Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

Об утверждении Положения "О расчете платы за пользование муниципальным имуществом" и ставках арендной платы на 1998 год

Постановление мэра Северодвинска от 04.12.1997 N 261

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года



В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, на основании п. 1.4 "Положения о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование", утвержденного решением муниципального Совета Северодвинска N 47 от 19.06.97, постановляю:

1. Утвердить "Положение о расчете платы за пользование муниципальным имуществом" (прилагается) и ввести его в действие с 1 января 1998 года.

2. Установить на 1998 год следующие базовые ставки арендной платы за 1 кв. м в месяц в нежилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности Северодвинска:



                  в старом масштабе               в новом масштабе
                         цен                            цен


     1 квартал         7200 руб.                    7 руб. 20 коп.
     2 квартал         7600 руб.                    7 руб. 60 коп.
     3 квартал         7900 руб.                    7 руб. 90 коп.
     4 квартал         8200 руб.                    8 руб. 20 коп.


3. Постановления главы администрации от 03.12.96 N 295, от 04.06.97 N 118 считать утратившими силу с 1 января 1998 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Управляющего Администрации по вопросам комплексного развития территории Млотока А.К.



Мэр Северодвинска
А.Н.БЕЛЯЕВ



Утверждено
постановлением мэра Северодвинска
от 04.12.1997 N 261



ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ





1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента РФ "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду" от 14.10.92 г. N 1230 и в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче его в безвозмездное пользование, утвержденным решением муниципального Совета Северодвинска N 47 от 19.06.97 г.

1.2. Положение применяется для определения размера платы за пользование муниципальным имуществом, сданным в аренду или переданным в хозяйственное ведение организациям всех форм собственности и физическим лицам, и определяет порядок предоставления арендаторам права на передачу части помещения в субаренду.

1.3. В соответствии с настоящим Положением муниципальное имущество подразделяется на:

- нежилые помещения;

- здания, сооружения;

- оборудование.



2. Определение размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы, взимаемой с арендаторов муниципального имущества, определяется исходя из размера базовой ставки арендной платы с учетом назначения имущества, его потребительских качеств, местонахождения, вида деятельности, осуществляемого с использованием арендованного имущества, размера занимаемых площадей или восстановительной стоимости объекта аренды.

2.2. Размер платы за аренду нежилых помещений определяется по формуле:



     Апi = Апбi x К1 x К2 x К3 x П + Азi, где:


Апi - размер арендной платы за месяц в i-ом квартале, руб.;

Апбi - базовая величина ставки арендной платы, утверждаемая постановлением главы администрации за 1 кв. м в месяц в i-том квартале, руб.;



К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта аренды, определяется в соответствии с Приложением N 1;

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, осуществляемый на объекте аренды, определяется в соответствии с Приложением N 2;

К3 - коэффициент благоустройства объекта;

П - площадь арендуемого помещения в квадратных метрах;

Азi - размер платы за пользование земельным участком, определяемой в соответствии с решениями органов местного самоуправления (может взиматься по отдельному договору аренды земельного участка).

2.3. Значение коэффициента К3 определяется по формуле:



     К3 = К3.1 x К3.2 x К3.3 x К3.4, где:


К3.1 - коэффициент расположения помещения; его значения принимаются равными:

0,80 - для подвальных помещений, технических этажей;

0,95 - для цокольных этажей и полуподвалов;

1,00 - для остальных помещений.



К3.2 - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения; его значения принимаются равными:

0,75 - если вход в помещение находится со стороны дворового фасада здания и используется одновременно несколькими арендаторами;

0,95 - если вход в помещение находится со стороны главного или бокового фасада здания и используется одновременно несколькими арендаторами;

0,95 - если вход в помещение находится со стороны дворового фасада здания и используется одним арендатором;

1,00 - если вход в помещение находится со стороны главного или бокового фасада здания и используется одним арендатором;



К3.3 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения.

При отсутствии на объекте водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения значение К3.3 снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

К3.3 = 1,20 - если в аренду сдается помещение в нежилом здании либо нежилое здание сдается в аренду целиком.



К3.4 - коэффициент качества строительного материала; его значения принимаются равными:

1,00 - здание кирпичное, из железобетонных панелей;

0,80 - здание деревянное.



Базовые значения коэффициентов К3.1, К3.2, К3.3, К3.4 принимаются равными 1,0 и уменьшаются до вышеуказанных значений при предоставлении справки от балансодержателя помещения.

2.4. Размер платы за аренду зданий, сооружений определяется по формуле:



     Апс = 0,03 x ВСс x К1 x К2 x К3, где:


Апс - годовой размер арендной платы, руб.;

ВСс - восстановительная стоимость здания, сооружения, строения, сдаваемого в аренду; определяется с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов, руб.;

2.5. Размер платы за аренду оборудования определяется по формуле:



     АПоб = 0,10 x ВСоб x К2, где:


АПоб - годовой размер арендной платы;

ВСоб - восстановительная стоимость оборудования, определенная с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов.

2.6. Льготы по арендной плате могут предоставляться на основании отдельных решений органов местного самоуправления.

2.7. Муниципальные предприятия и учреждения образования при сдаче свободных площадей в аренду должны устанавливать арендную плату не ниже предусмотренной настоящим Положением.

2.8. Арендная плата, рассчитанная по настоящему Положению, подлежит увеличению на сумму налогов и других обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством.



3. Дивиденды от использования муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение

Платежи за пользование муниципальным имуществом, переданным в хозяйственное ведение, устанавливаются в размере:

- для предприятий торговли - 20%;

- для предприятий бытового обслуживания - 5%;

- для предприятий и учреждений других отраслей - 10% от прибыли, остающейся в распоряжении предприятия после уплаты обязательных платежей в бюджет, и перечисляются на расчетный счет городского бюджета.



4. Порядок предоставления права на передачу части нежилого помещения в субаренду (аренду)

4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет) может предоставить право на передачу части площадей третьим лицам:

- в субаренду (по заявлению арендатора нежилого помещения);

- в аренду (по заявлению муниципального предприятия, имеющего недвижимое имущество в хозяйственном ведении).

При предоставлении права на передачу части площадей Комитет выдает разрешение на сдачу в субаренду или аренду (далее - Разрешение).

4.2. Заявка на получение Разрешения оформляется по форме, установленной Комитетом, с обязательным приложением следующих документов:

- схемы предполагаемого размещения субарендатора в помещении;

- квитанции об оплате разового сбора за выдачу Разрешения;

- разрешения санэпиднадзора, пожарного надзора, других необходимых органов в случаях, когда заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении.

Заявка должна иметь отметку бухгалтерии Комитета о наличии или отсутствии задолженности арендатора по арендной плате.

4.3. Начальник отдела муниципальной собственности Комитета рассматривает предоставленные документы в 10-дневный срок и в случае положительного решения оформляет Разрешение.

4.4. Общий размер передаваемых в субаренду площадей, как правило, не должен превышать 45% от общего размера арендуемой площади.

4.5. Срок действия договора субаренды не должен превышать срока действия основного договора аренды (но не более 12 месяцев).

4.6. В случае задолженности по арендной плате у арендатора нежилого помещения Разрешение может быть выдано на более короткий срок, чем указано в заявке, либо в выдаче Разрешения может быть отказано.

4.7. За рассмотрение заявки и оформление Разрешения взимается разовый сбор.

Размер разового сбора определяется по формуле:



     Ср = МРОТ x К1 x К2 x К4, где:


МРОТ - минимальный размер оплаты труда, действующий на момент выдачи Разрешения;

К1 - коэффициент местонахождения объекта (Приложение N 1);

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности субарендатора (арендатора) (Приложение N 2);

К4 - коэффициент, учитывающий размер площади, сдаваемой в субаренду (аренду), и срок, на который выдается Разрешение (Приложение N 3).

4.8. Средства от разового сбора, поступившие с целью контроля на специальный текущий счет Комитета, перечисляются в бюджет не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца и из них направляются по взаимозачету с бюджетом в счет соответствующих расходов: в размере 50% на финансирование деятельности и возмещение затрат Комитета, 50% - в доход муниципального бюджета (шифр 21000).



Приложение N 1
к Положению
о расчете платы за пользование
муниципальным имуществом



КОЭФФИЦИЕНТ К1, учитывающий местоположение объекта аренды

----+----------------------------------------------------------+-------------
¦NN ¦                    Местоположение                        ¦Значение    ¦
¦п/п¦                                                          ¦коэффициента¦
¦   ¦                                                          ¦    К1      ¦
+---+----------------------------------------------------------+------------+
¦   ¦Здания (помещения), выходящие главным фасадом на улицы:   ¦            ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 1 ¦ул. Советская (от пр. Ленина до ул. Гагарина)             ¦            ¦
¦   ¦пр. Ленина (от ул. Торцева до ул. Ломоносова)             ¦            ¦
¦   ¦ул. Плюснина (от пр. Ленина до ул. Бойчука)               ¦            ¦
¦   ¦ул. Гагарина (от ул. Торцева до ул. Ломоносова)           ¦            ¦
¦   ¦ул. Ломоносова (от ул. Гагарина до ул. Трухинова)         ¦            ¦
¦   ¦ул. К.Маркса (от ул. Гагарина до пр. Труда)               ¦    1,8     ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 2 ¦ул. Железнодорожная (от ул. Первомайская до ул. Советская)¦    1,6     ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 3 ¦ул. Советская (от ул. Полярная до пр. Ленина)             ¦            ¦
¦   ¦ул. Ломоносова (от ул. Полярная до ул. Гагарина)          ¦            ¦
¦   ¦ул. К.Маркса (от пр. Труда до пр. Морского)               ¦            ¦
¦   ¦пр. Ленина   (от   ул. Первомайская  до  ул. Торцева,   от¦            ¦
¦   ¦ул. Ломоносова до ул. Южная)                              ¦            ¦
¦   ¦ул. Логинова, ул. Нахимова                                ¦            ¦
¦   ¦ул. Мира (от ул. Логинова до ул. адмирала Нахимова)       ¦            ¦
¦   ¦пр. Морской (от ул. К.Маркса до ул. Ломоносова)           ¦    1,5     ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 4 ¦пр. Труда (от ул. Первомайской до ул. Тургенева)          ¦            ¦
¦   ¦пр. Морской (от ул. Ломоносова до ул. Сов. Космонавтов)   ¦    1,4     ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 5 ¦ул. Бутомы, ул. Октябрьская                               ¦            ¦
¦   ¦ул. Дзержинского (от ул. Бутомы до ул. Макаренко)         ¦            ¦
¦   ¦ул. Мира (от ул. адмирала Нахимова до ул. Макаренко)      ¦    1,3     ¦
¦(пункт 5 - в ред. постановления мэра Северодвинска от 27.03.1998 N 66)     ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 6 ¦ул. Советская (от ул. Железнодорожной до ул. Полярной)    ¦            ¦
¦   ¦ул. Ломоносова (от ул. Железнодорожной до ул. Полярной)   ¦    1,2     ¦
+---+----------------------------------------------------------+------------+
¦   ¦Здания (помещения),    расположенные    внутри    районов,¦            ¦
¦   ¦ограниченных улицами (кроме указанных в разделе 1):       ¦            ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 1 ¦Первомайская - Железнодорожная - Южная - пр. Труда        ¦    1,2     ¦
¦   ¦                                                          ¦            ¦
¦ 2 ¦пр. Труда   -  Ломоносова  -  Арктическая  -   К.Маркса  -¦            ¦
¦   ¦Орджоникидзе - Первомайская                               ¦    1,1     ¦
+---+----------------------------------------------------------+------------+
¦   ¦Все остальные здания (помещения)                          ¦    1,0     ¦
----+----------------------------------------------------------+-------------


Примечание. Если здание (помещение) расположено на пересечении двух улиц, то независимо от присвоенного гражданского адреса принимается коэффициент К1 (место нахождения объекта) с максимальным значением.

 


Приложение N 2
к Положению
о расчете платы за пользование
муниципальным имуществом



КОЭФФИЦИЕНТ К2, учитывающий вид деятельности, осуществляемой на объекте аренды

----+-------------------------------------------------------+-------------
¦NN ¦                 Виды деятельности                     ¦Значение    ¦
¦п/п¦                                                       ¦коэффициента¦
¦   ¦                                                       ¦    К2      ¦
+---+-------------------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Здравоохранение,      физкультура,      соцобеспечение,¦            ¦
¦   ¦образование,  культура  и  искусство, ЖКХ, общественные¦            ¦
¦   ¦организации,  бытовое  обслуживание населения, хранение¦            ¦
¦   ¦товаров и продукции                                    ¦    1,0     ¦
¦   ¦                                                       ¦            ¦
¦ 2 ¦Общественное питание  (столовые),  сельское  хозяйство,¦            ¦
¦   ¦лесное хозяйство, аптечное дело                        ¦    1,1     ¦
¦   ¦                                                       ¦            ¦
¦ 3 ¦Промышленность, наука и научное обслуживание           ¦    1,2     ¦
¦   ¦                                                       ¦            ¦
¦ 4 ¦Торговля, общественное питание (бары, кафе, рестораны) ¦    1,3     ¦
¦   ¦                                                       ¦            ¦
¦ 5 ¦Транспорт,    связь,    строительство,   инвестиционные¦            ¦
¦   ¦институты,  прочие  виды  деятельности,  не  вошедшие в¦            ¦
¦   ¦настоящий перечень                                     ¦    1,5     ¦
¦   ¦                                                       ¦            ¦
¦ 6 ¦Административная     деятельность     по     управлению¦            ¦
¦   ¦предприятиями, учреждениями, организациями             ¦    2,0     ¦
¦   ¦                                                       ¦            ¦
¦ 7 ¦Банковская, биржевая,  страховая деятельность,  игорный¦            ¦
¦   ¦бизнес, кредитование                                   ¦    3,0     ¦
----+-------------------------------------------------------+-------------


Приложение N 3
к Положению
о расчете платы за пользование
муниципальным имуществом



КОЭФФИЦИЕНТ К4, учитывающий площадь и срок субаренды (аренды)



-------------+-----T-----+-----T-----+-----T-----+-----T-----+-----T-----+------
¦Срок        ¦от 0 ¦от 5 ¦от 10¦от 20¦от 30¦от 40¦от 50¦от 60¦от 70¦от 80¦свыше¦
¦субаренды,  ¦до 5 ¦до 10¦до 20¦до 30¦до 40¦до 50¦до 60¦до 70¦до 80¦до 90¦ 90  ¦
¦месяц       ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
+------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦от 0 до 3   ¦ 0,5 ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 2,0 ¦ 2,5 ¦ 3,0 ¦ 3,5 ¦ 4,0 ¦ 4,5 ¦ 5,0 ¦ 5,5 ¦
¦включительно¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
+------------¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----+
¦от 3 до 6   ¦ 1,0 ¦ 2,0 ¦ 3,0 ¦ 4,0 ¦ 5,0 ¦ 6,0 ¦ 7,0 ¦ 8,0 ¦ 9,0 ¦10,0 ¦11,0 ¦
¦включительно¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
+------------¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----+
¦от 6 до 9   ¦ 1,5 ¦ 3,0 ¦ 4,5 ¦ 6,0 ¦ 7,5 ¦ 9,0 ¦10,5 ¦12,0 ¦13,5 ¦15,0 ¦16,5 ¦
¦включительно¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
+------------¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----¦-----+
¦от 9 до 12  ¦ 2,0 ¦ 4,0 ¦ 6,0 ¦ 8,0 ¦10,0 ¦12,0 ¦14,0 ¦16,0 ¦18,0 ¦20,0 ¦22,0 ¦
¦включительно¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
-------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------


Курсы валют
08.11
09.11
USD
66.0918
66.2155
EUR
75.6817
75.6711
CNY
9.54298
9.55629
GBP
86.8711
87.0005



Новости партнеров
Погода
09.11
10.11
Москва
+3
+1
+2
0
Санкт-Петербург
+6
+3
+5
+2
Новосибирск
0
-18
-18
-24
Хабаровск
+2
0
+2
-1
Калининград
+8
+3
+10
+7
Архангельск
+1
-3
-3
-5
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна