Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги

Постановление администрации Советского городского округа от 09.04.2009 N 303

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23 июля 2003 года N 824 "О мерах по проведению административной реформы в 2003-2004 годах", Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года N 1789-р "О концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах и плане мероприятий по проведению административной реформы в Российской Федерации", во исполнение Распоряжения Губернатора Калининградской области от 8 мая 2006 года N 151-р "О мерах по проведению административной реформы в Калининградской области"



ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент предоставления администрацией Советского городского округа муниципальной услуги по оформлению продления срока аренды земельных участков согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу с даты опубликования в городской газете "Вестник".



Глава Советского
городского округа
В.Э. Смильгин



Приложение
к Постановлению
администрации Советского
городского округа
от 9 апреля 2009 г. N 303



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления администрацией Советского городского округа муниципальной услуги по оформлению продления срока аренды земельных участков



Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) устанавливает требования к условиям предоставления муниципальной услуги "Оформление продления срока аренды земельных участков" (далее - предоставляемая Услуга) и к административным действиям должностных лиц МО "Советский городской округ" по предоставлению данной Услуги.

2. Предоставление Услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

2.1. Земельным кодексом Российской Федерации;

2.2. Гражданским кодексом Российской Федерации;

2.3. Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.4. Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

2.5. Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2.6. Уставом муниципального образования "Советский городской округ".

3. Услугу оказывают специалисты (сотрудники) структурных подразделений администрации Советского городского округа (далее - Уполномоченные исполнители).

4. Все действия, связанные с предоставлением Услуги, осуществляемые специалистами (сотрудниками) администрации Советского городского округа, являются бесплатными.

5. При предоставлении Услуги осуществляется взаимодействие с:

5.1. Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Калининградской области при получении сведений из государственного земельного кадастра;

5.2. Департаментом земельных и имущественных отношений Министерства экономики Калининградской области при обеспечении консультаций заинтересованных в предоставлении Услуги лиц и для урегулирования вопросов, связанных с обжалованием действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления Услуги.



Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Глава 1. ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

6. Конечным результатом предоставления Услуги является:

6.1. Заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося на территории муниципального образования, и регистрация изменений в договор в Федеральной регистрационной службе;

6.2. Выдача письменного отказа в оформление продления срока аренды с объяснением причин этого отказа.

7. Информация о порядке предоставления Услуги может предоставляться управлением недвижимости администрации Советского городского округа:

7.1. Непосредственно специалистами;

7.2. С использованием средств телефонной связи;

7.3. Посредством размещения информации в средствах массовой информации и на информационных стендах.

8. Сведения о месте нахождения и графике работы управления недвижимости:

- место нахождения: Калининградская область, г. Советск, ул. Театральная, 3;

- номер телефона для справок и консультаций: 8-40161-3-56-91;

- график работы: в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);

- прием граждан: понедельник - четверг с 14.00 до 17.00.



Глава 2. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ (СПРАВОК) О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

9. Консультации (справки) по вопросам предоставления Услуги предоставляются специалистами управления недвижимости.

10. Все консультации, а также предоставленные специалистами органа местного самоуправления в ходе консультаций документы являются бесплатными.

11. Консультации предоставляются по вопросам:

1) о порядке обращения за предоставлением Услуги, включая информацию о графике работы и местонахождении органа местного самоуправления;

2) о требованиях к заявителям на предоставление Услуги;

3) о перечне необходимых документов и требованиях к их оформлению;

4) о нормативно-правовых актах, регулирующих процедуры оформления продления срока аренды;

5) о порядке получения имеющихся форм документов и справочных материалов;

6) о состоянии процесса предоставления Услуги по конкретному заявителю;

7) иным вопросам.

12. Консультации предоставляются при личном обращении либо посредством телефонной связи.

13. Заявитель может получить личную консультацию в режиме общей очереди.

14. Специалист, осуществляющий устное консультирование, должен принять все необходимые меры для ответа, в том числе с привлечением других сотрудников. В случае, если подготовка ответа требует дополнительной консультации со стороны иных организаций, взаимодействие с которыми осуществляется в процессе предоставления Услуги, сотрудник, осуществляющий устное консультирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо по телефону в другое удобное для заинтересованного лица время для консультации.

15. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не может превышать 30 минут.

16. Консультирование осуществляется как в устной, так и письменной форме.

Письменные консультации предоставляются по письменному запросу получателя Услуги. В случае получения запроса на письменную консультацию специалист, предоставляющий Услугу, обязан ответить на него в течение месяца.

17. При устном обращении заявителей (по телефону или лично) сотрудник, осуществляющий прием и консультирование, дает ответ самостоятельно. Если сотрудник, к которому обратился заявитель, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заявителю обратиться письменно.

18. Ответ на письменные обращения дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается главой органа местного самоуправления или заместителем главы.

19. Специалисты органа местного самоуправления не вправе осуществлять консультирование обратившихся лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания Услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителя или заинтересованных лиц.

20. Руководитель органа местного самоуправления обязан сообщать сведения, связанные с предоставлением Услуги, по запросу суда (судьи), органов прокуратуры, органов дознания или следствия либо Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации и в других случаях, установленных федеральными законами.



Глава 3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

21. Основанием для отказа в предоставлении Услуги являются на этапе рассмотрения заявления о продлении срока аренды земельного участка:

1) расположение земельных участков с разрешенным использованием - для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства в зонах, предназначенных для промышленного или жилищного строительства;

2) непредставление необходимых документов и информации или представление недостоверных сведений в заявлении об оформлении права собственности на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

22. В случае возникновения причин отказа на этапе предоставления заявления и документов лично заявителем или его доверенным лицом специалист, осуществляющий прием, обязан разъяснить их и обозначить меры по устранению названных причин. Если причины отказа могут быть устранены в ходе приема, они устраняются.



Глава 4. ПОЛУЧАТЕЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ (ЗАЯВИТЕЛИ)

23. Заявителями о предоставлении муниципальной услуги являются граждане и юридические лица.



Раздел III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

24. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием заявления от граждан и юридических лиц для оформления продления срока аренды земельного участка с приложением следующих документов:

- кадастровая выписка о земельном участке;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

- копии договора аренды земельного участка и постановления о предоставлении запрашиваемого участка в аренду;

- копии платежных документов об уплате арендной платы за землю;

2) регистрация заявления;

3) определение должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги;

4) рассмотрение заявления ответственным должностным лицом.

25. Сроки предоставления муниципальной услуги:

1) в месячный срок со дня поступления заявления с приложенными документами администрация Советского городского округа принимает решение (постановление) о продлении срока аренды земельного участка или направляет заявителю мотивированное решение об отказе в продлении срока аренды земельного участка;

2) в двухнедельный срок со дня вынесения постановления о продлении срока аренды земельного участка администрация Советского городского округа осуществляет подготовку дополнительного соглашения к договору аренды и направляет его заявителю с предложением его заключения.



Блок-схема последовательности действий МО "Советский городской округ" по предоставлению муниципальной услуги

                             --------------------------------
                             ¦     Поступление заявления    ¦
                             ¦  в секретариат администрации ¦
                             ¦ Советского городского округа ¦
                             ----------------+---------------
                                             ¦
                                            \¦/
---------------------------  --------------------------------
¦  Сотрудник секретариата +--+     Регистрация заявления    ¦
---------------------------  ----------------+---------------
                                             ¦
                                            \¦/
---------------------------  ---------------------------------
¦ Референт по координации +--+  Определение должностных лиц, ¦
¦   работы администрации  ¦  ¦ответственных за предоставление¦
---------------------------  ¦  Услуги (вынесение резолюции) ¦
                             ----------------+----------------
                                             ¦
                                            \¦/
                             ---------------------------------
                             ¦     Рассмотрение заявления    ¦
                             ¦       должностным лицом       ¦
                             L-T---------------------+--------
                               ¦                     ¦
                              \¦/                   \¦/
-----------------------------------  ----------------------------------
¦      Направление заявителю      ¦  ¦Принятие решения (постановления)¦
¦мотивированного решения об отказе¦  ¦    о продлении срока аренды    ¦
¦     в продлении срока аренды    ¦  ¦       земельного участка       ¦
¦        земельного участка       ¦  ----------------+-----------------
-----------------------------------                  ¦
                                                    \¦/
                                     ----------------------------------
                                     ¦   Заключение дополнительного   ¦
                                     ¦  соглашения к договору аренды  ¦
                                     ¦       земельного участка       ¦
                                     ----------------------------------


Раздел IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

26. С целью контроля правильности оформления и предотвращения дублирования с ранее принятыми распорядительными документами в проекты постановлений о предоставлении земельных участков, по которым были приняты ранее аналогичные решения, если они исполнены, необходимо включать пункты, в которых ранее принятое постановление или его часть по вносимому проекту постановления объявляются отмененными.

27. Проекты постановлений о продлении срока аренды земельных участков должны быть согласованы лицом, вносящим проект распорядительного документа:

- с заместителем главы округа, курирующим данное направление;

- с начальниками структурных подразделений администрации округа, в компетенции которых находятся данные вопросы;

- с юридическим отделом управления делами;

- с начальником управления делами.

28. Если по проекту постановления о продлении срока аренды земельного участка или проекту дополнительного соглашения к договору имеются замечания заместителей главы округа, юридического отдела или начальника управления делами, то документ возвращается на доработку исполнителю.

29. Персональная ответственность за несвоевременное и некачественное исполнение проектов постановлений о продлении срока аренды земельных участков и проектов дополнительных соглашений к договорам аренды возлагается на должностных лиц администрации Советского городского округа, руководителей структурных подразделений в соответствии с распределением обязанностей.

30. Проверка соответствия действующему законодательству проектов постановлений о продлении сроков аренды земельных участков и проектов дополнительных соглашений возлагается на юридический отдел администрации Советского городского округа.



Раздел V. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНИМАЕМЫХ) В ХОДЕ ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

31. Потребители результатов предоставления Услуги (далее - потребители услуги) имеют право на обжалование действий или бездействия сотрудников органов местного самоуправления в досудебном и судебном порядке.

32. Отказ в предоставлении Услуги, необоснованное затягивание установленных настоящим Регламентом сроков осуществления административных процедур реализации Услуги, а также другие действия (бездействие) и решения органов местного самоуправления, их должностных лиц, нарушающие требования к предоставлению Услуги, приведенные в настоящем Регламенте, могут быть обжалованы потребителями услуги:

- в руководстве органа местного самоуправления;

- в суде.

33. Жалобы потребителей услуги подлежат обязательному рассмотрению. Рассмотрение жалоб осуществляется бесплатно.

34. Жалобы могут быть поданы устно или письменно в форме письма.

35. В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема граждан в органах местного самоуправления.

36. Личный прием граждан проводится руководителем органа местного самоуправления или специально уполномоченными на то лицами. Информация о месте приема, а также об установленных для приема днях и часах доводится до сведения граждан посредством размещения информации на специальных информационных стендах в местах расположения приемных.

37. Личный прием проводится по предварительной записи. Запись граждан проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи. Ответственное лицо, осуществляющее запись граждан на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

38. Содержание устной жалобы заносится в карточку личного приема потребителя услуги. В случае, если изложенные в устной жалобе факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на жалобу с согласия заявившего ее лица может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема потребителя услуги. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.

39. В случае, если во время личного приема потребителя услуги решение поставленных вопросов невозможно, составляется письменная жалоба, которая после регистрации направляется на рассмотрение в соответствующие структурные подразделения органа местного самоуправления.

40. В ходе личного приема потребителю услуги может быть отказано в дальнейшем рассмотрении жалобы, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.

41. Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте или передана ответственному за работу с обращениями граждан специалисту.

42. В письменной жалобе в обязательном порядке потребитель услуги указывает:

- наименование органа местного самоуправления, в который направляется письменная жалоба, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- свою фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии);

- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации жалобы;

- суть жалобы, т.е. требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым заявитель считает решение по соответствующему делу неправильным;

- ставит личную подпись и дату.

43. Отсутствие в письменной жалобе любой другой информации не может являться основанием для отказа в принятии и рассмотрении жалобы.

44. В случае необходимости в подтверждение своих доводов потребитель услуги прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

45. Письменная жалоба подлежит обязательной регистрации не позднее чем в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган местного самоуправления.

46. Жалоба не подлежит рассмотрению в случаях:

- отсутствия обязательных реквизитов письменной жалобы и указаний на предмет обжалования;

- подачи жалобы лицом, не имеющим полномочий выступать от имени гражданина;

- получения документально подтвержденной информации о вступлении в законную силу решения суда по вопросам, изложенным в жалобе;

- установления факта, что данный гражданин уже многократно обращался с жалобой по этому предмету и ему были даны исчерпывающие письменные ответы, при условии, что в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства;

- в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- если текст письменной жалобы не поддается прочтению, при этом, если прочтению поддается почтовый адрес гражданина, ему сообщается о данной причине отказа в рассмотрении;

- если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

47. Письменная жалоба, содержащая вопросы, решение которых не входит в компетенцию органа местного самоуправления, направляется в течение пяти рабочих дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в жалобе вопросов, с уведомлением лица, направившего жалобу, о ее переадресации.

48. При рассмотрении жалобы орган местного самоуправления обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалобы.

49. Руководитель органа местного по результатам рассмотрения жалобы вправе:

- оставить жалобу без удовлетворения;

- изменить решение органа местного самоуправления или вынести новое решение.

50. По результатам рассмотрения жалобы в течение 3 дней заявителю сообщается решение по жалобе по существу всех поставленных вопросов. Решение по жалобе подписывается руководителем органа местного.

51. При неисполнении или ненадлежащем исполнении возложенных на должностное лицо органа местного самоуправления обязанностей в соответствии с принятым по жалобе решением главы органа местного самоуправления принимаются меры по привлечению указанного должностного лица к дисциплинарной ответственности в установленном порядке.



Курсы валют
09.08
10.08
USD
65.1299
65.2543
EUR
73.0432
73.0196
CNY
9.24523
9.25278
GBP
79.2501
79.1013



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна