Семерка - Российский Правовой Портал

Об утверждении "Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением и за содержание и ремонт жилого помещения по договору найма жилых помещений специализированного жилищного фонда независимо от форм собственности и за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Постановление главы администрации Балтийского городского округа от 16.05.2007 N 391

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии со ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования "Балтийский городской округ",



ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить "Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением и за содержание и ремонт жилого помещения по договору найма жилых помещений специализированного жилищного фонда независимо от форм собственности и за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом" (приложение N 1).

2. Постановление подлежит опубликованию в газете "Вестник Балтийска".

3. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя главы Суслова С.Е.



Глава Балтийского
городского округа
Ф.Г. Ярошевич



Приложение N 1
к Постановлению главы
Балтийского городского округа
от 16 мая 2007 г. N 391



ПОРЯДОК установления размера платы за пользование жилым помещением и за содержание и ремонт жилого помещения по договору найма жилых помещений специализированного жилищного фонда независимо от форм собственности и за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения устанавливается в соответствии с действующим законодательством в зависимости от качества и благоустройства жилого дома и утверждается главой Балтийского городского округа.

Плата устанавливается за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения. В коммунальных квартирах и общежитиях с покомнатным заселением плата за наем жилых помещений взимается с 1 кв. м жилой площади.

2. Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат квартиры (коммунальной квартиры), находящихся в пользовании нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Общая площадь жилого помещения для расчетов за жилье и коммунальные услуги - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов и кладовых (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат). Площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, веранды, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

3. Плата за наем не взимается в домах, квартирах (комнатах), предоставленных внаем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма муниципального жилого фонда наймодателю жилого помещения и расходуется в соответствии с утвержденной главой Балтийского городского округа сметой доходов и расходов платы за наем жилья по договору социального найма.

5. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организацию и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества.

Неиспользование нанимателем или собственником жилого помещения в течение определенного периода не является основанием для невнесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей и за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений многоквартирного дома.

6. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений должен обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма устанавливается в соответствии с требованиями законодательства и с учетом предложений управляющей (обслуживающей) организации. Плата устанавливается за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитии - площади комнаты). В коммунальных квартирах размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из общей площади коммунальной квартиры пропорционально занимаемой жилой площади, указанной в договоре социального найма.

8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается с учетом предложений управляющей (обслуживающей) организации. Плата устанавливается за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитии - площади комнаты). В коммунальных квартирах размер платы для собственников жилых помещений определяется исходя из общей площади коммунальной квартиры пропорционально жилой площади, находящейся в собственности граждан.

9. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и для собственников, не выбравших способ управления многоквартирным домом, утверждается постановлением главы муниципального образования.

10. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с действующим законодательством в зависимости от качества и благоустройства жилого дома.

11. Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме пересматривается:

- при объективном изменении более чем на 5% стоимости затрат на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

- по предписанию надзорных органов.

Наймодатель, управляющая (обслуживающая) организация для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, письменно уведомляют нанимателей жилых помещений и собственников в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения не менее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, по которым будет вноситься плата в измененном размере.

12. Если услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме оказываются несвоевременно (с перерывами) либо эти услуги ненадлежащего качества, то размер платы за них может быть пересмотрен в порядке, установленном Правительством РФ.



Курсы валют
09.07
10.07
USD
63.8699
63.7660
EUR
71.7067
71.4626
CNY
9.28355
9.26145
GBP
80.0609
79.5034



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна