Семерка - Российский Правовой Портал

О внесении изменений в решение Думы города Ангарска от 01.10.2008 N 158-14гД "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ангарска

Решение Думы г. Ангарска от 10.03.2011 N 581-55гД

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ангарска, с учетом генерального плана города Ангарска, утвержденного решением Думы города Ангарска от 28.12.2009 N 391-35гД, Дума города Ангарска решила:

1. Внести изменения в решение Думы города Ангарска от 01.10.2008 N 158-14гД "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ангарска" согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).



Глава города Ангарска
Л.Г.МИХАЙЛОВ



Приложение N 1
к решению Думы
города Ангарска
от 10 марта 2011 г. N 581-55гД



ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АНГАРСКА

1. По тексту Приложения N 1 "Правила землепользования и застройки города Ангарска" к решению Думы города Ангарска от 01.10.2008 N 158-14гД "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ангарска" (далее - Правила):

1) исключить слова "ГИС Ингео";

2) слова "ЦСН" заменить словами "органом исполнительной власти, осуществляющим функции по охране культурного наследия, авторского права и смежных прав, по контролю и надзору в указанной сфере деятельности, а также по нормативно-правовому регулированию в сфере охраны культурного наследия, осуществления контроля и надзора в сфере авторского права и смежных прав";

3) слова "Госорган" заменить словами "органом исполнительной власти, осуществляющим функции по охране культурного наследия, авторского права и смежных прав, по контролю и надзору в указанной сфере деятельности, а также по нормативно-правовому регулированию в сфере охраны культурного наследия, осуществления контроля и надзора в сфере авторского права и смежных прав";

4) слова "Комитетом по культуре и искусству Администрации области" заменить словами "исполнительным органом государственной власти Иркутской области";

5) слова "Комиссия по подготовке проекта Правил города Ангарска", "Комиссия по землепользованию и застройке города Ангарска", "Комиссия по застройке", "Комиссия по землепользованию и застройке", "Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройке" заменить словами "Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройке города Ангарска".

2. В пункте 1.2 "Основные понятия, используемые в настоящих Правилах" Главы 1 "ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ" Правил:

- понятие "Акт по переводу" исключить;

- понятие "Акт перепланировки жилого помещения" изложить в следующей редакции:

"Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - документ обследования приемочной комиссией жилого помещения после завершения перепланировки (переустройства), осуществленной на основании согласованного с Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска (далее - ДАиГ) проекта перепланировки (переустройства), не предусматривающей перевод жилого помещения в нежилое, подписанный всеми членами комиссии;";

- понятие "Акт перепланировки нежилого объекта" исключить;

- понятие "Акт о перепрофилировании" исключить;

- понятие "Виды разрешенного использования земельных участков" изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков - поименованные в градостроительном регламенте основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, которые определяют правовой режим использования земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием территории;";

- понятие "Государственный строительный надзор" исключить;

- понятие "Государственный санитарно-эпидемиологический надзор" исключить;

- в понятии "Градостроительная деятельность" слова "в том числе городов и иных поселений" исключить;

- в понятии "Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры" слова "Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры" заменить на слова "Инженерная, транспортная и социальная инфраструктура" и слова "городского округа" заменить на слова "городского поселения";

- понятие "Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска" изложить в следующей редакции:

"Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска - постоянно действующий консультативно-совещательный орган при администрации города Ангарска по вопросам градостроительства и землепользования;"

- понятие "Многоквартирный жилой дом" изложить в следующей редакции:

"Многоквартирный жилой дом - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы;";

- понятие "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" изложить в следующей редакции:

"Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение - изменение наименования помещений, перепланировка (переустройство) с целью изменения назначения жилого помещения на нежилое или нежилого помещения на жилое на основании решения о переводе помещения, которое принимает администрация города Ангарска";

- понятие "Переустройство жилого помещения" изложить в следующей редакции:

"Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, выполненные на основании проекта переустройства и решения о согласовании переустройства жилого помещения, выданное начальником ДАиГ;";

- понятие "Перепланировка жилого помещения" изложить в следующей редакции:

"Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, выполненное на основании проекта перепланировки решения о согласовании перепланировки жилого помещения, выданное начальником ДАиГ;";

- понятие "Процент застройки участка" исключить;

- понятие "Строения и сооружения вспомогательного использования" изложить в следующей редакции:

"Сооружения и здания вспомогательного использования - здания и сооружения, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;";

- после понятия "Сооружения и здания вспомогательного использования" дополнить понятием "Сооружения и здания вспомогательного назначения" в следующей редакции:

"Сооружения и здания вспомогательного назначения - отдельно стоящие здания и сооружения, предназначенные для обслуживания основного здания или сооружения;";

- понятие "Технико-экономическое обоснование" исключить;

- в понятии "Условно разрешенные виды использования" слово "указные" заменить словом "указанные" и слово "использовании" заменить словом "использования".

3. В ЧАСТИ I "ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АНГАРСКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ" Правил:

3.1. В ГЛАВЕ 2 "ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА АНГАРСКА":

1) в пункте 2.1 "Органы местного самоуправления города Ангарска":

а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Глава города Ангарска как глава муниципального образования:

- при получении от органа местного самоуправления проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска или проекта внесения в них изменений принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту;

- направляет главе администрации города Ангарска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.";

б) дополнить подпунктом 3.1 в следующей редакции:

"3.1. Глава города Ангарска как глава администрации:

- принимает решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска, о подготовке проекта о внесении в них изменения или об отклонении предложения о внесении в них изменения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям, обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска (далее - Комиссия);

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска и проектов внесения в них изменений в Думу города Ангарска или об их отклонении и о направлении их на доработку с указанием даты их повторного представления;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- утверждает подготовленную на основании документов территориального планирования поселений документацию по планировке территории и обеспечивает опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Ангарска.";

в) подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Администрация города Ангарска по вопросам применения Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Ангарска за исключением случаев, перечисленных в дефисах 1, 2 и 3 подпункта 9 пункта 4.1 главы 4 части 1 настоящих Правил;

- принимает решения о возможности размещения объектов строительства на территории города Ангарска необходимых для муниципальных нужд;

- принимает решения о разрешении перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Ангарска, или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о разрешении перепрофилирования нежилых объектов недвижимости или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о разрешении на ввод в эксплуатацию нежилых объектов недвижимости после перепрофилирования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Ангарска";

г) абзац 5 подпункта 5 исключить;

д) абзац 8 подпункта 5 изложить в следующей редакции:

"- на основании заявления физического или юридического лица осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков при наличии утвержденных проектов планировки территорий и проектов межевания территорий;";

е) абзац 12 подпункта 5 исключить;

ж) подпункт 7 исключить;

2) Пункт 2.2 "Комиссия по подготовке проекта Правил города Ангарска" изложить в следующей редакции:

"2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска

1. К полномочиям Комиссии относится:

- принятие предложений от заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила, осуществление в течение тридцати дней подготовки заключения, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направление этого заключения главе города Ангарска;

- прием заявлений от заинтересованных лиц на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проведение публичных слушаний по проектам Правил и предложениям о внесении изменений в Правила; заявлением о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельного участка или объекта капитального строительства; по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- по завершении публичных слушаний подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, осуществляет подготовку рекомендаций о согласии с поступившими предложениями или об отказе в удовлетворении предложений и направляет материалы публичных слушаний главе города Ангарска.".

3.2. В ГЛАВЕ 3 "ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ГОРОДА АНГАРСКА":

1) в пункте 3.1:

а) в подпункте 1 слова "перечнем видов разрешенного использования на территории" заменить словами "градостроительными регламентами", слово "установленным" заменить словом "установленными";

б) подпункт 2 исключить;

в) в подпункте 3 слово "планам" заменить словом "регламентам";

2) абзац 2 подпункта 1 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"К заявлению прилагаются в установленном порядке заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и на все объекты недвижимости на нем расположенные, а также материалы, обосновывающие возможность получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка.".

3.3. В ГЛАВЕ 4 "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА АНГАРСКА":

1) в пункте 4.1:

а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.";

б) абзац 3 подпункта 6 исключить;

в) подпункт 10 изложить в следующей редакции:

"Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Иркутской области, органы местного самоуправления города Ангарска, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.";

2) в пункте 4.2:

а) в подпункте 4.2.1:

- пункт 4 раздела "Порядок подготовки и утверждения" изложить в следующей редакции:

"4. Заказчиками на разработку проектов планировки территории города Ангарска могут выступать:

- Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, если документами территориального планирования Российской Федерации предусмотрено размещение объектов капитального строительства федерального значения;

- Орган исполнительной власти Иркутской области, если документами территориального планирования Иркутской области предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения;

- Орган местного самоуправления Ангарского муниципального образования (муниципального района), если документами территориального планирования Ангарского муниципального района предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения;

- Орган местного самоуправления города Ангарска;

- Юридические и физические лица, в случаях определенных законодательством.";

- пункт 9 раздела "Порядок подготовки и утверждения" изложить в следующей редакции:

"9. Глава города Ангарска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, заключения ДАиГ о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в ДАиГ на доработку с учетом указанных протокола и заключения.";

- пункт 11 раздела "Порядок подготовки и утверждения" изложить в следующей редакции:

"11. Проект планировки территории выполняется не менее, чем в 2-х экземплярах, если заказчиком указанного проекта является ДАиГ, и не менее, чем в 3-х экземплярах во всех остальных случаях. Один экземпляр проекта планировки территории подлежит передаче на безвозмездной основе в архив ДАиГ. ";

- пункт 12 раздела "Порядок подготовки и утверждения" изложить в следующей редакции:

"12. Подготовка проектов планировки территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка проектов планировки территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.";

- пункт 16 раздела "Порядок подготовки и утверждения" исключить;

- пункт 35 раздела "Состав материалов проекта планировки территории" изложить в следующей редакции:

"35. Материалы, подлежащие опубликованию и указанные в пунктах 33 и 34 настоящего раздела, не должны содержать информацию, содержащую государственную тайну. Указанные материалы (кроме текстовой части) должны быть иллюминированными.";

б) в подпункте 4.2.2:

- пункт 5 раздела "Порядок разработки проектов межевания территории" изложить в следующей редакции:

"5. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.";

- во втором предложении пункта 9 раздела "Порядок разработки проектов межевания территории" слово "разрабатываются" заменить словом "разрабатываться";

- пункт 15 раздела "Порядок разработки проектов межевания территории" исключить;

- пункт 17 раздела "Порядок разработки проектов межевания территории" изложить в следующей редакции:

"Подготовка проекта межевания территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка проекта межевания территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.";

- пункт 22 раздела "Состав проекта межевания территории" изложить в следующей редакции:

"22. Графические материалы в составе проекта межевания территории включают:

- ситуационный план;

- чертежи межевания территории;

На чертежах межевания территории отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов.

Графические материалы в составе проекта межевания территории могут также включать дополнительные поясняющие схемы - планы линий, используемых для построения фрагментов границ, схемы их построения, привязки и прочее.

По требованию заказчика и на основе технического задания на проектирование в составе проекта межевания территории могут выполняться планы проектных границ отдельных земельных участков в масштабе 1:500.";

- абзац 7 пункта 24 раздела "Состав проекта межевания территории" изложить в следующей редакции:

"- земельные участки, учтенные в государственном кадастре недвижимости, с выделением участков, по границам которых в уполномоченном органе исполнительной власти, осуществляющем функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю имеются претензии иных землепользователей;";

- абзац 8 пункта 24 раздела "Состав проекта межевания территории" исключить;

- абзац 20 пункта 24 раздела "Состав проекта межевания территории" изложить в следующей редакции:

"Экспликация существующих земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости должна содержать кадастровые номера земельных участков по данным уполномоченного органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю и инвентарные номера системы технической инвентаризации зданий и сооружений.";

- пункт 36 раздела "Согласование и утверждение проектов межевания территорий" изложить в следующей редакции:

"36. Проекты межевания территории до их утверждения подлежат проверке администрацией города Ангарска в лице ДАиГ на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

- пункт 37 раздела "Согласование и утверждение проектов межевания территорий" исключить;

- в пункте 40 раздела "Согласование и утверждение проектов межевания территорий" слово "согласования" заменить словом "проверки";

- пункт 42 раздела "Согласование и утверждение проектов межевания территорий" изложить в следующей редакции:

"Утвержденные материалы проекта межевания территории в установленном порядке учитываются в ИСОГД. Проекты границ со сведениями о выделенных в составе проекта межевания территории земельных участков, по которым утверждены публичные сервитуты, в течение 10 дней после утверждения передаются заказчиком в уполномоченный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю";

- в пункте 43 раздела "Согласование и утверждение проектов межевания территорий" исключить слова "и в ИСОГД";

- абзац 7 пункта 45 раздела "Основные требования к техническому заданию на разработку Проекта межевания территории" исключить;

- пункт 47 раздела "Основные требования к информационному обеспечению разработки Проекта межевания территории" изложить в следующей редакции:

"47. Исходная информация для разработки проекта межевания территории предоставляется по официальным данным уполномоченного органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю и органа местного самоуправления.";

- в пункте 49 раздела "Основные требования к информационному обеспечению разработки Проекта межевания территории" слова "застройки Ангарского МО" исключить;

- абзац 3 пункта 63 раздела "Общие требования к планировочной структуре территории, предъявляемой после проведения межевания" изложить в следующей редакции:

"- земельный участок сооружения, использующего ограниченную территориальную единицу как элемент этого земельного участка;";

- абзац 6 пункта 63 раздела "Общие требования к планировочной структуре территории, предъявляемой после проведения межевания" изложить в следующей редакции:

"- земельный участок зеленых насаждений общего пользования;";

- пункт 63 раздела "Общие требования к планировочной структуре территории, предъявляемой после проведения межевания" дополнить новыми абзацами в следующей редакции:

"- земельный участок благоустройства общего пользования;

- иные виды земельных участков, предусмотренные законодательством.";

- абзац 1 пункта 64 раздела "Общие требования к планировочной структуре территории, предъявляемой после проведения межевания" изложить в следующей редакции:

"Земельный участок сооружения, использующего ограниченную территориальную единицу как элемент этого участка.";

- в пункте 67 раздела "Общие требования к планировочной структуре территории, предъявляемой после проведения межевания" исключить слова "как определенного, так и неопределенного круга пользователей", слова "владельцами определенных объектов недвижимого имущества (определенного круга пользователей), либо владельцев всех объектов недвижимых имуществ целого квартала, либо любыми гражданами (неопределенного круга пользователей" заменить словом "гражданами";

- пункт 68 раздела "Общие требования к планировочной структуре территории, предъявляемой после проведения межевания" исключить;

- предложения 2 и 3 абзаца 2 пункта 78 раздела "Требования к выделению границ территорий объектов общего пользования при разработке проектов межевания территории" изложить в следующей редакции:

"В случае отсутствия перспективных планов, предусматривающих градостроительную реконструкцию территории квартала, проектный поперечный профиль проезда или прохода может в целом сохранять существующий поперечный профиль существующего проезда. В последнем случае в габариты поперечного профиля должны быть включены резервы для устройства в будущем (при их отсутствии) пешеходных тротуаров.";

- в абзаце 3 пункта 82 раздела "Требования к установлению планировочных характеристик земельных участков на территории сложившейся застройки" слово "БТИ" заменить словом "органе по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;";

- в пункте 86 раздела "Требования к установлению планировочных характеристик земельных участков на территории сложившейся застройки" исключить слова "почтово-милицейским";

- в абзаце 7 пункта 100 раздела "Нормативная площадь земельного участка" исключить слова "При этом за отдельным землепользователем условно закрепляется часть участка, пропорционально занимаемой полезной площади здания без закрепления границ в натуре";

- пункт 101 раздела "Нормативная площадь земельного участка" изложить в следующей редакции:

"101. Нормативная площадь земельного участка, занятая многоквартирным домом, исчисляется в соответствии с СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска.";

- в пункте 103 раздела "Нормативная площадь земельного участка" слова "СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" заменить словами "СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения", Местных нормативах градостроительного проектирования города Ангарска.";

- пункт 106 раздела "Нормативная площадь земельного участка" исключить;

- в пункте 108 раздела "Допустимые отклонения от нормативной площади земельного участка" слово "внутренний" заменить словом "внешний";

- в пункте 110 раздела "Минимальная площадь эталонного земельного участка" слова "отдельных зон" заменить словом "отдельных";

- в подпункте 115.2 раздела "Правила проведения границ земельных участков" слово "изменении" заменить словом "изменения";

- подпункт 116.3 раздела "Правила проведения границ земельных участков" изложить в следующей редакции:

"116.3. Если часть фактически используемого огороженного земельного участка находится за пределами красной линии, то эта часть должна быть исключена из формируемого земельного участка. Оставшаяся часть земельного участка должна удовлетворять другим требованиям к размерам и форме земельного участка, установленными настоящими Правилами.";

- подпункт 117.2 раздела "Правила проведения границ земельных участков" исключить;

- в пункте 122 раздела "Место проекта межевания в составе работ по проведению межевания территорий и состав работ по межеванию территорий" слово "учет" заменить словом "учета";

- пункт 127 раздела "Место проекта межевания в составе работ по проведению межевания территорий и состав работ по межеванию территорий" изложить в следующей редакции:

"127. Разработка землеустроительной документации, необходимой для постановки на учет земельного участка в государственном кадастре недвижимости и выноса границ земельного участка на местность, включает разработку схемы расположения земельного участка.";

в) в подпункте 4.2.3:

- в пункте 7 раздела "Общие положения" слова "утвержденной Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 13.04.2006 N 40" заменить словами "утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93";

- в пункте 8 раздела "Общие положения" слова "может осуществляться на бумажных носителях и в электронном виде" заменить словами "осуществляется на бумажных носителях и в электронном виде";

- пункт 11 раздела "Общие положения" дополнить новым абзацем следующего содержания:

"На ситуационной схеме наносятся границы охранной, санитарно-защитной зоны проектируемых объектов.";

- раздел "Общие положения" дополнить пунктом 17.1 в следующей редакции:

"17.1. Администрация города Ангарска осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

г) в подпункте 4.2.4:

- в пункте 25 слово "трех" заменить словом "четырех";

- в пункте 26 слова "30 дней" заменить словами "20 дней";

- в пункте 27 слова "Глава города Ангарска принимает" заменить словами "Глава города Ангарска в течение 10 дней принимает"

- пункт 28 изложить в следующей редакции:

"28. Один экземпляр утвержденного градостроительного плана земельного участка передается на хранение в ДАиГ безвозмездно. Еще один экземпляр передается в ДАиГ для направления в ИСОГД. Остальные экземпляры утвержденного градостроительного плана земельного участка передаются застройщику (заказчику).".

3.4. В ГЛАВЕ 6 "СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АНГАРСКА":

1) в пункте 6.3:

а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Разрешение на строительство выдается администрацией города Ангарска";

б) абзац 1 пункта 3 подпункта 4 изложить в следующей редакции:

"3) материалы проектной документации предоставляются на бумажном и электронном носителе в составе:";

в) в подпункте 6:

- слово "ДАиГ" заменить словами "администрация города Ангарска";

- абзац 4 изложить в следующей редакции:

"выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа";

г) подпункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является отсутствие документов, предусмотренных подпунктами 4 и 5 настоящего пункта, или несоответствие предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.";

д) подпункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Администрация города Ангарска по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, если проектной документацией предусматривается выделение указанных этапов.";

е) первое предложение подпункта 13 изложить в следующей редакции:

"Срок действия разрешения на строительство может быть продлен администрацией города Ангарска, выдавшей разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.";

2) в пункте 6.4:

а) подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает администрация города Ангарска.";

б) в подпункте 3:

- абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик направляет в администрацию города Ангарска заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.";

- абзац 8 изложить в следующей редакции:

"- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;";

- абзац 11 изложить в следующей редакции:

"- заключение органа государственного строительного надзора, (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов осуществляются на землях особо охраняемых природных территорий.";

в) подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Администрация города Ангарска в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.";

г) исключить абзац 6 подпункта 5.

3.5. В ГЛАВЕ 7 "ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ":

1) в пункте 2 слова "Правила застройки" заменить словом "Правила";

2) в пункте 5 слова "изменении Правил принимает решение" заменить словами "изменении Правил в течение тридцати дней принимает решение".

3.6. В ГЛАВЕ 8 "ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АНГАРСКА":

1) в подпункте 5 пункта 8.1 исключить слово "передачи";

2) подпункт 1 пункта 8.2 исключить;

3) в пункте 8.3:

а) подпункт 1 дополнить абзацем в следующей редакции:

"- иных обстоятельств в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.";

б) в подпункте 10 слово "полежит" заменить словом "подлежит".

4) дополнить пунктом 8.4 в следующей редакции:

"8.4. Порядок подготовки обосновывающих материалов

8.4.1. Общие положения

1. Подготовка обосновывающих материалов осуществляется в целях определения возможности размещения объектов нового капитального строительства и обоснования границ необходимых земельных участков для размещения этих объектов, в случаях предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Обосновывающие материалы разрабатываются на основании проектов планировки территории и проектов межевания территории, генерального плана города Ангарска, схемы территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемы территориального планирования Иркутской области, схемы территориального планирования Российской Федерации, строительных норм и правил, технических регламентов, Местных нормативов градостроительного проектирования города Ангарска и других нормативно-правовых актов и документов с соблюдением настоящих Правил.

3. При выполнении обосновывающих материалов не допускается принятие решений, влекущих за собой ухудшение градостроительного качества территории и застройки, существующего на момент начала обоснования.

4. Подготовка обосновывающих материалов осуществляется юридическими или физическими лицами, соответствующими требованиям законодательства Российской федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

5. Обосновывающие материалы представляют собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющие основные предполагаемые архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.

Результаты разработки обосновывающих материалов служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта капитального строительства, выполнения градостроительного плана земельного участка, для проектно-изыскательских работ.



8.4.2. Порядок разработки, согласования и утверждения обосновывающих материалов

1. В обосновывающих материалах должны выполняться альтернативные проработки, расчеты для всех предложенных земельных участков, в том числе эскизные решения по размещению и объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта капитального строительства, а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и др.

2. Разработка обосновывающих материалов осуществляется в составе, определенном настоящим пунктом.

Перечень необходимых согласований обосновывающих материалов с контролирующими службами, иными заинтересованными юридическими и физическими лицами определяет ДАиГ в соответствии с действующим законодательством.

3. В случае размещения объекта капитального строительства в зоне архитектурного контроля, вдоль магистралей федерального, городского и районного значения рассмотрение обосновывающих материалов производится на градостроительном или архитектурно-художественном советах, порядок деятельности которых определяется главой города Ангарска. Для рассмотрения обосновывающих материалов на градостроительном или архитектурно-художественном советах разработчик обосновывающих материалов подготавливает демонстрационные материалы.

4. Обосновывающие материалы выполняются за счет средств заявителя в 2-х экземплярах, один экземпляр безвозмездно передается в ДАиГ для хранения. Оставшийся экземпляр, после принятия решения о возможности подготовки акта выбора земельного участка под строительство или подготовки градостроительного плана земельного участка возвращаются заявителю.

К обосновывающим материалам прикладывается также проект границ земельного участка в электронном виде в геоиформационной системе "Панорама" (далее - ГИС "Панорама") или ведомость координат в электронном виде в формате txt.

5. Обосновывающие материалы не принимаются к рассмотрению в ДАиГ, если они:

- не соответствует требованиям настоящих Правил (в том числе, если они представлены в меньшем количестве экземпляров, установленных настоящими Правилами), или не укомплектованы необходимыми материалами согласований;

- выполнены без учета рекомендаций архитектурно-художественного и (или) градостроительного совета;

- содержат сведения об объекте, не соответствующие сведениям об объекте, указанным в заключениях и других материалах согласований контролирующих служб, заинтересованных организаций, юридических и физических лиц;

- представлены без копии выписки из государственного кадастра недвижимости;

- представлены без копии справки ИСОГД;

- представлены без копии справки ТГИ;

- представлены без необходимых согласований контролирующими службами.

6. Обосновывающие материалы сдаются в ДАиГ в виде переплетенного альбома формата А3 или А4.

7. При соответствии обосновывающих материалов требованиям градостроительных регламентов, проектам планировки территории города Ангарска, администрация города Ангарска согласовывает место размещения объекта капитального строительства.

8. Разработанные и согласованные в соответствии с требованиями настоящих Правил, обосновывающие материалы являются основанием (в комплекте с другими необходимыми документами) для подготовки проектов границ земельного участка с вариантами размещения объекта капитального строительства, а так же для принятия решения уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Ангарского муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта с выдачей акта выбора земельного участка или для принятия решения главой города Ангарска разрешения о подготовке градостроительного плана земельного участка.



8.4.3. Состав и содержание обосновывающих материалов

1. Обосновывающие материалы состоят из разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 2 - 8 настоящего подпункта.

2. Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать:

в текстовой части

а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке обосновывающих материалов:

федеральная целевая программа, программа развития Иркутской области, комплексная программа развития Ангарского муниципального образования, комплексная программа развития города Ангарска, ведомственные целевые программы города Ангарска и другие программы;

решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органа государственной власти Иркутской области, и органов местного самоуправления Ангарского муниципального образования и города Ангарска в соответствии с их полномочиями;

решение застройщика;

б) исходные данные и условия для подготовки обосновывающих материалов, предоставленные письменно ДАиГ заявителю в 10-дневный срок с момента поступления и регистрации заявки в ДАиГ.

В Пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

- задания на разработку обосновывающих материалов - в случае разработки обосновывающих материалов на основании договора;

- документов об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;

- актов (решения, приказы) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса (демонтажа);

- иных исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

- решения органа местного самоуправления города Ангарска о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу - при необходимости сноса жилого дома;

в) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг), в виде резюме нетехнического характера;

г) описание вариантов маршрутов прохождения объекта капитального строительства по территории района строительства, обоснование выбранного варианта маршрута, сведения с указанием наименования, назначения и месторасположения начального и конечного пунктов объекта капитального строительства - для линейных объектов;

д) данные о проектной мощности объекта капитального строительства - для объектов производственного назначения;

е) сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах - для объектов производственного назначения;

ж) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства - для объектов производственного назначения;

з) сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или Правилами, или проектами планировки территории, проектами межевания территории, - при необходимости изъятия земельного участка;

и) сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;

к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, - в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;

л) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для города Ангарска, а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;

м) обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);

н) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);

о) заверение обосновывающих материалов о том, что обосновывающие материалы разработаны в соответствии с заданием на разработку обосновывающих материалов, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на испрашиваемый земельный участок не будет распространяться действие градостроительного регламента или в отношении его не будет устанавливаться градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

3. Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпункте "б" пункта 2 настоящего подпункта, должны быть приложены к разделу "Пояснительная записка" в полном объеме.

4. Раздел 2 "Схема размещения объекта капитального строительства" должен содержать:

в текстовой части:

а) основные требования к месту (площадке, трассе) размещения объекта,

б) анализ возможных вариантов мест размещения объекта,

в) обоснование выбранного места размещения объекта с учетом социальной, экономической и экологической ситуации в регионе, наличия сырьевых ресурсов, рынка сбыта продукции, транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов производственной и социальной инфраструктуры, а также потребности региона в дополнительных рабочих местах и т.п.,

г) краткая характеристика выбранного варианта размещения объекта, основные критерии его оптимальности.

В графической части: схемы, обосновывающие размеры испрашиваемого земельного участка:

а) схема ситуационного плана с размещением объекта капитального строительства

б) схема с указанием мест присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям и коммуникациям по техническим условиям инженерных служб энергетического, коммунального и иного назначения.

в) иные схемы, необходимые для обоснования размеров испрашиваемого земельного участка.

5. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:

в текстовой части:

а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

в графической части:

а) отображение фасадов;

б) цветовое решение фасадов (при необходимости);

в) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на разработку обосновывающих материалов.

6. Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" должен содержать:

в текстовой части:

а) описание и обоснование принципиальных конструктивных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства, с учетом требований технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и о требованиях пожарной безопасности;

б) описание и обоснование принципиальных объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства;

в) описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов.

7. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании" в текстовой части должен содержать предварительные решения по энергетическим ресурсам (источник, тип, точки подключения, объем энергетических ресурсов):

а) по электроснабжению;

б) по водоснабжению;

в) по водоотведению;

г) по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха;

д) по сетям связи;

е) по газоснабжению.

8. Раздел 6 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" должен содержать:

в текстовой части:

а) предварительные решения по охране окружающей среды;

в графической части:

а) ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием на нем границ испрашиваемого земельного участка для размещения объекта капитального строительства, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации.";

5) дополнить пунктом 8.5 в следующей редакции:

"8.5. Порядок производства работ, связанных с окраской фасадов и всех наружных частей зданий, сооружений, строений, расположенных на территории города Ангарска

1. Окраска фасадов и всех наружных частей зданий, строений, сооружений (далее - окраска фасадов зданий), расположенных на территории города Ангарска, производится на основании постоянного паспорта отделки фасада здания, утвержденного ДАиГ.

2. До начала процесса окраски фасадов зданий должны быть проделаны работы по капитальному ремонту всех без исключения его наружных частей, подлежащих окраске:

а) производится ремонт крыши здания, водосточных труб, сандриков, экранов балконов, сливов на подоконниках, покрытий на карнизах и т.д.;

б) удаляются с фасада и со всех наружных частей зданий, строений, сооружений лишние предметы, мешающие окраске и нарушающие внешний архитектурно-художественный вид, т.е. старые изношенные вывески, рекламы, указатели и т.д.;

в) полуразрушенные и разрушенные архитектурные детали здания, строения, сооружения: - карнизы, колонны, пилястры, капители, фризы, тяги, лепные украшения, орнамент, мозаика, художественная роспись подлежат обязательному восстановлению в своем первоначальном виде. Запрещается производить окраску фасадов зданий без предварительного восстановления указанных архитектурных деталей;

г) металлические поверхности отдельных частей здания, строения, сооружения перед окраской очищаются от грязи, ржавчины, старой краски и вновь покрывают масляной краской.

3. В соответствии с выданными образцами цвета (колера) на окраску фасада здания организация, производящая окраску, составляет пробные образцы цвета, которые наносятся на ровную поверхность фасада здания. Проверку и утверждение пробного образца цвета (колера), а также проверку готовности фасадов и всех наружных частей зданий, строений, сооружений к окраске производит представитель ДАиГ в течение двух дней с даты уведомления организацией, производящей окраску.

4. Окраску фасадов зданий осуществлять только краской, стойкой к атмосферным воздействиям и эксплуатируемой на открытых площадках.

5. Запрещается производить окраску фасадов и наружных частей зданий, строений, сооружений облицованных естественным или искусственным камнем или раствором с применением каменной крошки и слюды.".



---------------------------------------------------------------------------
¦                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АНГАРСКА                      ¦
¦              ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ и ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА               ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                               ПОСТОЯННЫЙ                                ¦
¦                                 ПАСПОРТ                                 ¦
¦                                                                         ¦
¦                          ОТДЕЛКИ ФАСАДА ЗДАНИЯ                          ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                 Дом N _______ по улице _______________                  ¦
¦                                                                         ¦
¦                 Владелец _____________________________                  ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦   Утверждаю                                                             ¦
¦   Главный архитектор                                                    ¦
¦   города Ангарска                                                       ¦
¦   ____________________                                                  ¦
¦   подпись, дата                                                         ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                                         ¦
---------------------------------------------------------------------------


ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

1. Название здания ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Является ли здание памятником архитектуры ______________________________
___________________________________________________________________________
3. Материал и обработка фасада ____________________________________________
а) кровля _________________________________________________________________
б) цоколь или цокольный этаж ______________________________________________
в) поверхность стен _______________________________________________________
г) обработка фасада и архитектурно-декоративные детали ____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Металлические декоративные элементы ____________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Особые замечания _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________


Цветовое решение здания

----+-------------------------------+-----------------+--------------------
¦N N¦    Наименования элементов     ¦  Образцы цвета  ¦  Дополнительные   ¦
¦   ¦                               ¦                 ¦      данные       ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 1 ¦Парапет, фризовый поясок       ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 2 ¦Второй этаж                    ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 3 ¦Первый этаж                    ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 4 ¦Цоколь                         ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 5 ¦Архитектурные детали           ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 6 ¦Кровля                         ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 7 ¦Водосточные трубы              ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 8 ¦Оконные переплеты, двери       ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦ 9 ¦Металлические элементы         ¦                 ¦                   ¦
+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+
¦10 ¦Ограждения, балкон, лоджия     ¦                 ¦                   ¦
----+-------------------------------+-----------------+--------------------


Примечание:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________


Согласовано:
Начальник отдела ДАиГ _____________________________________________________


Паспорт составил __________________________________________________________


Дата _____________________________________________________________________"


4. В ЧАСТИ II "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ" Правил:

4.1. ГЛАВУ 9 "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" изложить в следующей редакции:



Курсы валют
09.07
10.07
USD
63.8699
63.7660
EUR
71.7067
71.4626
CNY
9.28355
9.26145
GBP
80.0609
79.5034



Новости партнеров
Погода
01.01
01.01
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Хабаровск
Калининград
Архангельск
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна