Семерка - Российский Правовой Портал
Правовой акт утратил силу

О Порядке рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые

Постановление Администрации города Благовещенска от 15.04.2011 N 1687

Текст правового акта по состоянию на август 2012 года

В соответствии с Уставом муниципального образования города Благовещенска, ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений, постановляю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые в администрации города Благовещенска (приложение N 1).

2. Утвердить состав комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска (приложение N 2).

3. Утвердить форму заявления о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 3).

4. Признать утратившим силу постановление мэра города Благовещенска от 2 июня 2009 г. N 912 "О Порядке рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые".

5. Признать утратившими силу постановления администрации города Благовещенска:

- от 7 августа 2009 г. N 343 "О внесении изменений в Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденный постановлением мэра города Благовещенска от 2 июня 2009 г. N 912";

- от 17 декабря 2009 г. N 1958 "О внесении изменений в состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденный постановлением мэра города Благовещенска от 2 июня 2009 г. N 912";

- от 6 июля 2010 г. N 2861 "О внесении изменений в состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденный постановлением мэра города Благовещенска от 2 июня 2009 г. N 912";

- от 1 октября 2010 г. N 4419 "О внесении изменений в состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденный постановлением мэра города Благовещенска от 2 июня 2009 г. N 912".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Благовещенска К.М.Никулина.



И.о. главы администрации
города Благовещенска
М.Г.СЕЛЮЧ



Приложение N 1
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 15 апреля 2011 г. N 1687

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ В АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА



1. Общие положения

1.1. Вопросы перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые рассматривает комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска (далее - комиссия). Вопросы согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений рассматривают комиссия и начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - начальник УЖКХ) в пределах полномочий, определенных настоящим Порядком.

1.2. Комиссия и начальник УЖКХ в своей работе руководствуются Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, правовыми актами Амурской области, муниципальными правовыми актами, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с изменением разрешенного использования объекта капитального строительства.



2. Полномочия комиссии

2.1. В обязанности комиссии входят:

1) рассмотрение в установленном порядке вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, находящихся в многоквартирных домах, общежитиях;

2) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды работ:

- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);

- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);

- устройство внутренних лестниц;

- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);

- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования;

- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;

- устройство или изменение входов в здание;

- устройство балконов, лоджий, тамбуров, козырьков, изменение их формы.

2.2. Комиссия вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки направлять соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.



3. Состав комиссии

3.1. В состав комиссии входят:



председатель комиссии      - заместитель главы администрации города
                             Благовещенска;


заместитель председателя   - начальник управления жилищно-коммунального
комиссии                     хозяйства администрации города Благовещенска;


секретарь комиссии         - консультант жилищного отдела управления
                             жилищно-коммунального хозяйства администрации
                             города Благовещенска;


члены комиссии             - представители:


                             - комитета по управлению имуществом
                             муниципального образования города
                             Благовещенска;


                             - правового управления администрации города
                             Благовещенска;


                             - управления архитектуры и градостроительства
                             администрации города Благовещенска;


                             - советник главы администрации города
                             Благовещенска.


4. Председатель комиссии

4.1. Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии.

4.2. В отсутствие председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.



5. Секретарь комиссии

5.1. Секретарь комиссии по поручению председателя комиссии:

1) консультирует заявителей по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые;

2) не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;

3) организует предварительную подготовку документов к рассмотрению на заседании комиссии;

4) ведет протокол заседания комиссии;

5) оформляет уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы;

6) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях.



6. Полномочия начальника УЖКХ

6.1. В обязанности начальника УЖКХ входит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды работ:

- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

- устройство перегородок;

- демонтаж и (или) перенос инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

6.2. Начальник УЖКХ вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки направлять соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

6.3. В отсутствие начальника УЖКХ его полномочия осуществляет исполняющий обязанности начальника УЖКХ.



7. Порядок работы

7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.

7.2. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.

7.3. На все заявления и запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Прием, регистрация, учет заявлений и запросов, направленных в комиссию или начальнику УЖКХ, ведутся в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска.

7.4. При рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также заявление установленной формы.

7.4.1. Решение комиссии при рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые оформляется актом комиссии установленной формы и подписывается всеми присутствующими членами комиссии.

На основании акта комиссии оформляется уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение установленной формы на бланке администрации города Благовещенска.

Уведомление подписывается председателем комиссии. В случае его временного отсутствия уведомление подписывается заместителем председателя комиссии. В управлении документационного обеспечения управления администрации города Благовещенска (далее - ДОУ) уведомление регистрируется и заверяется печатью.

7.4.2. Заявитель получает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ. В случае если заявитель не получил уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.4.3. Одновременно с выдачей или направлением заявителю документа, указанного в пункте 7.4.2, секретарь комиссии информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях о переводе помещения.

Информационное письмо оформляется на бланке администрации города Благовещенска и подписывается заместителем председателя комиссии. Письмо регистрируется в УЖКХ и направляется по почте.

7.5. Для рассмотрения вопросов согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на заседании комиссии заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.5.1. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми присутствующими членами комиссии.

На основании протокола заседания комиссии готовится решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы на бланке администрации города Благовещенска.

Решение подписывается председателем комиссии. В случае его временного отсутствия решение подписывается заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6. Для рассмотрения вопросов согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений начальником УЖКХ заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.6.1. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от имени администрации города Благовещенска принимается начальником УЖКХ единолично на основании представленных документов и оформляется по установленной форме на бланке администрации города Благовещенска.

Решение подписывается начальником УЖКХ администрации города Благовещенска. В случае его временного отсутствия решение подписывается исполняющим обязанности начальника УЖКХ администрации города Благовещенска. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.7. Заявитель получает решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ. В случае если заявитель не получил решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.8. Не относятся к переустройству и (или) перепланировке и не требуют согласования ремонт помещений, устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов), замена (без переноса) инженерного оборудования аналогичным по параметру и техническому устройству.



Приложение N 2
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 15 апреля 2011 г. N 1687

СОСТАВ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

    Никулин                 - заместитель главы администрации города
    Константин Михайлович     Благовещенска (председатель комиссии)


    Ким                     - начальник управления жилищно-коммунального
    Светлана Анатольевна      хозяйства администрации города Благовещенска
                              (заместитель председателя комиссии)


    Мамедова                - консультант жилищного отдела управления
    Ольга Геннадьевна         жилищно-коммунального хозяйства администрации
                              города Благовещенска (секретарь комиссии)


    Члены комиссии:


    Коренец Николай         - советник главы администрации города
    Юрьевич                   Благовещенска


    Ловягина                - заместитель начальника правового управления
    Наталья Николаевна        администрации города Благовещенска


    Дюмина                  - заместитель председателя комитета
    Татьяна Викторовна        по управлению имуществом муниципального
                              образования города Благовещенска


    Поздеев                 - заместитель начальника управления архитектуры
    Владимир Иванович         и градостроительства администрации города
                              Благовещенска


Приложение N 3
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 15 апреля 2011 г. N 1687

                                      В администрацию г. Благовещенска
                                      от __________________________________
                                                  (Ф.И.О. полностью)
                                      _____________________________________
                                      паспорт _____________________________
                                      выдан _______________________________
                                      _____________________________________
                                      проживающего (ей) по адресу: ________
                                      _____________________________________
                                      тел. ________________________________


                                 ЗАЯВЛЕНИЕ


    Прошу   рассмотреть   представленные   документы  и  разрешить  перевод
жилого/нежилого помещения по адресу: ______________________________________
(ненужное зачеркнуть)
в нежилое/жилое под _______________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
    Обязуюсь:
    - осуществить   проведение   переустройства,  и  (или)  перепланировки,
и (или)  иных работ в соответствии с представленной проектной документацией
(при необходимости их проведения);
    - обеспечить    к    месту    проведения    переустройства,   и   (или)
перепланировки,  и  (или)  иных  работ  свободный  доступ  должностных  лиц
администрации   города   Благовещенска   либо   уполномоченного  им  органа
для проверки хода работ (при необходимости их проведения).


Приложение: _______________________________________________________________
            _______________________________________________________________
            _______________________________________________________________


    Подписывая  настоящее  заявление,  я бессрочно (при отсутствии сведений
об   отзыве  согласия)  даю  согласие  администрации  города  Благовещенска
Амурской  области  на  обработку персональных данных, указанных в настоящем
заявлении  (включая  сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение,
обновление,   изменение,   использование,   распространение  (в  том  числе
передачу),   обезличивание,   блокирование  и  уничтожение),  в  том  числе
автоматизированную,  в  целях  оказания  муниципальных  услуг  и исполнения
функций, отнесенных к компетенции администрации города Благовещенска.


                                                      _____________________
                                                             (дата)
                                                      _____________________


Курсы валют
17.12
18.12
USD
66.4337
66.6208
EUR
75.3890
75.3814
CNY
9.63198
9.65379
GBP
83.7131
83.9089



Новости партнеров
Погода
18.12
19.12
Москва
-9
-13
-8
-12
Санкт-Петербург
-6
-8
-6
-7
Новосибирск
-10
-12
-7
-10
Хабаровск
-13
-16
-12
-16
Калининград
0
-4
0
-4
Архангельск
-5
-10
-8
-14
Популярные новости
Статистика




Рейтинг@Mail.ru
© 2008-2017. Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна