Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения "Об инвентаризации и межевании земель поселений

Решение Гусевского районного Совета депутатов от 12.05.2004 N 85

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Рассмотрев во втором чтении проект Положения "Об инвентаризации и межевании земель поселений", районный Совет депутатов в соответствии с Земельным кодексом, Законом РФ "О землеустройстве", Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105, Уставом муниципального образования "Гусевский район"



РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "Об инвентаризации и межевании земель поселений" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "За доблестный труд".



Председатель
районного Совета депутатов
В.А. Иванов



Приложение
к Решению
Гусевского районного
Совета депутатов
от 12 мая 2004 г. N 85



ПОЛОЖЕНИЕ об инвентаризации и межевании земель поселений

1. Положение разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Законом РФ "О землеустройстве", Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 (в редакции от 21 августа 2000 года N 615) и направлено на решение следующих задач:

- установление границ земельных участков, занятых недвижимостью;

- установление границ земельных участков с ограничениями;

- установление границ земельных участков, находящихся в хозяйственном использовании, права на которые землепользователями не зарегистрированы;

- выявление собственников, владельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков;

- выявление неиспользуемых, неэффективно используемых и используемых не по целевому назначению земельных участков;

- выявление самовольных построек;

- выявление земельных участков, не предоставленных для хозяйственной деятельности;

- подготовка землеустроительной документации на земельные участки, на которые возникает право муниципальной собственности;

- создание базы данных о земельных участках в границах муниципального образования;

- создание городского кадастра недвижимости;

- решение других задач муниципального значения;

- повышение экономической эффективности использования земель, увеличение поступлений в бюджет платежей за использование земель;

- создание рынка земли и недвижимости и осуществление сделок с землей и недвижимостью как едиными объектами.

2. Инвентаризации подлежат все земли в границах поселений. Собственники, владельцы, законные землепользователи, арендаторы земельных участков обязаны представлять лицу, выполняющему работы по инвентаризации и межеванию земель, документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие права на земельные участки, и участвовать лично или через доверенных лиц в установлении смежных границ.

При инвентаризации и межевании фактически используемых участков, права на которые не оформлены в установленном законом порядке, землепользователь обязан представить лицу, выполняющему работы по инвентаризации и межеванию земель, документы, удостоверяющие личность, а в случаях, когда на земельном участке имеется недвижимость, кроме того, представлять разрешающие документы на эту недвижимость.

3. Установление границ земельных участков производится как в отношении застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки поселений, иными документами территориального развития.

При установлении границ земельных участков одновременно устанавливаются границы частей земельных участков с ограничениями, обременениями и сервитутами. Предприятия, организации и учреждения обязаны представлять лицу, выполняющему работы по инвентаризации и межеванию земельных участков, сведения и материалы о наличии на земельных участках инженерных сетей и коммуникаций, накладывающих обременения. При установлении границ земельных участков в сложившейся застройке из этих границ исключаются территории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями, а также территории общего пользования.

При установлении границ земельных участков, занятых муниципальными и ведомственными жилыми домами, в их состав включаются территории, занятые домами, хозяйственными постройками, строениями и сооружениями, произведенными жилищно-коммунальными или ведомственными предприятиями, а также территории для их обслуживания в соответствии с градостроительными и другими нормами и правилами.

При установлении границ земельных участков, занятых жилыми домами усадебного типа и хозпостройками к ним, в их состав включаются территории, занятые этими строениями, и территории для их обслуживания в количестве, не превышающем соответствующие предельные нормы отвода под индивидуальное жилищное строительство с учетом фактического землепользования. Земельные участки, находящиеся в фактическом использовании сверх норм отвода и прилегающие к территории дома, а также земельные участки, используемые гражданами под сады и огороды на незастроенных территориях, формируются в самостоятельные участки и подлежат обязательному документальному правовому оформлению фактическим землепользователем, если нет ограничений на такое оформление.

При установлении границ земельных участков, ранее переданных в собственность, владение, пользование юридическим лицам и гражданам, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду, их границы и размеры не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными и областными законами. Изменение границ и площади таких участков может также производиться по инициативе правообладателя, если такое изменение не нарушает прав соседних собственников, владельцев, пользователей и арендаторов и соответствует градостроительным, землеустроительным и иным нормам и правилам.

При установлении границ земельных участков в их состав включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно-транспортной инфраструктуры, а также должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения материальных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами застройки, действовавшими в период строительства.

Установить, что в отношении лиц, использующих земельные участки, но уклоняющихся по требованию администрации муниципального образования от оформления документов на них, а при наличии на земельных участках самовольных построек и документов на эти постройки, а также в случае отказа лица от требования администрации муниципального образования добровольно освободить самовольно занятый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, снести самовольную постройку администрация МО принимает к такому лицу меры принудительного воздействия в соответствии с законодательством.

Инвентаризация и межевание земельных участков включает:

- сбор заявок владельцев недвижимости на установление границ земельного участка, сбор, изучение и анализ материалов землеотводных, планово-картографических, генерального плана, данных бюро технической инвентаризации и территориальных органов земельного кадастра;

- сбор сведений от предприятий, организаций и учреждений о наличии на земельных участках инженерных коммуникаций, которые накладывают обременения;

- обследование на местности земельных участков, выявление фактического землепользования, сбор копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки;

- подготовка проекта и плана инвентаризации и межевания, составление списков законных землепользователей, списков землепользователей без документов;

- установление границ земельных участков, нанесение на карту результатов межевания, подготовка землеустроительных дел, формирование электронной базы данных о землепользователях, подготовка предложений по повышению эффективности использования земель.

Разработка плана инвентаризации и межевания осуществляется по инициативе администрации МО или юридических лиц и граждан.

Межевание земельных участков производится на средства инициатора этих работ.

Работы по инвентаризации и межеванию земельных участков выполняет лицо, имеющее соответствующую лицензию, а организацию этих работ и приемку материалов осуществляет комиссия, утверждаемая главой администрации МО.



Курсы валют
16.01
17.01
USD
67.0820
66.7617
EUR
76.9498
76.1350
CNY
9.93292
9.88257
GBP
86.3412
86.0225



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна