Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении порядка установления средств, уплачиваемых нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем, и ставок платы за наем для нанимателей муниципального жилого фонда МО "Храбровское сельское поселение

Решение Совета депутатов Храбровского сельского поселения от 02.08.2010 N 70

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

На основании Жилищного кодекса РФ, Приказа Минстроя РФ N 17-152 от 2 декабря 1996 года "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" Храбровский сельский Совет депутатов



РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок установления средств, уплачиваемых нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем, согласно приложению N 1 к настоящему Решению.

2. Утвердить ставки платы за наем для нанимателей жилых помещений согласно приложению N 2 к настоящему Решению.

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на главу администрации Храбровского сельского поселения М.К. Рабазанова.



Глава Храбровского
сельского поселения
А.Д. Цирк



Приложение N 1
к Решению
Храбровского сельского
Совета депутатов
от 2 августа 2010 г. N 70



ПОРЯДОК установления средств, уплачиваемых нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем

I. Общие положения и термины



Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, Приказа Минстроя РФ N 17-152 от 2 декабря 1996 года "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", с целью определения порядка начисления, взимания и распределения средств, уплачиваемых нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем.

В настоящем Порядке используются следующие термины: - Храбровское сельское поселение (далее по тексту - Поселение) - собственник муниципального жилого фонда, находящегося на территории вышеуказанного района и в границах последнего; - наниматель жилого помещения (далее по тексту - Наниматель) - лицо, проживающее в жилом помещении по договору социального найма или договорам найма муниципального жилого фонда с собственником (наймодателем); - плата за пользование жилым помещением (далее по тексту - Плата за наем) - плата, вносимая нанимателем собственнику за проживание в жилом помещении по договору социального найма и договору найма муниципального жилого фонда.



II. Установление размера начислений платы за наем



Собственник жилого помещения самостоятельно устанавливает Плату за наем жилого помещения. Расчет размера Платы за наем по договорам социального найма или договорам найма муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также в зависимости от качества благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Собственник жилых помещений обязан информировать в письменной форме Нанимателей жилых помещений об изменении размера Платы за наем не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься Плата за наем в ином размере, если иной срок не установлен договором социального найма. Плата за наем может изменяться не более одного раза в течение года.

Для установления размера Платы за наем жилых помещений на территории Храбровского сельского поселения принимаются во внимание следующие показатели:

Жилые дома: - дома довоенной постройки; - дома "хрущевского" периода; - дома 70-х - 80-х гг. постройки; - дома новой постройки (после 90-х гг.); - дома, расположенные в центральной или средней зоне (по отношению к центру) (согласно приложению N 1); - дома, расположенные в отдаленных районах (по отношению к центру) (согласно приложению N 1); - дома с полной степенью благоустройства (электричество, вода, газ, отопление, в т.ч. котелковое, канализация); - дома с частичной степенью благоустройства (электричество, вода, отопление, в т.ч. печное, канализация); - с наименьшей степенью благоустройства (электричество, отопление (любое).



III. Заключительные положения



Наниматель жилого помещения обязан вносить Плату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иное не установлено договором социального найма).

Средства, собранные в виде Платы за наем жилых помещений, поступают в распоряжение их собственника. Полученные средства необходимо использовать для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.

Собственник может перераспределить полученные средства между различными домами, находящимися у него в собственности, ввиду: - различных ставок Платы за наем; - различных объемов требуемых работ.

Неиспользование Нанимателями (и иными лицами) жилых помещений не является основанием невнесения Платы за наем последнего.

Граждане, признанные малоимущими в соответствии с действующим законодательством и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения Платы за наем.

Плата за поднаем жилых помещений равна Плате за наем, установленной на территории МО "Храбровское сельское поселение". Плата за поднаем жилых помещений может быть изменена по решению Храбровского сельского Совета депутатов.



Приложение N 1



Зоны жилых домов в зависимости от места расположения к центру

----+-------------------------------------------------+--------------------
¦ N ¦               Наименование поселков             ¦ Зона жилого фонда ¦
¦п/п¦                                                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ 1.¦                                                 ¦ Центральная зона  ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ 2.¦ пос. Храброво, пос. Малиновка, пос. Отрадное,   ¦ Средняя зона      ¦
¦   ¦ пос. Маршальское, пос. Моршанское,              ¦                   ¦
¦   ¦ пос. Некрасово, пос. Рябиновка, пос. Сосновка,  ¦                   ¦
¦   ¦ пос. Лазовское, п. Матросово, пос. Георгиевское ¦                   ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ 3.¦ Остальные населенные пункты                     ¦ Отдаленная зона   ¦
----+-------------------------------------------------+--------------------


Приложение N 2
к Решению
Храбровского сельского
Совета депутатов
от 2 августа 2010 г. N 70



Размер ставок платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда муниципального образования "Храбровское сельское поселение"

-------------------+-------------------+------------+-----------+----------
¦      Группа      ¦   Характеристика  ¦ Зона жилого¦  Степень  ¦ Ставка  ¦
¦   капитальности  ¦       группы      ¦    фонда   ¦ благоуст- ¦  найма  ¦
¦                  ¦                   ¦            ¦  ройства  ¦по каждой¦
¦                  ¦                   ¦            ¦           ¦ группе, ¦
¦                  ¦                   ¦            ¦           ¦  руб.   ¦
+------------------+-------------------+------------+-----------+---------+
¦ 1 (здания        ¦ Жилые дома новой  ¦ центральная¦ полная    ¦  7,13   ¦
¦ каменные, особо  ¦ постройки (после  ¦            +-----------+---------+
¦ капитальные,     ¦ 90-х гг.), также  ¦            ¦ частичная ¦  6,99   ¦
¦ стены кирпичные  ¦ дома 70-х - 80-х  ¦            +-----------+---------+
¦ толщиной в       ¦ гг., имеющие стены¦            ¦ наименьшая¦  6,77   ¦
¦ 2,5-3,5 кирпича  ¦ смешанные,        +------------+-----------+---------+
¦ или кирпичные    ¦ бетонные          ¦ средняя    ¦ полная    ¦  6,48   ¦
¦ с железобетонным ¦ или ж/бетонные    ¦            +-----------+---------+
¦ или металлическим¦ блоки или панели, ¦            ¦ частичная ¦  6,35   ¦
¦ каркасом,        ¦ кирпичные         ¦            +-----------+---------+
¦ перекрытия       ¦ или каменные,     ¦            ¦ наименьшая¦  6,16   ¦
¦ железобетонные   ¦ перекрытия        +------------+-----------+---------+
¦ и бетонные;      ¦ ж/бетонные        ¦ отдаленная ¦ полная    ¦  5,83   ¦
¦ здания с         ¦ или бетонные,     ¦            +-----------+---------+
¦ крупнопанельными ¦ перегородки       ¦            ¦ частичная ¦  5,72   ¦
¦ стенами)         ¦ кирпичные         ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  5,54   ¦
+------------------+-------------------+------------+-----------+---------+
¦ 2 (здания        ¦ Жилые дома        ¦ центральная¦ полная    ¦  5,82   ¦
¦ с кирпичными     ¦ "хрущевского"     ¦            +-----------+---------+
¦ стенами толщиной ¦ периода,          ¦            ¦ частичная ¦  5,70   ¦
¦ в 1,5-2,5        ¦ имеющие стены     ¦            +-----------+---------+
¦ кирпича,         ¦ крупноблочные,    ¦            ¦ наименьшая¦  5,53   ¦
¦ перекрытия       ¦ бетонные,         +------------+-----------+---------+
¦ железобетонные,  ¦ перекрытия        ¦ средняя    ¦ полная    ¦  5,29   ¦
¦ бетонные         ¦ ж/бетонные        ¦            +-----------+---------+
¦ или деревянные;  ¦ или деревянные    ¦            ¦ частичная ¦  5,18   ¦
¦ с крупноблочными ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦ стенами)         ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  5,03   ¦
¦                  ¦                   +------------+-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦ отдаленная ¦ полная    ¦  4,76   ¦
¦                  ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ частичная ¦  4,67   ¦
¦                  ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  4,52   ¦
+------------------+-------------------+------------+-----------+---------+
¦ 3 (здания        ¦ Жилые дома        ¦ центральная¦ полная    ¦  4,52   ¦
¦ со стенами       ¦ довоенной         ¦            +-----------+---------+
¦ облегченной      ¦ постройки, имеющие¦            ¦ частичная ¦  4,43   ¦
¦ кладки           ¦ стены кирпичные,  ¦            +-----------+---------+
¦ из кирпича,      ¦ шлакоблочные,     ¦            ¦ наименьшая¦  4,29   ¦
¦ монолитного      ¦ перегородки       +------------+-----------+---------+
¦ шлакобетона,     ¦ из кирпича,       ¦ средняя    ¦ полная    ¦  4,11   ¦
¦ легких           ¦ перекрытия        ¦            +-----------+---------+
¦ шлакоблоков,     ¦ деревянные        ¦            ¦ частичная ¦  4,03   ¦
¦ ракушечника,     ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦ перекрытия       ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  3,90   ¦
¦ железобетонные   ¦                   +------------+-----------+---------+
¦ или бетонные;    ¦                   ¦ отдаленная ¦ полная    ¦  3,70   ¦
¦ здания со стенами¦                   ¦            +-----------+---------+
¦ крупноблочными)  ¦                   ¦            ¦ частичная ¦  3,63   ¦
¦                  ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  3,51   ¦
+------------------+-------------------+------------+-----------+---------+
¦ 4 (здания        ¦ Здания довоенной  ¦ центральная¦ полная    ¦  1,33   ¦
¦ со стенами       ¦ постройки,        ¦            +-----------+---------+
¦ смешанными,      ¦ имеющие перекрытия¦            ¦ частичная ¦  1,30   ¦
¦ деревянными      ¦ деревянные,       ¦            +-----------+---------+
¦ рублеными        ¦ стены деревянные, ¦            ¦ наименьшая¦  1,26   ¦
¦ или брусчатыми)  ¦ каркасно-засыпные,+------------+-----------+---------+
¦                  ¦ перегородки       ¦ средняя    ¦ полная    ¦  1,21   ¦
¦                  ¦ деревянные        ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ частичная ¦  1,19   ¦
¦                  ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  1,15   ¦
¦                  ¦                   +------------+-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦ отдаленная ¦ полная    ¦  1,09   ¦
¦                  ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ частичная ¦  1,07   ¦
¦                  ¦                   ¦            +-----------+---------+
¦                  ¦                   ¦            ¦ наименьшая¦  1,03   ¦
-------------------+-------------------+------------+-----------+----------


Курсы валют
09.07
10.07
USD
63.8699
63.7660
EUR
71.7067
71.4626
CNY
9.28355
9.26145
GBP
80.0609
79.5034



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна