
¦      ¦ организаций, учреждений финансирования, кредитования,¦           ¦
¦      ¦ страхования, банковского обслуживания и пенсионного  ¦           ¦
¦      ¦ обеспечения                                          ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.10.¦ Земли под объектами оздоровительного и рекреационного¦   0,05    ¦
¦      ¦ назначения                                           ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.11.¦ Земли сельскохозяйственного использования (дачных    ¦   0,003   ¦
¦      ¦ и садоводческих объединений, пастбища и личные       ¦           ¦
¦      ¦ подсобные хозяйства)                                 ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.12.¦ Прочие земли поселений                               ¦   0,003   ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 3.   ¦ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, ¦     5     ¦
¦      ¦ радиовещания, информатики, земли обороны,            ¦           ¦
¦      ¦ безопасности, земли иного специального назначения    ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦ 4.   ¦ Земли иных категорий                                 ¦   0,03    ¦
-------+------------------------------------------------------+------------


Приложение N 2
к Решению
Полесского районного
Совета депутатов
от 24 ноября 2010 г. N 63



МЕТОДИКА определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов:

принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования;

принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1. Настоящая Методика установлена в целях определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, переданных в аренду и расположенных на территории МО "Полесский муниципальный район".

2. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

3. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:



Ап = Кс x Кз,

где Ап - годовая сумма арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.

5. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.

6. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков.

7. В случаях, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления индивидуального строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.

8. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

9. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

10. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

11. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам, вносится поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4-й квартал - до 10 декабря, физическим лицам - до 15 марта и 15 августа равными долями.

12. Размер и условия внесения арендной платы являются существенными условиями договора аренды земельного участка.



Курсы валют
22.02
23.02
USD
65.5401
65.5149
EUR
74.2963
74.3332
CNY
9.76636
9.75127
GBP
85.6412
85.3921



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна