Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

Об утверждении Положения о старшем по дому (группе домов), подъезду в Нестеровском городском округе

Решение Совета депутатов Нестеровского городского округа от 30.03.2006 N 22

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Рассмотрев ходатайство администрации городского округа об утверждении Положения о старшем по дому (группе домов), подъезду в Нестеровском городском округе, Совет депутатов муниципального образования "Нестеровский городской округ"



РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о старшем по дому (группе домов), подъезду в Нестеровском городском округе согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Сельская новь".

3. Решение вступает в законную силу со дня его опубликования.



Глава муниципального образования
Н. Чавычалова



Приложение N 1
к Решению
Совета депутатов
Нестеровского городского округа
от 30 марта 2006 г. N 22



ПОЛОЖЕНИЕ о старшем по дому (группе домов), подъезду в Нестеровском городском округе



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет правовой статус и порядок деятельности старшего по дому (группе домов), подъезду в Нестеровском городском округе (далее по тексту - старший по дому).

1.2. Старший по дому является выборным лицом жителей данного дома (группы домов), подъезда.

1.3. Старший по дому представляет общие интересы жителей в решении вопросов с управляющей компанией, предприятиями ЖКХ, органами местного самоуправления на территории муниципального образования.

1.4. Старший по дому не является юридическим лицом.



2. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ

2.1. Старший по дому - уполномоченное лицо, избираемое из числа жителей, постоянно или преимущественно проживающих в многоквартирном жилом доме, по инициативе собственников жилых помещений.

2.2. Старший по дому избирается из числа жителей, достигших возраста 18 лет, на открытом собрании жильцов или заочном собрании с использованием подписных листов.

2.3. Собрание по выборам старшего по дому считается правомочным, если на нем присутствует и зарегистрировано не менее 25% жителей.

2.4. Подписной лист по выборам считается действительным, если в нем собрано не менее 25% подписей жителей дома.

2.5. Старший по дому считается избранным, если за него проголосовало более половины участвующих в собрании (внесенных в подписной лист) зарегистрированных в доме жителей. Несколько представителей одной квартиры, участвующих в открытом голосовании, имеют право одного голоса.

2.6. Работа по организации выборов старшего по дому возлагается на управляющую компанию, отобранную в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ. При отсутствии управляющей компании - на организацию, занимающуюся эксплуатацией муниципального жилого фонда.

В работе собрания по выборам старшего по дому с правом совещательного голоса могут принимать участие представители управляющей компании, предприятий ЖКХ, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, органов местного самоуправления, депутаты.

2.7. Протокол собрания (подписные листы) составляется в 2 экземплярах, оформляется представителями управляющей компании и подписывается представителями управляющей компании и лицом, избранным старшим по дому. Протоколы собрания (подписные листы) хранятся в управляющей компании и у старшего по дому. Копия протокола (подписного листа) направляется в администрацию муниципального образования.



3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТАРШЕГО ПО ДОМУ

3.1. Старший по дому имеет право:

- созывать общие собрания жильцов дома по мере необходимости;

- участвовать в работе совещаний управляющей компании по обсуждению планов работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом дома, и мест общего пользования;

- требовать от управляющей компании выполнения работ по техническому обслуживанию согласно поданным заявкам и утвержденным планам работ;

- осуществлять контроль за работой обслуживающей дом и прилегающую территорию ремонтно-эксплуатирующей организации;

- в случае необоснованного невыполнения работ обращаться в вышестоящие инстанции;

- осуществлять контроль за использованием мест общего пользования, оборудования, придомовых территорий без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан;

- осуществлять контроль за уборкой мест общего пользования, соблюдением жителями санитарно-гигиенических и противопожарных правил, правил эксплуатации жилых домов;

- совместно с представителями управляющей компании участвовать в работе по контролю за качеством и объемами выполняемых ремонтных работ на доме и прилегающей территории подрядными организациями, обслуживающими жилой фонд;

- участвовать в составлении актов о невыполнении обязательств предприятиями ЖКХ по обеспечению жителей дома жилищно-коммунальными услугами;

- участвовать в ежегодных комиссионных осмотрах и обследованиях технического состояния дома по подготовке его к эксплуатации в осенне-зимнем периоде.

3.2. Старший по дому обязан:

- обеспечивать сохранность жилого фонда, общего оборудования дома, детских площадок и малых архитектурных форм;

- подавать информацию в управляющую компанию, правоохранительные органы о нарушении в доме общественного порядка, порче общего имущества дома и на придомовой территории;

- представлять информацию в управляющую компанию по соблюдению антитеррористической защищенности дома - закрытию подвалов, чердаков, соблюдению правил проживания граждан без регистрации;

- проводить работу с жильцами дома по обеспечению своевременной и полной оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг;

- запрашивать в управляющей компании информацию о размерах оплаты жителями дома потребленных жилищно-коммунальных услуг и доводить ее до сведения жильцов дома;

- оказывать содействие органам социальной защиты по выявлению и оказанию помощи малоимущим гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- проводить разъяснительную работу с жителями по соблюдению правил содержания строительных конструкций жилых зданий и внутридомового оборудования. Сообщать о повреждениях конструкций зданий в управляющую организацию и администрацию муниципального образования;

- организовывать работу по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;

- проводить мероприятия, направленные на энергоресурсосбережение в подведомственном жилом фонде;

- рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения граждан и доводить их до сведения соответствующих служб;

- не реже одного раза в год отчитываться о проделанной работе перед жителями дома.



4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Старший по дому подотчетен общему собранию жителей, избравших его.

4.2. Жители имеют право отзыва и переизбрания старшего по дому, если этого потребует не менее 25% жителей.

4.3. Старший по дому может быть поощрен за хорошую работу по ходатайству жителей и получать за исполнение обязанностей вознаграждение в порядке, установленном постановлением главы муниципального образования.



Председатель Совета
Т. Смирнова



Курсы валют
29.05
30.05
USD
64.5394
64.9084
EUR
72.1680
72.4118
CNY
9.33527
9.39381
GBP
81.7198
82.0183



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна