Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом г. Калининграда

Решение городского Совета депутатов Калининграда от 18.10.2000 N 356

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

Заслушав и обсудив информацию председателя постоянной комиссии по экономической политике и муниципальной собственности Непомнящих А.Б. о Положении "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом г. Калининграда", городской Совет



РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом г. Калининграда" (приложение).

2. Опубликовать данное Решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением данного Решения возложить на комиссию по экономической политике и муниципальной собственности (Непомнящих А.Б.).



Председатель
городского Совета
депутатов Калининграда
Ю.Л. Богомолов



Приложение
к Решению
городского Совета
депутатов Калининграда
от 18 октября 2000 г. N 356



ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом г. Калининграда



1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом г. Калининграда.

1.2. К объектам нежилого фонда относятся нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения, здания и помещения, переведенные в установленном порядке из жилищного фонда в нежилой.

1.3. Решение о сдаче в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом, принимается председателем комитета муниципального имущества.

1.4. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом Калининграда, осуществляет исключительно комитет муниципального имущества, независимо от того, на чьем балансе находится помещение.

1.5. Договоры на сдачу в аренду объектов нежилого фонда заключаются в 3 экземплярах и контролируются комитетом муниципального имущества. Типовые формы договоров аренды утверждаются постановлением мэра города.

1.6. В случаях, при которых в сдаваемом в аренду муниципальном здании (помещении) находится движимое муниципальное имущество, то одновременно с договором аренды здания (помещения) заключается договор аренды имущества.

1.7. Методика определения арендной платы, порядок предоставления льгот по арендной плате утверждается городским Советом депутатов.



2. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление аренды нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальным имуществом

2.1. Заявки о предоставлении в аренду муниципальных нежилых зданий (помещений) в письменном виде подаются в комитет муниципального имущества. Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в двухмесячный срок со дня регистрации заявки.

2.2. Заявки предприятий, учреждений, не осуществивших приведение своей организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством, не рассматриваются.

2.3. Рассмотрение заявок о предоставлении в аренду муниципальных нежилых зданий (помещений) производится при наличии следующих документов:

- письменного обращения заявителя на имя председателя комитета муниципального имущества;

- свидетельства о регистрации предпринимателя или юридического лица;

- справки налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;

- учредительных документов и документа, подтверждающего полномочия лица, заключающего договор от имени юридического лица (для юридических лиц);

- иных документов по требованию комитета муниципального имущества.

2.4. В случае отказа заявитель вправе получить аргументированное письменное подтверждение отказа в установленные законом сроки.



3. Субаренда

3.1. Заявки на согласование сдачи помещений в субаренду (по типовой форме, установленной комитетом муниципального имущества), заполненные арендатором и субарендатором, подаются в комитет муниципального имущества.

К заявке прилагаются:

- справка финансового органа об отсутствии задолженности арендатора по арендной плате за нежилое помещение;

- в случае, если субарендатор юридическое лицо:

устав, свидетельство о регистрации субарендатора;

- план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду, согласованный с арендатором.

3.2. Рассмотрение заявок, принятие по ним решения проводится в месячный срок со дня регистрации заявки. Заявителю по его требованию дается аргументированный письменный ответ.

3.3. Разрешение на сдачу помещений в субаренду дает председатель комитета муниципального имущества в виде письменного согласования договора субаренды.

3.4. В случаях несоблюдения условий договора субаренды ответственность перед арендодателем несет арендатор.

3.5. Договор субаренды составляется в трех экземплярах (по одному для каждой стороны и комитета), регистрируется в комитете и вносится в реестр договоров субаренды.

3.6. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

3.7. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.



4. Осуществление контроля за соблюдением сроков и условий аренды

4.1. Контроль за соблюдением сроков и условий аренды муниципальных нежилых зданий (помещений) возлагается на комитет муниципального имущества.



5. Осуществление контроля за поступлением арендной платы за муниципальные здания (помещения)

5.1. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет города осуществляет комитет муниципального имущества.



6. Ответственность арендатора

6.1. За невыполнение условий договора аренды, в том числе за несвоевременную уплату, арендатор несет ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.



7. Дополнительные условия и порядок заключения договоров аренды нежилых зданий (помещений) на срок не менее одного года

7.1. Установить, что договоры аренды нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности на срок не менее одного года заключаются только с юридическими лицами и предпринимателями, осуществляющими свою деятельность без образования юридического лица (далее - арендатор), при наличии у арендатора действующего договора аренды на объект аренды и действующего договора аренды земельного участка, отведенного под объект аренды.

7.2. Документы, необходимые для оформления и государственной регистрации договоров, указанных в п. 7.1, а также права муниципальной собственности на объект аренды, представляются арендатором в комитет муниципального имущества г. Калининграда. Расходы, связанные с подготовкой указанных документов, а также расходы по государственной регистрации договоров несут арендаторы.

7.3. Заявления в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав за недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты аренды и договоров, указанных в п. 7.1, подаются комитетом муниципального имущества г. Калининграда. Получение зарегистрированных договоров и иных документов производится комитетом муниципального имущества г. Калининграда.



Курсы валют
15.06
16.06
USD
62.2511
62.6851
EUR
73.5621
72.5329
CNY
9.73799
9.7689
GBP
83.4850
83.1455



Новости партнеров
Погода
16.06
17.06
Москва
+23
+11
+23
+13
Санкт-Петербург
+22
+12
+22
+13
Новосибирск
+23
+15
+22
+12
Хабаровск
+18
+15
+20
+12
Калининград
+23
+12
+26
+12
Архангельск
+22
+8
+25
+10
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна